דלג לתוכן ראשי
Certyneo

חתימה אלקטרונית Inmobiliario España

Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.

Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.

סמכות שיפוטית
España (ES)
מסגרת eIDAS
Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
אירוח
IONOS גרמניה (EU)

מקרי שימוש Inmobiliario ב-España

Contratos de arrendamiento (LAU)

Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.

Contratos de arras y reservas

El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.

Mandatos de gestión y notas de encargo

Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.

מסמכיםInmobiliarioסימנים באינטרנט

המסמכים שהעסק חותם בהם לעתים קרובות עם Certyneo:

  • Contratos de arrendamiento
  • Contratos de arras
  • Hojas de visita y reservas
  • Mandatos de gestión
  • Notas de encargo
  • Anexos de contrato

איזה רמה של חתימה לבחור?

תקנת eIDAS מגדירה שלושה רמות של חתימה אלקטרונית. סרטינוא מכסה את כל שלושת רמות אלה ומסתגל את האישור לרמה הנדרשת.

פשוט (SES)

עבור מסמכים בעלי סיכון נמוך (מטבע, רשימות רכישה).

מתקדמת (AES)

קשור לחתימה באמצעות OTP דואר אלקטרוני / SMS ודרכו. סטנדרט מומלץ עבור רוב החוזים.

רמה המומלצת עבור המגזר הזה

מיומנת (QES)

זה המקביל המשפטי לחתימה ידנית, עם תעודת הכשרה, עבור העבודות הרגישות ביותר.

Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.

מסגרת חוקית española

Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)

El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.

Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)

Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.

איך לחתום על מסמך ב-4 צעדים

  1. 1

    תביא את המסמך שלך

    הורד PDF או תפתח דפוס, ואז שים את השדות לחתום, סימום וטקסט.

  2. 2

    הוסיפו את החתומים.

    כתוב מי יקבל את המכתב והסדר לחתום, וכולם יקבלו קישור מאובטח בדוא"ל.

  3. 3

    כל סימן באינטרנט

    החתומים מאמתים את עצמם (OTP דואר אלקטרוני או הודעות טקסט) ומחתמים ממחשב או טלפון נייד, ללא הקמת חשבון.

  4. 4

    ארכיון בעל ערך ראייה

    המסמך החתום והתיק ההוכח של eIDAS שלו מסומנים על ידי עיתון זמן ומרשמים.

מקורות משפטיים רשמיים

ההצגות החוקיות החלים, ניתן לראותן באתר הרשמי:

שאלות נפוצות — Inmobiliario España

¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?

Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.

¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?

El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.

¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?

No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.

ללכת רחוק יותר

Inmobiliarioבמדינות אחרות

תחומים אחריםEspaña

מדריך לקריאה

Immobilier

התחילו ב-España היום

תוכנית חינם תמידית (5 מעטפות / חודש), ללא כרטיס אשראי. תואם eIDAS, אירוח EU, audit trail כלול.