Kan overdragelsesattesten for en PV-anlegg bli signert elektronisk?

Ja, uten begrensning. Den avanserte eIDAS-signaturen (AES) kan brukes som bevis i retten (artikkel 1367 i den sivile lov), og påliteligheten dokumenteres gjennom bevisdokumentasjonen. For overdrag i forbindelse med notariert eiendomssalg kan QES (kvalifisert) brukes av notaren.

Overføres OA-avtalen automatisk til kjøperen?

Ja Energi-kode L.315-3: automatisk overføring av OA-avtalen til den nye anleggseieren, ved enkel melding til EDF OA innen 30 dager etter overdragelse.

Er Enedis-koblingen overført også?

Ja CRAE (Auto-Producer of Electricity Agreement) overføres til den nye eieren ved en enkel erklæring til Enedis. Ingen brudd på forbindelsen, kontinuitet i produksjonen er garantert.

Hva blir det av den selvforbruksprommien som gjenstår å betale?

Premien utbetales fortsatt til EIEREN av anlegget på utbetalingstidspunktet (Energiloven L.315-3). Ved overdragelse overføres den gjenværende premien til den nye eieren på datoen for den faktiske overdragelsen. Dette må presiseres i overdragelsesdokumentet for å unngå tvister mellom den tidligere og den nye eieren om de gjenværende delene.

Er garantiene overført?

Tiårsgaranti (artikel 1792 i den sivile lov) : overføres automatisk til den nye eieren inntil 10 år er gått. Modulprodusentens garanti + omformerens garanti: overføres hvis produsenten foreslår det (generelt tilfelle).

Hva er skatt for et salg av PV-anlegg?

Selskapsavtale (uten salg av eiendom): merverdi som kan beskattes etter BIC-ordningen (for fagfolk) eller BNC-ordningen (for privatpersoner > 3 kWc).

Må oppdragsgiveren godta den pågående vedlikeholdskontrakten?

Ikke vedlikeholdsavtalen er personlig for eieren og overføres ikke automatisk. Den som overtar den kan: 1) ta tilbake den eksisterende avtalen via en trepartsavtale, 2) inngå en ny med den nåværende leverandøren, 3) inngå med en annen leverandør.

Hva gjør du hvis oppdragsgiveren nekter OA-avtalen?

Sjelden (OA-avtalen er vanligvis ansett som et aktivum). Hvis det blir avvist: nedriving av anlegget til oppdragsgiverens regning FØR salg av eiendommen, eller oppsigelse av OA-avtalen av oppdragsgiveren etter oppsigelse (med 1 års varsel + pro rata straff).

Energi-kode L.315-3 · Civilkode 1582+ · eIDAS AES

For å signere en solcelleanleggsavtale på nettet, på 2 minutter

Overdragelsesdokument for solcelleanlegg (salg sammen med eiendom, separat salg, overføring av OA-kontrakt, overføring av Enedis-tilkobling) signert online med full juridisk gyldighet. I samsvar med energiloven L.315-3 og borgerloven § 1582 ff., AES-signatur i henhold til eIDAS, 10 års arkivering inkludert.

Juridisk ramme: Energi-kode L.315-3 og sivilkode 1582+
Underskriftnivå: AES eIDAS anbefalt
Legalt arkiv: 10 år + overføringsperioden av OA-avtalen

Hva er en overføring av solcelleanlegg?

Overføring av et solcelleanlegg er den handlingen hvor eieren av et solcelleanlegg overfører eierskapet til anlegget til en kjøper typisk ved et salg av eiendom (anlegget følger byggets prinsipp, prinsippet om overtakelse, artikkel 552 i sivile lov), men også mulig i isolat overføring (salg av anlegget separat fra bygningen, sjeldnere). Overføringen innebærer overføring av: (1) EDedis tilkoblingsavtale (CRAE), (2) EDF OA-kjøpsavtale (Energikkode L.315-3 automatisk overføring på deklarasjon), (3) den resterende selvforbrukspremiumet, (4) garantiene (deposisjon 10 år, konstruktørmoduler 25 år).

Hvorfor signere overdragelse av solcelleanlegg elektronisk?

Automatisk overføring av OA-avtalen

Energi-kode L.315-3 foreskriver automatisk overføring av OA-avtalen ved endring av eier av anlegget. Ingen kostnader, bare melding til EDF OA innen 30 dager med overdragelsesattesten. Den tidstemplede elektroniske signaturen beviser overdragelsesdatoen overfor EDF OA.

Trepartist avtar + avtalemyndighet + notar

For en overdragelse knyttet til et eiendoms salg, legg til notarius for validering. For en enkelt overdragelse, to-part overdragelse + overdragelse. Vårt multi-signering strøm håndterer alle konfigurasjoner med enkelt SMS OTP per signerer.

10 år + oppgjørbarhet

Enedis og EDF OA kan be om å få fremleveringsattesten når som helst (opp til slutten av OA-avtalen på 20 år).

eIDAS-trail-revisjonen kan oppgis

Hver handling leveres med et PDF-bevis: identitet avtreder + overtaker + notarius hvis aktuelt, tidsstempel RFC 3161, hash SHA-256, IP-geolokalisering, OTP SMS-verifisering. Kan gjøres gjeldende overfor Enedis, EDF OA, skattemyndighetene eller ved tvister.

Undertegne en oppdragsgivende fotovoltaisk anlegg i 4 trinn

Fra overleverings- og oppdragsgiver-avtalen til EDF OA-erklæringen, sikrer dokumentet overføringen på under 5 minutter.

1. Forbered transaksjonsdokumentet
Opplast modellen din: overleverende + overtarens identitet, anleggets nøyaktige navn (adresse, kWc-kraft, Enedis-tilkoblingsnummer, EDF OA-avtalenummer), overføringspris (i tilfelle enkelt salg) eller integrering i eiendomspris, overføring av garantier.
2. Legg til underskriverne
For overdragelse knyttet til salg av eiendom: legg til notarius for underskrift og bekreftelse. Alle mottar en sikker link via e-post med OTP SMS.
3. Velg eIDAS-nivå
AES (avansert) anbefalt for overføring over 20 år (gjenstående varigheten av OA-kontrakten): OTP SMS, tidsstempel RFC 3161, hash SHA-256. For notarielle avstander er QES-signatur (kvalifisert) mulig hvis handlingen er utført for notarius.
4. Undertegne og erklære til Enedis + EDF OA
Hver underskriver signerer fra sin egen telefon. Det ferdigbehandlede dokumentet legges ved erklæringen til Enedis (overføring av tilkobling) og EDF OA (overføring av OA-kontrakt + premie). Frist: 30 dager fra overdragelsen. eIDAS-revisjonsspor oppbevares i 10 år.

Vanlige spørsmål

Kan overdragelsesattesten for en PV-anlegg bli signert elektronisk?: Ja, uten begrensning. Den avanserte eIDAS-signaturen (AES) kan brukes som bevis i retten (artikkel 1367 i den sivile lov), og påliteligheten dokumenteres gjennom bevisdokumentasjonen. For overdrag i forbindelse med notariert eiendomssalg kan QES (kvalifisert) brukes av notaren.
Overføres OA-avtalen automatisk til kjøperen?: Ja Energi-kode L.315-3: automatisk overføring av OA-avtalen til den nye anleggseieren, ved enkel melding til EDF OA innen 30 dager etter overdragelse.
Er Enedis-koblingen overført også?: Ja CRAE (Auto-Producer of Electricity Agreement) overføres til den nye eieren ved en enkel erklæring til Enedis. Ingen brudd på forbindelsen, kontinuitet i produksjonen er garantert.
Hva blir det av den selvforbruksprommien som gjenstår å betale?: Premien utbetales fortsatt til EIEREN av anlegget på utbetalingstidspunktet (Energiloven L.315-3). Ved overdragelse overføres den gjenværende premien til den nye eieren på datoen for den faktiske overdragelsen. Dette må presiseres i overdragelsesdokumentet for å unngå tvister mellom den tidligere og den nye eieren om de gjenværende delene.
Er garantiene overført?: Tiårsgaranti (artikel 1792 i den sivile lov) : overføres automatisk til den nye eieren inntil 10 år er gått. Modulprodusentens garanti + omformerens garanti: overføres hvis produsenten foreslår det (generelt tilfelle).
Hva er skatt for et salg av PV-anlegg?: Selskapsavtale (uten salg av eiendom): merverdi som kan beskattes etter BIC-ordningen (for fagfolk) eller BNC-ordningen (for privatpersoner > 3 kWc).
Må oppdragsgiveren godta den pågående vedlikeholdskontrakten?: Ikke vedlikeholdsavtalen er personlig for eieren og overføres ikke automatisk. Den som overtar den kan: 1) ta tilbake den eksisterende avtalen via en trepartsavtale, 2) inngå en ny med den nåværende leverandøren, 3) inngå med en annen leverandør.
Hva gjør du hvis oppdragsgiveren nekter OA-avtalen?: Sjelden (OA-avtalen er vanligvis ansett som et aktivum). Hvis det blir avvist: nedriving av anlegget til oppdragsgiverens regning FØR salg av eiendommen, eller oppsigelse av OA-avtalen av oppdragsgiveren etter oppsigelse (med 1 års varsel + pro rata straff).

Les også:

Undertegne ditt første solcelleanlegg på nettet

Gratis permanent plan (5 konvolutter i 14 dager, deretter 2/måned), uten bankkort. I samsvar med energikoden L.315-3 og eIDAS. Audit trail og arkivering 10 år inkludert.

Start gratis Se prisene