工事受領議事録をオンラインで署名
発注者と事業者間で署名された工事受領議事録（異議の有無を問わず）、紙の議事録と同じ法的効力を持ちます。民法第1792-6条に準拠。受領とは、発注者が工事を異議の有無に関わらず受け入れることを宣言する行為です。法定保証の起算点：10年瑕疵担保責任（第1792条）、2年隠れた瑕疵（第1792-3条）、1年完全竣工責任。高度な署名を推奨、10年間のアーカイブを含む。
- 法的枠組み
- 民法第1792-6条
- 署名レベル
- 推奨されるAES eIDAS
- 法的アーカイブ
- 10年間を含む
工事受け取り証明書（PV）とは何ですか？
工事受け取り（民法第1792-6条）は、発注者が工事を条件付きまたは無条件で受け入れることを宣言する法的行為です。これは重大な法的ポイントです。受け取り時に工事の保管がゼネコンから発注者に移転し、3つの法定保証期間がスタートします。（1）完全完成保証（1年、民法第1792-6条第2項）受け取り時に指摘された、または1年以内に発生したすべての不具合をカバー、（2）設備機能保証（2年、民法第1792-3条）分離可能な設備要素、（3）10年保証（10年、民法第1792条）工事の構造的完全性を損なうまたは目的に不適切にする損害。受け取りは明示的（署名した証明書）または黙示的（占有+全額支払い）です。Certyneo の高度な電子署名と適格なタイムスタンプにより、受け取り日付を疑いの余地なく確定できます。これは保証期間の計算に重要です。
電子署名をする理由は何ですか？
追跡可能な保証開始日
民法第1792-6条は、受け取りを3つの法定保証（10年保証、2年保証、1年完全完成保証）の開始点として定めています。Certyneo の高度な電子署名と適格なタイムスタンプは、受け取り日付を疑いの余地なく確定します。これは10年後の保証期限に関する訴訟で重要です。
列記され署名された条件付き
証明書は受け取り時の外観上の欠陥に関する条件付きを含む場合があります。これらの条件付きは1年間の完全完成保証の範囲内に留まります。Certyneo を使用すると、署名された証明書に条件付きをリストでき、写真を添付することもできます。発注者とゼネコンのための共通の監査証跡。
複数当事者署名（発注者＋ゼネコン）
証明書は発注者（またはその代理人：建築家、AMO、分譲マンション理事長）とゼネコンによって署名されます。複数のゼネコンがいる場合、各ゼネコンが自分の部分に署名します。Certyneo は複数の署名者の順序的または並行的な署名を管理します。
10年のアーカイブ＋10年保証の対抗力
署名された証明書は、10年保証の紛争の中核要素です。Certyneo は証明書と監査証跡を10年間（10年保証期間）自動的にアーカイブします。保証の行使または司法鑑定のためにワンクリックでアクセス可能です。
4段階のプロセス
準備から法的アーカイブまで、5分以内。
1. 工事受け取り証明書を準備する
証明書をアップロードするか、民法第1792-6条に準拠したテンプレートを使用してください。必須項目：当事者の識別（発注者＋ゼネコン）、工事/工事現場の指定、受け取り日付、「条件付きまたは無条件」という記載、該当する場合は条件付きの詳細なリスト、署名。
2. 署名者を招待する
発注者＋ゼネコン（および現在の場合は建築家/AMO）。各自がメールでOTP SMS経由で個人の固有の安全なリンクを受け取ります。スマートフォンでの現場署名も可能です。
3. 高度な署名（AES）
10年保証期間の開始の利害関係を考慮して高度な署名が必要です。OTP SMS検証、一意の証明書、適格なタイムスタンプ—疑いの余地のない受け取り日付。
4. 保証開始＋10年アーカイブ
最後の署名で、3つの法定保証がスタートします。最終化された証明書と監査証跡は10年間自動的にアーカイブされます。保証の行使または司法鑑定のためにアクセス可能です。
よくある質問
- 工事受け取り証明書は電子署名できますか？
- はい、制限はありません。民法第1792-6条は書面を要求していますが、特定の形式は規定していません。民法第1366条は電子書面を同じ証拠力を持つものとして認めています。Certyneo の高度な署名は証拠力の要件を満たしています。
- 受け取りは黙示的である可能性があります。
- はい。判例（最高裁判所民事第3部）は、発注者が工事を占有し、契約金額の残額を支払う場合、工事を受け入れるという明確な意思を示すために、黙示的な受け取りを認めています。しかし、これはリスキーです。黙示的な受け取り日付は不確実であり、保証期間の計算が複雑になります。明示的に署名された証明書が最良です。
- 受け取り時に条件付きがある場合はどうしますか？
- 証明書は条件付きを正確に列記します（欠陥の性質、位置、解除期限）。ゼネコンは民法第1792-6条第2項に基づく1年間の完全完成保証の枠内で条件付きを解除する1年間があります。条件付きの解除も署名された証明書（「条件付き解除証明書」）により正式化されます。Certyneo を使用して初期証明書と同様に署名することができます。
- 10年保証の開始日は何ですか？
- 受け取り日付（民法第1792条）。受け取りが2026年3月15日である場合、10年保証は2036年3月15日を含む日まで有効です。重要：署名された証明書がない場合、受け取り日付は異議を唱えることができ、ゼネコンによって早められる可能性があります（保証期限の失効を有利にする）。したがって、適格なタイムスタンプで署名された証明書の重要性があります。
- 工事受け取り証明書のための署名レベルは何ですか？
- 10年の保証の利害関係を考慮して高度な署名（AES）を推奨します。これは信頼性の推定をもたらします（民法第1367条）。10年保証の訴訟時に法廷に対抗可能です。SES はこのタイプの行為には不十分です。
- 証明書をどのくらい保持する必要がありますか？
- 受け取りから最低10年間（10年保証期間）。Certyneo は証明書、監査証跡、および該当する場合は条件付き解除証明書をこの期間自動的にアーカイブします。保証の行使のためにアクセス可能です。
- 受け取りは共有所有者の1人によってのみ宣言されることがありますか（分譲マンション、共有関係）？
- いいえ。受け取りは分譲マンション全体または共有関係全体を拘束します。分譲マンションの場合、理事長またはマンション管理人が管理組合の名義で署名します。共有関係では、すべての共有者（または共通の代理人）が署名します。Certyneo はこの複数署名者構成を管理します。
- 電子署名された証明書は司法鑑定時に対抗力がありますか？
- はい。フランス判例は eIDAS に準拠した電子署名を満場一致で認めています。Certyneo の監査証跡は鑑定人と法廷に対抗可能です。受け取り日付（保証開始点）、該当する条件付き、および署名者の身元を証明します。