Hợp đồng thầu phụ xây dựng có thể được ký điện tử không?

Có, không có hạn chế. Luật 75-1334 không yêu cầu bất kỳ hình thức cụ thể nào. Art. 1366 Bộ luật Dân sự công nhận chữ ký điện tử có cùng giá trị chứng minh như chữ ký giấy. Chữ ký nâng cao Certyneo đáp ứng các yêu cầu chứng minh trong trường hợp tranh chấp.

Sự phê duyệt của chủ dự án có thực sự là bắt buộc không?

Có (art. 3 luật 75-1334) — dưới hình phạt nghiêm trọng: nhà thầu phụ không được thanh toán bởi chủ dự án cho các công việc được ký kết mà không có sự phê duyệt, và có nguy cơ bị truy tố về ký kết phụ trội bí mật. Certyneo cho phép ký sự phê duyệt cùng lúc với hợp đồng ký kết phụ, điều này đơn giản hóa quy trình.

Bảo đảm thanh toán bắt buộc nào?

Art. 14 yêu cầu MỘT trong hai bảo đảm: (1) bảo lãnh ngân hàng do nhà thầu chính cung cấp, (2) ủy quyền thanh toán theo đó chủ dự án cam kết thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ. Nếu thiếu một trong hai, hợp đồng ký kết phụ là VÔ HIỆU (phán lệ nhất quán).

Nhà thầu phụ có thể khởi kiện trực tiếp chống lại chủ dự án không?

Có (art. 12 luật 75-1334) — nếu nhà thầu chính không thanh toán, nhà thầu phụ có thể khởi kiện trực tiếp chống lại chủ dự án cho các khoản nợ, trong phạm vi những gì chủ dự án phải trả cho nhà thầu chính. Audit trail Certyneo chứng minh ngày của hợp đồng và sự phê duyệt của chủ dự án — cơ sở của kiện tụng trực tiếp.

Mức độ chữ ký nào cho hợp đồng ký kết phụ?

Chữ ký nâng cao (AES) được khuyến nghị xét đến mức độ tài chính (kiện tụng trực tiếp, bảo đảm thanh toán, hình phạt hình sự). Nó cung cấp giả định về độ tin cậy (art. 1367 Bộ luật Dân sự) có thể đối chọi với chủ dự án, URSSAF trong trường hợp kiểm soát, và tòa án trong trường hợp tranh chấp.

Cần giữ lại hợp đồng bao lâu?

Tối thiểu 10 năm sau khi nhận hoàn tất công việc, phù hợp với bảo hành 10 năm (art. 1792 Bộ luật Dân sự). Đối với các hợp đồng công cộng, giữ lại 10 năm sau khi thanh toán hợp đồng. Certyneo lưu trữ tự động.

Có thể ký hợp đồng ký kết phụ trong hợp đồng công cộng không?

Có — Bộ luật về Mua sắm công (art. L2193-3) chấp nhận ký kết phụ trong các hợp đồng công cộng với khai báo trước cho cơ quan khoán. Chữ ký điện tử nâng cao tương thích với yêu cầu DUME và e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).

Hợp đồng ký điện tử có thể đối chọi được trong trường hợp nhà thầu không hoàn thành không?

Có — thực tế rất quan trọng. Nếu nhà thầu chính bị sụp đổ (thủ tục tập thể), nhà thầu phụ khởi kiện trực tiếp chống lại chủ dự án dựa trên hợp đồng ký + sự phê duyệt của chủ dự án. Audit trail Certyneo (xác thực danh tính OTP, dấu thời gian được xác nhận) có thể đối chọi với người quản lý tòa án và tòa án thương mại.

Luật 75-1334 · phê duyệt chủ sở hữu · quyền khiếu nại trực tiếp · eIDAS AES

Ký hợp đồng thầu phụ xây dựng trực tuyến

Hợp đồng thầu phụ giữa nhà thầu chính và thầu phụ của anh ta để thực hiện công việc xây dựng, ký điện tử với giá trị pháp lý tương tự như hợp đồng giấy. Tuân thủ luật số 75-1334 ngày 31 tháng 12 năm 1975 (thầu phụ) — phê duyệt của chủ sở hữu công trình, quyền khiếu nại trực tiếp để thanh toán, bảo lãnh ngân hàng hoặc ủy quyền thanh toán. Chữ ký nâng cao được khuyến nghị, nhiều bên (nhà thầu + thầu phụ + phê duyệt chủ sở hữu), lưu trữ 10 năm bao gồm.

Khung pháp lý: Luật 75-1334 ngày 31 tháng 12 năm 1975
Mức độ chữ ký: AES eIDAS được khuyến nghị
Lưu trữ pháp lý: 10 năm bao gồm

Hợp đồng thầu phụ xây dựng là gì?

Hợp đồng thầu phụ xây dựng là thỏa thuận theo đó một nhà thầu chính (bên được giao nhiệm vụ) giao cho thầu phụ thực hiện một phần công việc. Luật ngày 31 tháng 12 năm 1975 (số 75-1334) quy định nghiêm ngặt hoạt động này để bảo vệ thầu phụ: (1) nghĩa vụ của nhà thầu là phải CÓ PHÊ DUYỆT thầu phụ từ chủ sở hữu công trình (điều 3), (2) nghĩa vụ đảm bảo thanh toán bằng bảo lãnh ngân hàng HOẶC ủy quyền thanh toán của chủ sở hữu (điều 14), (3) quyền khiếu nại trực tiếp của thầu phụ chưa được thanh toán chống lại chủ sở hữu (điều 12), (4) cấm thầu phụ bí mật (các biện pháp xử phạt hình sự đối với nhà thầu). Chữ ký nâng cao (AES) Certyneo cho phép theo dõi chính xác phê duyệt của chủ sở hữu và thời điểm đặt bảo đảm thanh toán — những yếu tố quan trọng trong trường hợp tranh chấp hoặc thất bại của nhà thầu chính.

Tại sao ký điện tử?

Phê duyệt chủ sở hữu được theo dõi

Điều 3 của luật 75-1334 bắt buộc nhà thầu chính phải có phê duyệt thầu phụ từ chủ sở hữu công trình. Chữ ký điện tử cho phép lưu thông nhanh hợp đồng giữa 3 bên (nhà thầu + thầu phụ + chủ sở hữu) với dấu thời gian được xác thực cho mỗi chấp nhận. Không còn nguy hiểm phê duyệt muộn hoặc thầu phụ bí mật không được khai báo.

Nhiều bên (nhà thầu + thầu phụ + chủ sở hữu)

Luồng quản lý 3 người ký: nhà thầu chính, thầu phụ và chủ sở hữu công trình (để phê duyệt). Chữ ký tuần tự hoặc song song. Mỗi người nhận một liên kết an toàn được cá nhân hóa bằng OTP SMS. Cũng tương thích với các dự án công cộng (CCP điều L2193-3).

Đảm bảo thanh toán có thể theo dõi (bảo lãnh/ủy quyền)

Điều 14 bắt buộc phải có bảo đảm thanh toán cho thầu phụ: bảo lãnh ngân hàng của nhà thầu hoặc ủy quyền thanh toán trực tiếp từ chủ sở hữu. Certyneo cho phép ký điện tử hợp đồng ủy quyền HOẶC đính kèm bảo lãnh ngân hàng vào hợp đồng với hồ sơ kiểm toán chung — bằng chứng không thể tranh cãi rằng bảo đảm đã có từ khi ký.

Hồ sơ kiểm toán có thể áp dụng

Mỗi hợp đồng được cung cấp kèm PDF bằng chứng: định danh của 3 bên, dấu thời gian được xác thực, hash SHA-256, OTP SMS. Có thể áp dụng trong trường hợp thầu phụ khiếu nại chống lại chủ sở hữu, trong trường hợp nhà thầu thất bại, hoặc trong trường hợp kiểm toán URSSAF (thầu phụ bí mật = biện pháp xử phạt).

Quy trình 4 bước

Từ chuẩn bị đến lưu trữ pháp lý, trong vòng dưới 5 phút.

1. Chuẩn bị hợp đồng
Tải lên hợp đồng của bạn hoặc sử dụng mẫu tuân thủ luật 75-1334. Các thông tin bắt buộc: xác định 3 bên (nhà thầu + thầu phụ + chủ sở hữu), phạm vi công việc thầu phụ, giá, điều khoản thanh toán, bảo đảm thanh toán (bảo lãnh ngân hàng hoặc ủy quyền chủ sở hữu), thời hạn.
2. Mời 3 người ký
Nhà thầu chính + thầu phụ + chủ sở hữu công trình. Mỗi người nhận một liên kết an toàn được cá nhân hóa qua email với OTP SMS trên số của họ. Chủ sở hữu ký phê duyệt + chấp nhận ủy quyền thanh toán (nếu có).
3. Chữ ký nâng cao (AES)
Chữ ký nâng cao được yêu cầu do các vấn đề tài chính (quyền khiếu nại trực tiếp, bảo đảm thanh toán). Xác minh OTP SMS, chứng chỉ duy nhất cho mỗi người ký, dấu thời gian được xác thực.
4. Bắt đầu công việc
Khi đã thu thập 3 chữ ký, thầu phụ có thể bắt đầu công việc với bảo mật pháp lý tối đa. Hợp đồng + hồ sơ kiểm toán được lưu trữ tự động 10 năm.

Câu hỏi thường gặp

Hợp đồng thầu phụ xây dựng có thể được ký điện tử không?: Có, không có hạn chế. Luật 75-1334 không yêu cầu bất kỳ hình thức cụ thể nào. Art. 1366 Bộ luật Dân sự công nhận chữ ký điện tử có cùng giá trị chứng minh như chữ ký giấy. Chữ ký nâng cao Certyneo đáp ứng các yêu cầu chứng minh trong trường hợp tranh chấp.
Sự phê duyệt của chủ dự án có thực sự là bắt buộc không?: Có (art. 3 luật 75-1334) — dưới hình phạt nghiêm trọng: nhà thầu phụ không được thanh toán bởi chủ dự án cho các công việc được ký kết mà không có sự phê duyệt, và có nguy cơ bị truy tố về ký kết phụ trội bí mật. Certyneo cho phép ký sự phê duyệt cùng lúc với hợp đồng ký kết phụ, điều này đơn giản hóa quy trình.
Bảo đảm thanh toán bắt buộc nào?: Art. 14 yêu cầu MỘT trong hai bảo đảm: (1) bảo lãnh ngân hàng do nhà thầu chính cung cấp, (2) ủy quyền thanh toán theo đó chủ dự án cam kết thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ. Nếu thiếu một trong hai, hợp đồng ký kết phụ là VÔ HIỆU (phán lệ nhất quán).
Nhà thầu phụ có thể khởi kiện trực tiếp chống lại chủ dự án không?: Có (art. 12 luật 75-1334) — nếu nhà thầu chính không thanh toán, nhà thầu phụ có thể khởi kiện trực tiếp chống lại chủ dự án cho các khoản nợ, trong phạm vi những gì chủ dự án phải trả cho nhà thầu chính. Audit trail Certyneo chứng minh ngày của hợp đồng và sự phê duyệt của chủ dự án — cơ sở của kiện tụng trực tiếp.
Mức độ chữ ký nào cho hợp đồng ký kết phụ?: Chữ ký nâng cao (AES) được khuyến nghị xét đến mức độ tài chính (kiện tụng trực tiếp, bảo đảm thanh toán, hình phạt hình sự). Nó cung cấp giả định về độ tin cậy (art. 1367 Bộ luật Dân sự) có thể đối chọi với chủ dự án, URSSAF trong trường hợp kiểm soát, và tòa án trong trường hợp tranh chấp.
Cần giữ lại hợp đồng bao lâu?: Tối thiểu 10 năm sau khi nhận hoàn tất công việc, phù hợp với bảo hành 10 năm (art. 1792 Bộ luật Dân sự). Đối với các hợp đồng công cộng, giữ lại 10 năm sau khi thanh toán hợp đồng. Certyneo lưu trữ tự động.
Có thể ký hợp đồng ký kết phụ trong hợp đồng công cộng không?: Có — Bộ luật về Mua sắm công (art. L2193-3) chấp nhận ký kết phụ trong các hợp đồng công cộng với khai báo trước cho cơ quan khoán. Chữ ký điện tử nâng cao tương thích với yêu cầu DUME và e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).
Hợp đồng ký điện tử có thể đối chọi được trong trường hợp nhà thầu không hoàn thành không?: Có — thực tế rất quan trọng. Nếu nhà thầu chính bị sụp đổ (thủ tục tập thể), nhà thầu phụ khởi kiện trực tiếp chống lại chủ dự án dựa trên hợp đồng ký + sự phê duyệt của chủ dự án. Audit trail Certyneo (xác thực danh tính OTP, dấu thời gian được xác nhận) có thể đối chọi với người quản lý tòa án và tòa án thương mại.

Cũng đọc

Bảo mật hợp đồng ký kết phụ tiếp theo của bạn

Kế hoạch miễn phí vĩnh viễn (5 phong bì / tháng), không cần thẻ tín dụng. Tuân thủ luật 75-1334 và eIDAS. Đa bên và lưu trữ 10 năm bao gồm.

Bắt đầu miễn phí Xem giá