住宅開発者向け電子署名
住宅開発者向けと新しいプログラムの販売のための電子署名ソリューション. 広告の公開の際のすべての書類を電子化します. 予約契約 (VEFAの予備契約,CCH第261条-15項),販売委託書,下請け契約およびサプライヤー契約,新しい建物の商業用賃貸契約. 建築・住宅法およびeIDAS規則に準拠します. 推奨された先行署名,撤回期限の有資格のタイムスタンプ,10年間のアーカイブ. 将来の完成時に,公務員によって署名された本物の販売証明書が残ります.
- 法律の枠組み
- CCH法 第L261-15条・VEFA
- 署名レベル
- 推奨されるAES eIDAS
- 法律上のアーカイブ
- 10年も含まれています
不動産開発者は電子署名で 何をするか?
不動産販売には2つの異なる文書の登録が関係している. 将来の完成状態での販売の正規な契約書 (VEFA) は,公認証書によって受け取らなければなりません (建築法第261-11条):それは公認された電子的正規文書の範囲内にあり,Certyneoによってカバーされていません. 伝統的な販売と同様に. 一方,予約契約書 (またはVEFAの予備契約書,CCH第261-15条),販売を前にして,契約契約を締結します.これは,個人予約による契約書です.それは完全に電子的に署名することができます. これは,個人予約者にとって同じレベルです. 契約の契約書と契約の契約書,および商業契約の契約書,および商業契約の契約書,および商業契約の契約書,および契約書からの契約書からの契約書からの契約書.
なぜ不動産のプロモーションに電子署名をするのか?
遠隔で署名された予約契約
予約契約書 (CCH第261条-15条) は,予約者が自宅からオンラインで署名し,OTPSMSで確認された身元を保持します.保証金と必須事項 (予想価格,履行期限,宿泊施設の特徴) は,流入中に確保されます.
期限が刻印された
予約者は10日間の撤回期限 (CCH第L271-1条) を有します. 合格タイムスタンプは,契約書の最初の提出日を正確に指定し,紛争の場合には期限の開始地点を無論の証拠として提供します.
工業化された多量販売
新しいプログラムでは,数十個のセットを予約できます. 再利用可能なモデルとマルチ文書封筒は,チェーンに予約契約を発行し,セットごとに販売状況をリアルタイムに監視することができます.
オーディト 反対可能な経路
各文書には,OTPのSMSで確認された署名者の身元,時間スタンプ,SHA-256ハッシュ,IPの証明のPDFが付属します. 予約者,販売代理人,または契約者との紛争の場合に異議を唱えることができます.
4段階の手順
予約から保管まで 5分以内に
1.予約契約書を作成する
VEFAの予備契約 (CCH第261条から第15条) 予備記入: 住宅の指定,予想価格,施工の実施期限,保証金金額,返済条件. 必須事項はロックされています.
2. 予備項目を追加する
予約者 (株主),共同購入者 (株主),保証金 (株主) がある場合. カップルまたは別居の場合,各署名者を追加します. 部分的な無効になる場合. 各には個人的に安全なリンクが SMS OTPで送られます.
3. タイムスタンプ+先行署名
メールのOTPによる身元確認,単一証明書,eIDAS規則第26条に準拠する資格時間スタンプ.署名日から10日間の撤回期限が開始されます.
4. 追跡と記録
署名された契約書とその監査履歴は,証拠として10年間保管されます. 販売表は,各ラウンドで更新されます. 最終的なVEFA販売は,公認証のために公務員に送られます.
よくある質問
- VEFA予約契約は電子的に署名できますか?
- はい.予約契約 (将来の完成状態での販売の予備契約,CCH第261条から第15条) は,個人署名による文書です.手書きの署名を義務付ける規定はありません.
- 確定販売は Certyneoでできるのか?
- 未来完成の時点で販売は,公立証書によって受けた公認文書で確認されなければならない (CCH第261-11条).公認販売は,Certyneoの範囲外にある公認電子公認文書に該当する.しかし,Certyneoは,上記のすべてをカバーし,この販売を包み込む:予約契約,販売権限,サプライヤー契約.
- タンクの10日間の取り消し期間を どう確保するか?
- 予約者は,署名された契約を最初に提示した日から10日間の撤回期限 (CCH第L271-1条) を有します. 合格タイムスタンプは,その署名を正確に日付付けます.
- 保証金は電子契約に組み込まれるか?
- 予約契約は保証預金 (履行期限に応じてCCH第261-28条によって制限されています) を枠組みにします. Certyneoは,予備契約の義務事項をロックしますが,預金の徴収は,適用法に従って,あなたの公務員または銀行機関によって管理されます.
- 代理店に 販売許可証を 署名してもらえるか?
- はい.Agency (Tカード保有者) に委託された販売委託は,電子署名で電子署名が可能な,個人署名の文書です.彼らは,その監査履歴とともに,記録され,必要に応じて,Agencyの委託登録簿に番号が付けられます.
- 予約契約の署名レベルは?
- 保証の提出,予測価格,完了期限) を考慮して推奨される.それは,eIDASトライル監査を提示する条件で,追加の実証なしに反抗可能な信頼性の推定 (民法典第1367条) をもたらします.
- 予約契約はどれくらい保存する必要があるのか.
- 保証を受けるプログラムの一部 (完全完成,10年) の場合でも,最低10年 (普通法上の制限),さらに長くなる.Certyneoは自動的にすべての文書 + 監査履歴を10年間記録し,延長が可能である.
- 電子署名された予約契約は異議を唱えるのですか?
- フランスの裁判で一致的にeIDAS準拠の電子署名が認められている. 民間法典第1367条の信頼性の推定は,Certyneoが自動的に提供したeIDASトライル監査を提示する条件で,追加的な証明なしに先行署名 (AES) を異議を唱えるものとする.