Sinatura electrónica dun contrato de aluguer

Pódese asinar un contrato de arrendamento electrónicamente?

Pódese asinar un contrato de arrendamento electrónicamente?

Si, sen restricións. As leis ALUR (2014) e ELAN (2018) non requiren un formulario en papel para o arrendamento residencial. Os alugueres amoblados, comerciais e profesionais pódense asinar electronicamente.

Nivel recomendadoAsinatura avanzada (AES)

recoméndase encarecidamente: duración do contrato de arrendamento (moitas veces 3-6 anos), participación financeira, relación contractual a longo prazo. A identificación de dobre factor (correo electrónico + SMS OTP) garante a proba en caso de disputa.

Documentos a incluír no sobre

• Un contrato de arrendamento completo inclúe:
• Un contrato de arrendamento completo inclúe:
• o propio contrato de arrendamento (lei de contrato tipo do 6 de xullo de 1989 para a vivenda)
• os diagnósticos obrigatorios (DPE, ERP, amianto, chumbo, gas, o caso)⬥ aviso (desde 2015)
• o inventario de entrada (se se fai simultaneamente)

calquera depósito de garantía conxunto (con sinatura separada)

Todo nun único sobre para garantir a coherencia.

1. Complete o procedementoPrepare o contrato de arrendamento
2. Prepare o contrato de arrendamentodesde o seu modelo ou software empresarial (Apimo, Hektor)
3. Reúna os anexos obrigatorios(DPE válido, diagnósticos válidos) ⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥ inquilino(s), arrendador, posible garantía conxunta
4. Enviar en AEScon orde de sinatura definida
5. Seguirsinaturas en tempo real
6. sinaturas en tempo realArquivo

o contrato de arrendamento + pista de auditoría para o contrato de arrendamento + 5 anos de garantía ⬥ +⬥

Se un avalista asina unha garantía conxunta, deberá:

• asinar no mesmo sobre que o contrato de arrendamento
• incluír a mención manuscrita do artigo 22-1 da Lei do 6 de xullo de 1989 (importe máximo, duración, compromiso) (contía máxima, duración, compromiso) ⬥ un acto de compromiso)
• Erros frecuentes

Enviar o contrato de arrendamento só sen os diagnósticos (non válido)

• Enviar o contrato de arrendamento só sen os diagnósticos (non válido)
• Use SES para o depósito (proba fráxil para un compromiso deste nivel)
• Esquece o aviso informativo ⬥⬥ Non manteña a auditoría comercial⬥⬥⬥⬥
• O contrato de arrendamento comercial (3-6-9 anos) tamén se pode asinar electronicamente. Teña en conta: a resolución de tres anos (artigo L145-4 Código de Comercio) require un acto extraxudicial (axudante) - non se aplica a sinatura electrónica.

Caso de uso: arrendamento residencial con fiador

Unha axencia inmobiliaria xestiona un piso parisino destinado a un estudante provincial con garantía parental. Proceso:

Expediente validado martes

Envío en AES do contrato de arrendamento + diagnóstico + garantía conxunta

1. Envío en AES do contrato de arrendamento + diagnóstico + garantía conxunta
2. Orde secuencial: arrendatario → depósito → arrendador
3. Todo asinado mércores
4. Entrega de chave: ⬥⬥⬥Xoves⬥⬥⬥ 5 días en comparación co ciclo de papel tradicional.
5. Como che axuda Certyneo

Certyneo ofrece un modelo de arrendamento compatible con ALUR/ELAN, integración co principal software inmobiliario (Apimo, Hektor, PERISCOPE), sinatura AES por defecto, xestión do depósito conxunto no mesmo sobre, arquivo longo.

Descobre a solución de sinatura electrónica Certyneo

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

Un aluguer electrónico ten o mesmo valor que un contrato en papel?

Si, suxeito a sinatura avanzada e boa conservación.

Os diagnósticos teñen que estar actualizados?

Si, o seu período de validez varía (DPE 10 anos, ERP actualizado, amianto segundo data).

O avalista pode asinar a distancia?

Si, no mesmo sobre, en AES.

Canto tempo conserva o contrato de arrendamento?

Canto tempo conserva o contrato de arrendamento?

Duración do contrato de arrendamento + 5 anos mínimo, recomendado 10 anos.

Podemos facer un inventario electrónico?

Si, con fotos e sinatura AES in situ (tablet).

Conclusión

Asinar un contrato de arrendamento de forma electrónica simplifica o aluguer: menos viaxes, máis velocidade, proba reforzada. As axencias que o adoptaron alugan máis rápido.

Proba Certyneo para enviar, asinar e rastrexar os teus documentos en liña de forma sinxela, rápida e segura.