Kan et eiendomslånstilbud signeres elektronisk?

Ja, uten begrensninger. Scrivener-loven (art. L313-14 og følgende i forbrukerkode) pålegger skriftlig informasjon på forhånd, men foreskriver ingen form. Den avanserte signaturen Certyneo + RFC 3161-tidsstempel gjør det mulig å oppfylle formalitetene samtidig som man fremskynder behandlingen.

Hvordan sikre at 10-dagers betenkningstiden respekteres?

Certyneo tidsstempel mottakelsen av tilbudet av låntakeren nøyaktig (med RFC 3161-tidsstempel). Fristen løper fra dette øyeblikket. Plattformen blokkerer teknisk enhver signatur før dag 11 og gir et revisjonsspor som beviser at fristen er overholdt — kan gjøres gjeldende ved uenighet om innsigelsesbarhet (art. L313-39 forbrukerkode).

Kan et tilbud signeres av et par eller flere låntakere?

Ja. Certyneo håndterer naturlig flere låntakere (gift, pacs-partner, samboere, sameie). Hver mottar en personlig sikret lenke beskyttet av OTP SMS på sitt eget nummer. Alle må signere før tilbudet er endelig akseptert.

Må kausjonisten også signere elektronisk?

Ja. Siden 1. januar 2022 utelukker artikkel 1175 i den franske sivillovboken (Code civil) ikke lenger dokumenter om sikkerhetsstillelse fra elektronisk signatur: kausjonsdokumentet legges ved saken og signeres elektronisk av kausjonisten eller kausjonistene. Forpliktelseserklæringen som kreves etter artikkel 2297 i Code civil, må påføres av kausjonisten selv; i elektronisk form må metoden sikre at bare kausjonisten kan påføre den (artikkel 1174). Certyneo lar kausjonisten skrive den inn i sitt eget signeringsforløp, tidsstemplet og sporet i revisjonssporet.

Hvilket signaturnivå for eiendomslån?

Avansert signatur (AES) anbefalt: sterk autentisering DSP2 via OTP-SMS, unikt sertifikat, RFC 3161-tidsstempel. I samsvar med artikkel 26 i eIDAS-forordningen og ACPR-kravene for kreditoperasjoner.

Hvor lenge må dokumentet oppbevares?

Minst 10 år etter full nedbetaling av lånet (art. L312-1-3 CMF, og lånets varighet + 10 år etter ACPR-krav). Certyneo arkiverer automatisk dokumentet + revisjonsporet for denne perioden.

Hva skjer hvis låntakeren ønsker å trekke seg?

Eiendomslån gir ikke 14-dagers fortrinnelse (forbeholdt forbrukslån). Imidlertid kan låntakeren avslå tilbudet innen 10-dagersbetenkningstiden uten grunn. Etter dette tillater bare vilkår i kjøpekontrakten kansellering.

Er det elektronisk signerte dokumentet gjeldende overfor retten?

Ja — fransk rettspraksis anerkjenner elektronisk signatur som samsvarer med eIDAS. Avansert signatur (AES) kan brukes som bevis (art. 1366 og 1367 i den franske sivillovboken, Code civil); påliteligheten dokumenteres gjennom revisjonssporet, siden pålitelighetsformodningen er forbeholdt kvalifisert signatur.

Art. L313-14 forbrukerkodeksen · Scrivener-lov · eIDAS AES

Signer et boliglånsdokument på nettet

Tilbud om boliglån mellom en finansinstitusjon og en låntaker (og medlåntaker, kausjonist), signert elektronisk med nøyaktig respekt for den lovlige tenketiden på 10 dager (Scrivener-loven). Kompatibel med artikkel L313-14 i forbrukerkodeksen, avansert signatur anbefalt, flere signatarer, 10-års arkivering inkludert.

Juridisk rammeverk: Art. L313-14 forbrukerkodeksen · Scrivener
Signaturnivå: AES eIDAS anbefalt
Juridisk arkivering: 10 år inkludert

Hva er et boliglånsdokument?

Den boliglånsmappen inneholder alle kontraktsdokumenter for et boliglån: lånetilbud (art. L313-24 i forbrukerkodeksen), amortiseringsplan, europeisk forkunnskapsinformasjonsskjema (FIPE), låneforsikringsnotis, eventuell kausjonsdokument. Artikkel L313-14 pålegger skriftlig lånetilbud utlevert til låntaker, som har en uforløselig refleksjonstid på 10 dager før han/hun kan akseptere den (Scrivener 2-loven av 13. juli 1979). Perioden løper fra mottak av tilbudet — derav viktigheten av et tidsstempel RFC 3161.

Hvorfor signere elektronisk?

Scrivener-frist tidsstemplet til sekundet

Refleksjonsfristen på 10 dager (art. L313-34 forbrukerkode) løper fra mottakelsen av tilbudet. Den avanserte signaturen Certyneo tidsstempel dette øyeblikket nøyaktig med RFC 3161-tidsstempel — en dato som kan verifiseres ved uenighet om innsigelsesbarhet.

Flere signatarer (medlåntakere, kausjonist)

Hovedlåntaker + medlåntaker(e) + eventuell kausjonist. Vår prosess håndterer sekvensiell eller parallell signering, hver signatar mottar en individuell sikret lenke via OTP SMS. Kompatibel med ugifte par, PACS, undeleie.

10-års arkivering i samsvar med lovgivningen

Artikkel L312-1-3 i pengekodeksen og ACPR-krav pålegger oppbevaring av låndokumenter i 10 år etter fullstendig tilbakebetaling. Certyneo arkiverer automatisk det signerte tilbudet + dets eIDAS-revisjonsspor i denne perioden.

Revisjonsspor som kan oppvises

Hver mappe leveres med et PDF-bevis: identitet til hver underskriver bekreftet av OTP, RFC 3161-tidsstempel, SHA-256-hash, IP. Kan gjøres gjeldende ved uenighet om Scrivener-fristen, overholdelse av forhåndskontraktsinformasjon eller lånebetingelser.

4-trinnsprosedyre

Fra forberedelse til juridisk arkivering på mindre enn 5 minutter.

1. Forbered lånestilbudet
Last opp lånestilbudet ditt i samsvar med art. L313-24 Code conso (beløp, rente, løpetid, TAEG, totalkostnad, amortiseringsplan). Inkluder FIPE, forsikringsmerknad og eventuell kausjonsakt.
2. Send for mottak
Sendingen utløser RFC 3161-tidsstempel for mottakelse av låntakeren. 10-dagesfristen begynner å løpe nøyaktig fra dette tidsstempelet.
3. 10-dagers betenkningstid
Låntakeren kan ikke signere før den 11. dagen. Certyneo blokkerer teknisk all førtidssignering og varsler automatisk når fristen utløper.
4. Signer og frigjør midler
På dag 11 signerer hver låntaker med OTP SMS. Det ferdigstilte dokumentet + revisjonsspor arkiveres i 10 år. Midler kan frigjøres i samsvar med tilbudet.

Vanlige spørsmål

Kan et eiendomslånstilbud signeres elektronisk?: Ja, uten begrensninger. Scrivener-loven (art. L313-14 og følgende i forbrukerkode) pålegger skriftlig informasjon på forhånd, men foreskriver ingen form. Den avanserte signaturen Certyneo + RFC 3161-tidsstempel gjør det mulig å oppfylle formalitetene samtidig som man fremskynder behandlingen.
Hvordan sikre at 10-dagers betenkningstiden respekteres?: Certyneo tidsstempel mottakelsen av tilbudet av låntakeren nøyaktig (med RFC 3161-tidsstempel). Fristen løper fra dette øyeblikket. Plattformen blokkerer teknisk enhver signatur før dag 11 og gir et revisjonsspor som beviser at fristen er overholdt — kan gjøres gjeldende ved uenighet om innsigelsesbarhet (art. L313-39 forbrukerkode).
Kan et tilbud signeres av et par eller flere låntakere?: Ja. Certyneo håndterer naturlig flere låntakere (gift, pacs-partner, samboere, sameie). Hver mottar en personlig sikret lenke beskyttet av OTP SMS på sitt eget nummer. Alle må signere før tilbudet er endelig akseptert.
Må kausjonisten også signere elektronisk?: Ja. Siden 1. januar 2022 utelukker artikkel 1175 i den franske sivillovboken (Code civil) ikke lenger dokumenter om sikkerhetsstillelse fra elektronisk signatur: kausjonsdokumentet legges ved saken og signeres elektronisk av kausjonisten eller kausjonistene. Forpliktelseserklæringen som kreves etter artikkel 2297 i Code civil, må påføres av kausjonisten selv; i elektronisk form må metoden sikre at bare kausjonisten kan påføre den (artikkel 1174). Certyneo lar kausjonisten skrive den inn i sitt eget signeringsforløp, tidsstemplet og sporet i revisjonssporet.
Hvilket signaturnivå for eiendomslån?: Avansert signatur (AES) anbefalt: sterk autentisering DSP2 via OTP-SMS, unikt sertifikat, RFC 3161-tidsstempel. I samsvar med artikkel 26 i eIDAS-forordningen og ACPR-kravene for kreditoperasjoner.
Hvor lenge må dokumentet oppbevares?: Minst 10 år etter full nedbetaling av lånet (art. L312-1-3 CMF, og lånets varighet + 10 år etter ACPR-krav). Certyneo arkiverer automatisk dokumentet + revisjonsporet for denne perioden.
Hva skjer hvis låntakeren ønsker å trekke seg?: Eiendomslån gir ikke 14-dagers fortrinnelse (forbeholdt forbrukslån). Imidlertid kan låntakeren avslå tilbudet innen 10-dagersbetenkningstiden uten grunn. Etter dette tillater bare vilkår i kjøpekontrakten kansellering.
Er det elektronisk signerte dokumentet gjeldende overfor retten?: Ja — fransk rettspraksis anerkjenner elektronisk signatur som samsvarer med eIDAS. Avansert signatur (AES) kan brukes som bevis (art. 1366 og 1367 i den franske sivillovboken, Code civil); påliteligheten dokumenteres gjennom revisjonssporet, siden pålitelighetsformodningen er forbeholdt kvalifisert signatur.

Les også

Signer ditt første eiendomslån online

Gratis permanent plan (5 konvolutter i 14 dager, deretter 2/måned), uten kredittkort. Samsvar med Scrivener-loven og eIDAS. Scrivener audit trail og arkivering 10 år inkludert.

Kom i gang gratis Se prisene