Có thể ký bằng điện tử kiểm toán năng lượng không?

Có, không có giới hạn. Công chứng (Conseil supérieur du notariat) chấp nhận rõ ràng các kiểm toán năng lượng đã ký kết ở cấp độ cao (AES eIDAS) trong hồ sơ bán nhà tạm thời từ năm 2022.

Khi nào kiểm toán năng lượng là bắt buộc khi bán hàng?

Lịch luật khí hậu: (1) kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2023, bán nhà F và G trong một nhà; (2) kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, bán nhà E; (3) kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2034, bán nhà D. Kiểm toán phải được kèm theo hồ sơ chẩn đoán kỹ thuật được trao cho người mua khi hứa bán.

Người nghe phải có trình độ nào?

Đối với các doanh nghiệp, người kiểm toán phải có trình độ OPQIBI 1905 Kiểm toán năng lượng trong nhà riêng , trình độ 8731 Kiểm toán năng lượng tòa nhà hoặc ghi chú RGE Kiểm toán năng lượng của ICPC.

Thời gian kiểm toán năng lượng có hiệu lực bao lâu?

5 năm đối với các cuộc kiểm toán liên quan đến một vụ bán hàng (Điều R134-3 CCH). Đối với MaPrimeRénov' Hành trình đi kèm, cuộc kiểm toán phải có ít hơn 5 năm vào ngày nộp hồ sơ. Sau đó, một cuộc kiểm toán mới phải được đặt hàng. Thời gian này cho phép sử dụng lại cuộc kiểm toán cho nhiều bước liên tiếp.

Điều gì sẽ xảy ra nếu có lỗi hoặc ghi lại sai trong kiểm toán?

Ba mức độ trừng phạt: (1) trách nhiệm dân sự của kiểm toán viên đối với chủ sở hữu (cải thiện thiệt hại bị tổn hại); (2) trách nhiệm dân sự đối với người mua trong trường hợp bán (hoãn bán vì thiếu sự đồng ý, Điều 1130+ Bộ luật dân sự); (3) hình phạt kỷ luật của cơ quan cấp phép (đóng, xóa).

Chủ nhà có bắt buộc phải thực hiện công việc được đề xuất không?

Không kiểm toán năng lượng là thông tin, không phải là quy định. Chủ sở hữu có thể bán tài sản F / G của mình bằng cách thông báo cho người mua; tuy nhiên, từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, lệnh cấm dần dần cho thuê các bộ đệm (Luật khí hậu Điều 160 +) hạn chế việc sử dụng. Công việc có thể được thực hiện trước hoặc sau khi bán, bởi người bán hoặc người mua.

Chi phí kiểm toán có phải là do MaPrimeRenov chịu không?

Có cho MaPrimeRénov' Hành trình đi kèm: kiểm toán năng lượng quy định (cần bắt buộc trước) được MaPrimeRénov' tài trợ 50% lên đến 500 € cho các hộ gia đình có nguồn lực trung bình và cao hơn , và 100% lên đến 800 € cho các nguồn lực vừa và rất vừa .

Việc kiểm toán được ký bằng điện tử có thể chống lại công chứng và người mua không?

Có chữ ký tiên tiến được coi là đáng tin cậy theo Điều 1367 của Bộ luật Dân sự. Công chứng chấp nhận kiểm toán AES + cuộc kiểm tra eIDAS theo cách tương tự như một giấy kiểm tra; trong trường hợp người mua phản đối sau khi bán (sai lầm về chi phí năng lượng dự kiến), bằng chứng PDF eIDAS có thể phản đối và được chấp nhận.

Luật khí hậu Điều 158 · Nghị định số 2022-510 · eIDAS AES

Chữ ký kiểm toán năng lượng theo quy định trực tuyến, trong 2 phút

Kiểm tra năng lượng quy định trước khi bán một ngôi nhà tạm thời (DPE F/G từ tháng 4 năm 2023, DPE E từ năm 2025), trước khi đi cùng MaPrimeRénov', hoặc hợp đồng sở hữu đó Luật khí hậu được ký điện tử bởi kiểm toán viên RGE và chủ sở hữu / giám đốc quản lý.

Khung pháp lý: Luật khí hậu art. 158
Mức ký kết: AES eIDAS được khuyến cáo
Lưu trữ pháp lý: 10 năm + thời gian liên quan đến kiểm toán

Kiểm toán năng lượng quy định là gì?

Kiểm toán năng lượng quy định là một chẩn đoán kỹ thuật bắt buộc trong một số trường hợp được tạo ra bởi Luật Khí hậu và Khả năng phục hồi của ngày 22 tháng 8 năm 2021 (điều 158): (1) bán nhà thầu năng lượng được xếp hạng F hoặc G kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2023, lớp E từ năm 2025 và lớp D từ năm 2034; (2) yêu cầu MaPrimeRénov' Hành trình đi kèm (cải tạo quy mô nhằm mục đích ≥ 2 lớp DPE) (3) kiểm tra chung > 200 lô cho các chung hơn 15 năm. Được thực hiện bởi một kiểm toán viên có trình độ RGE Audit Năng lượng (OPIBI 1905, Qualibat 8731Q hoặc tương đương), nó trình bày một báo cáo chi phí năng lượng, hai kịch bản số liệu của công việc (tăng cường thời gian lớp B và lớp C) và mức trợ cấp thường được huy động trong 5 năm.

Tại sao phải ký bằng điện tử vào kiểm toán năng lượng?

Giá trị pháp lý giống nhau

Điều 1366 của Bộ luật Dân sự công nhận văn bản điện tử có cùng giá trị bằng chứng như văn bản giấy. Không có quy định nào trong Luật Khí hậu hoặc Nghị định số 2022-510 yêu cầu chữ ký bằng tay chữ ký eIDAS được chấp nhận rõ ràng bởi các công chứng từ năm 2022 trong việc bán nhà tạm thời.

Nhiều người ký kiểm toán viên + chủ sở hữu

Kiểm toán phải được ký bởi kiểm toán viên RGE (trách nhiệm kỹ thuật) và chủ sở hữu (chấp nhận các nhận xét). trong chung sở hữu, giám đốc và hội đồng công đoàn cũng ký. dòng chảy đa ký của chúng tôi quản lý những người ký với OTP SMS cá nhân.

Lưu trữ 10 năm + sử dụng lại

Certyneo lưu trữ bản kiểm toán được ký + đường dẫn kiểm toán eIDAS của mình trong 10 năm, cho phép sử dụng lại nó cho một bán hàng, hồ sơ MaPrimeRénov' hoặc eco-PTZ sau đó mà không cần kiểm toán lại.

Khảo sát theo dõi eIDAS có thể phản đối

Định danh người kiểm toán + chủ sở hữu (s), thời gian đánh dấu đủ điều kiện, hash SHA-256, OTP SMS, địa điểm IP. Có thể phản đối nếu người mua tranh chấp (sự thay đổi sự đồng ý, sai về chi phí năng lượng) hoặc bởi Anah (sự ổn định của chuyến đi đi kèm theo).

Chữ ký kiểm toán năng lượng 4 bước

Từ việc thăm nhà đến việc đưa báo cáo cho chủ nhà, chỉ mất chưa đầy 5 phút để ký.

1. Chuẩn bị kiểm toán
Báo cáo kiểm toán (PDF, ~ 30 trang) phải bao gồm: tình trạng của các cơ sở DPE, kịch bản công việc được tính toán (cấp độ B + C), hỗ trợ có thể huy động, danh tính của người kiểm toán RGE (số OPQIBI hoặc Qualibat 8731), ngày và chữ ký.
2. Thêm những người ký
Kiểm toán viên RGE (trách nhiệm kỹ thuật) + chủ sở hữu. Trong sở hữu chung: giám đốc quản lý + chủ tịch hội đồng công đoàn. Trong chia sẻ: tất cả các đồng chủ. Mỗi người đều nhận được một liên kết an toàn cá nhân.
3. Chọn cấp độ eIDAS
Hỗ trợ ký tên tiên tiến (AES): xác minh danh tính bằng OTP SMS, giấy chứng nhận duy nhất, đánh dấu thời gian có thẩm quyền.
4. Chữ ký, kết nối, lưu trữ
Việc kiểm toán được ký kết được đính kèm với hồ sơ bán hàng (bằng công chứng), với yêu cầu MaPrimeRénov' Hành trình đi kèm, hoặc với ghi chép của AG chung.

Câu hỏi thường gặp

Có thể ký bằng điện tử kiểm toán năng lượng không?: Có, không có giới hạn. Công chứng (Conseil supérieur du notariat) chấp nhận rõ ràng các kiểm toán năng lượng đã ký kết ở cấp độ cao (AES eIDAS) trong hồ sơ bán nhà tạm thời từ năm 2022.
Khi nào kiểm toán năng lượng là bắt buộc khi bán hàng?: Lịch luật khí hậu: (1) kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2023, bán nhà F và G trong một nhà; (2) kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, bán nhà E; (3) kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2034, bán nhà D. Kiểm toán phải được kèm theo hồ sơ chẩn đoán kỹ thuật được trao cho người mua khi hứa bán.
Người nghe phải có trình độ nào?: Đối với các doanh nghiệp, người kiểm toán phải có trình độ OPQIBI 1905 Kiểm toán năng lượng trong nhà riêng , trình độ 8731 Kiểm toán năng lượng tòa nhà hoặc ghi chú RGE Kiểm toán năng lượng của ICPC.
Thời gian kiểm toán năng lượng có hiệu lực bao lâu?: 5 năm đối với các cuộc kiểm toán liên quan đến một vụ bán hàng (Điều R134-3 CCH). Đối với MaPrimeRénov' Hành trình đi kèm, cuộc kiểm toán phải có ít hơn 5 năm vào ngày nộp hồ sơ. Sau đó, một cuộc kiểm toán mới phải được đặt hàng. Thời gian này cho phép sử dụng lại cuộc kiểm toán cho nhiều bước liên tiếp.
Điều gì sẽ xảy ra nếu có lỗi hoặc ghi lại sai trong kiểm toán?: Ba mức độ trừng phạt: (1) trách nhiệm dân sự của kiểm toán viên đối với chủ sở hữu (cải thiện thiệt hại bị tổn hại); (2) trách nhiệm dân sự đối với người mua trong trường hợp bán (hoãn bán vì thiếu sự đồng ý, Điều 1130+ Bộ luật dân sự); (3) hình phạt kỷ luật của cơ quan cấp phép (đóng, xóa).
Chủ nhà có bắt buộc phải thực hiện công việc được đề xuất không?: Không kiểm toán năng lượng là thông tin, không phải là quy định. Chủ sở hữu có thể bán tài sản F / G của mình bằng cách thông báo cho người mua; tuy nhiên, từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, lệnh cấm dần dần cho thuê các bộ đệm (Luật khí hậu Điều 160 +) hạn chế việc sử dụng. Công việc có thể được thực hiện trước hoặc sau khi bán, bởi người bán hoặc người mua.
Chi phí kiểm toán có phải là do MaPrimeRenov chịu không?: Có cho MaPrimeRénov' Hành trình đi kèm: kiểm toán năng lượng quy định (cần bắt buộc trước) được MaPrimeRénov' tài trợ 50% lên đến 500 € cho các hộ gia đình có nguồn lực trung bình và cao hơn , và 100% lên đến 800 € cho các nguồn lực vừa và rất vừa .
Việc kiểm toán được ký bằng điện tử có thể chống lại công chứng và người mua không?: Có chữ ký tiên tiến được coi là đáng tin cậy theo Điều 1367 của Bộ luật Dân sự. Công chứng chấp nhận kiểm toán AES + cuộc kiểm tra eIDAS theo cách tương tự như một giấy kiểm tra; trong trường hợp người mua phản đối sau khi bán (sai lầm về chi phí năng lượng dự kiến), bằng chứng PDF eIDAS có thể phản đối và được chấp nhận.

Đọc thêm

Chữ ký kiểm toán năng lượng trực tuyến đầu tiên của bạn

Kế hoạch miễn phí vĩnh viễn (5 phong bì / tháng), không có thẻ ngân hàng. tuân thủ luật khí hậu và eIDAS. Kiểm toán viên + chủ sở hữu (s) được theo dõi, lưu trữ 10 năm bao gồm.

Bắt đầu miễn phí Xem giá cả