オンラインで規制のエネルギー監査にサインする 2分間で
規制エネルギー監査 臨時住宅の売却前 (DPE F/G2023年4月以降,DPE E2025年以降),MaPrimeRénovの付き合いのコース前,または同共同所有物 気候法 RGE監査員と所有者/信託者が電子的に署名した. 気候と回復力法の第158条,2022年4月8日の法令第2022-510号,eIDAS規則に従って 推奨された先行署名,10年間のアーカイブ.
- 法律の枠組み
- 気候法 第158条
- 署名レベル
- 推奨されるAES eIDAS
- 法律上のアーカイブ
- 10年 + 監査期間
規制のエネルギー監査とは?
規制エネルギー監査は,2021年8月22日の気候・回復力法 (第158条) によって設立されたいくつかのケースで義務付けられる技術診断である: (1) 2023年4月1日からFまたはG級のエネルギー利用住宅の販売,2025年からE級,2034年からD級; (2) MaPrimeRénov'の申請 (DPEクラス2級以上の規模での改修) (3) 共同所有権 > 200件以上で15年以上ある共同所有権. RGEエナジー監査資格 (OPIBI 1905,Qualibat 8731または同等の資格) を有する監査者が実施し,エネルギーコストの状況,二桁のシナリオ (B級とC級の持続可能) を提示し,通常,5年間の補助金利用可能.
なぜ電子的にエネルギー監査に署名するのか?
法律上の価値は同じ
市民法第1366条は,電子文書は紙の文書と同じ証拠価値を有することを認めています.気候法や法令2022-510号の規定は,手書き署名を義務付けていません. eIDASの先行署名は,公認証書師によって 2022年から,手書き住宅の販売で明示的に受け入れられています.
複数署名 監査人 + オーナー
監査は,監査人 (技術責任) と所有者 (報告の承認) により署名する必要があります.共同所有では,監査人および労働組合の理事会も署名します. 私たちの多署名流は,個々のOTPSMSでこれらの署名者を管理します.
保存10年 + 再利用
販売の場合は5年間有効 (Climat Act) であり,その後,異議を唱える場合,10年間保存する必要があります.Certyneoは署名された監査+eIDAS監査トライルを10年間アーカイブし,これにより,再監査なしで販売,MaPrimeRénov'ファイル,またはEco-PTZのために再利用することができます.
追究可能なeIDASの監査
監査者 + オーナー (s) の身元,時間スタンプ,SHA-256ハッシュ,OTP SMS,IP地理位置.購入者 (同意の誤り,エネルギー料金に関する誤り) またはANAH (同行コースの規則性) によって異議を唱える場合,異議を唱える.
エネルギー監査の4段階のサイン
宅配から報告まで 5分以内に署名できます
1. 監査の準備
監査報告書 (PDF, ~30ページ) は以下の内容を含める:PEPの現場状況,計算された作業シナリオ (B + Cクラス),出動可能な援助,GEO監査人の身元 (OPQIBI番号またはQualibat 8731),日付,署名.
2.署名者追加
RGE監査人 (技術責任) +所有者 (株主) 共同所有者:管理者 +組合議長 独立所有者:すべての共同所有者.それぞれ個別化されたセキュアリンクを受けます.
3.eIDASレベルを選択する
推奨される先行署名 (AES): SMS OTPによる身元確認,単一証明書,時間刻印能力.エネルギー用切手販売の公認要求事項に対応します.
4.署名,添付,ファイル
署名された監査は,販売ファイル (ノタリー) に付属し,MaPrimeRénov' 伴いに行く申請,または共同所有者 AGの記録に付属します.
よくある質問
- エネルギー監査は電子的に署名できるのか?
- そうです.制限なしです.公証書事務所 (公証書事務所高等委員会) は, 2022 年より,住宅販売記録に明示的に,先進レベルの署名されたエネルギー監査 (AES eIDAS) を承認しています.NAH は,MaPrimeRénov' 支援コースにも 2024 年より承認しています.
- 販売でエネルギー監査を義務付けるのはいつですか?
- 気候法: (1) 2023年4月1日以降,FとGの単身住宅の販売; (2) 2025年1月1日以降,E級住宅の販売; (3) 2034年1月1日以降,D級住宅の販売. 監査は,販売の約束時に購入者に渡された技術診断ファイルに付属する必要があります.
- 審査員にはどんな資格があるか?
- 販売では,監査人はOPQIBI 1905の資格を持つ必要があります 住宅のエネルギー監査 ,資格 8731 建物エネルギー監査 またはICPCのRGEエネルギー監査の記載. MaPrimeRénov' 伴いに行くには,合意された機関によって発行されたRGEエネルギー監査の資格が十分です.
- エネルギー監査の有効期限は?
- 販売に関連した監査については5年 (CCHRR134-3). MaPrimeRénov' 付き添った経路については,監査はファイルが提出された日付から5年未満のものでなければならない.それ以上,新しい監査を依頼する必要があります.この有効期限は,複数の連続した手順で監査を再利用できるようにします.
- 監査で誤りや誤った記述があったら どうなるの?
- 罰の3つのレベル: (1) オーナーの責任 (損害賠償) (2) 売却の場合には購入者の責任 (同意の欠如による売却のキャンセル,民法1130+条) (3) 資格認定機関による規律的罰 (停止,削除)
- 業者が推奨された作業を行う義務があるか.
- エネルギー監査は,規定ではなく情報的なものです.所有者は,購入者に通知してF/Gクラスで売却することができます.しかし,2025年1月1日以降,ロープのレンタリーを徐々に禁止している (気候法160+) により,使用が制限されています. 販売者または購入者によって販売前または後に作業ができます.
- 監査費用は MaPrimeRenov が負担していますか?
- 補助コースの場合は,50%の予算で,介質資源の家計は,平均的な家庭に500ユーロ,低所得者には100ユーロ,非常に低所得者には800ユーロまで.補助コース以外では,所有者が負担します (通常は500〜1200ユーロ).
- 電子署名された監査は公務員と買収者との対立を招くことができるか?
- 進んだ署名は,民法第1367条の信頼性の推定を受けます.公務員は,AESの監査+eIDASの監査履歴を,監査紙と同じく受け入れる.購入者が販売後異議を唱える場合 (計画されたエネルギー料金に関する誤り),eIDASの証拠のPDFは異議を唱えられ,認められます.