Може ли да се подпише електронно акта за продажба на фотоволтаична инсталация?

Да, без ограничения. Усъвършенстваният подпис eIDAS (AES) е допустим като доказателство в съда (член 1367 от Гражданския кодекс), а надеждността му се доказва с доказателственото досие. За да се получи прехвърляне на имущество, свързано с нотариална продажба, QES (квалифициран) подпис може да бъде използван от нотариуса.

Прехвърля ли се автоматично договорът за ОА на купувача?

Да Енергийният код L.315-3: автоматично прехвърляне на договора за ОА на новия собственик на инсталацията, при просто съобщение до EDF OA в рамките на 30 дни от предаването.

Енидис ли ще се свърже с тях?

Да СРАЕ (Споразумение за договор за самопроизводител на електроенергия) се прехвърля на новия собственик при просто деклариране в Enedis.

Какво става с оставащата сума от премията за самопотребление?

Премията продължава да се изплаща на СОБСТВЕНИКА на инсталацията към момента на изплащането (Енергиен кодекс L.315-3). В случай на прехвърляне оставащата за изплащане премия преминава към приобретателя към датата на действителното прехвърляне. Това трябва да бъде уточнено в договора за прехвърляне, за да се избегнат спорове между прехвърлителя и приобретателя относно оставащите траншове.

Прехвърлят ли се гаранциите?

Десетигодишна гаранция (член 1792 от Гражданския кодекс): автоматично се прехвърля на новия собственик до изтичането на 10-годишния срок. Гаранция на производителя на модули + инвертор: прехвърляна, ако е предвидена от производителя (общ случай). Гаранция за изпълнение: прехвърлена. Запазете сертификатите за гаранция, за да ги предадете на купувача.

Колко се облага с данък при продажба на фотоволтаична инсталация?

Прехвърляне на собствеността (без продажба на имот): приходите подлежат на облагане по BIC (професионални) или BNC (частни лица > 3 kWc).

Трябва ли на получателя да се съгласи с текущия договор за поддръжка?

Не договорът за поддръжка е личен за собственика и не се прехвърля автоматично.

Какво да правим, ако прехвърлителят откаже договора за ОА?

Рядки случаи (ОА договорът обикновено се приема като актив). Ако отказ: демонтаж на съоръжението от продавача ПРЕД продажба на имота, или прекратяване на ОА договор от прехвърлителя след продажба (с 1 година предизвестие + пропорционално заплащане).

Енергийният код L.315-3 · Граждански код 1582+ · eIDAS AES

Подписване на сделка за продажба на фотоволтаична инсталация онлайн, за 2 минути

Акт за прехвърляне на фотоволтаична инсталация (продажба заедно с недвижим имот, самостоятелна продажба, прехвърляне на договор с OA, прехвърляне на електрическо свързване към Enedis), подписан онлайн с пълна правна сила. В съответствие с Енергийния кодекс L.315-3 и Гражданския кодекс 1582 и следващите, подпис AES eIDAS, архивиране за 10 години включено.

Правна рамка: Енергийният кодекс L.315-3 и Граждански кодекс 1582+
Ниво на подписване: Препоръчва се AES eIDAS
Законно архивирано: 10 години + срок на прехвърляне на договора за ОА

Какво е продажба на фотоволтаична инсталация?

552 от Гражданския кодекс), но е възможно и в случай на изолиран трансфер (продажбата на инсталацията отделно от сградата, по-рядко). Прехвърлянето води до прехвърлянето на: (1) договора за свързване на EDedis (CRAE), (2) договора за покупка на EDF OA (Енергийният кодекс L.315-3 автоматичен трансфер на декларация), (3) остатъчната премия за самопотребление, която трябва да бъде изплатена, (4) гаранциите (от 10 години, производителите на модули до 25 години).

Защо да подпишете електронно сделката за продажба на фотоволтаична инсталация?

Автоматично прехвърляне на договор за ОА

Енергийният кодекс L.315-3 предвижда автоматично прехвърляне на договора за ОА при промяна на собственика на инсталацията.

Тристранен продавач + прехвърлителят + нотариус

За продажба на имот, добавете нотариус за потвърждение. За самостоятелна продажба, двустранен продавач + прехвърлителят. Нашият мулти-подписващ поток управлява всички конфигурации с индивидуален SMS OTP на всеки подписант.

10 години архивиране + противопоставяне

Enedis и EDF OA могат да поискат да бъдат представени актове за прехвърляне по всяко време (до края на 20-годишния договор на OA).

Одитна следа eIDAS с доказателна сила

Всеки акт се доставя с PDF доказателство: самоличност на преодавателя + придобивателя + нотариус когато е необходимо, времеви печат RFC 3161, хеш SHA-256, IP геолокализация, OTP SMS верификация. Е приложим срещу Enedis, EDF OA, данъчната администрация или в случай на спор.

Подписване на сделка за продажба на фотоволтаична инсталация в 4 етапа

От споразумението между продавача и получателя до декларацията на EDF OA, документът осигурява прехвърлянето в рамките на по-малко от 5 минути.

1. Подготвяне на документа за прехвърляне
Закачете вашия модел: идентичност на продавача + прехвърляч, точно обозначение на инсталацията (адрес, kWc мощност, номер на връзка Enedis, договорен номер EDF OA), цена на продажба (в случай на отделен продажбен случай) или включване в цената на продажбата на недвижими имоти, декларация за прехвърляне на гаранциите.
2. Добавяне на подписалите
За продажба на недвижими имоти: добавете нотариуса за подписване и потвърждение. Всеки получава сигурна връзка по имейл с OTP SMS.
3. Избор на ниво eIDAS
AES (напреднал) се препоръчва за прехвърляне на 20 години (остатъчна продължителност на договор OA): OTP SMS, времеви печат RFC 3161, хеш SHA-256. За преводи с нотариус, QES (квалифициран) подпис е възможен, ако актът е подписан пред нотариус.
4. Подписване и деклариране на Enedis + EDF OA
Всеки подписал се подписва от своя телефон. Финализираният акт се прилага към декларацията до Enedis (прехвърляне на връзка) и EDF OA (прехвърляне на договор OA + премия). Срок: 30 дни от предаването.

Често задавани въпроси

Може ли да се подпише електронно акта за продажба на фотоволтаична инсталация?: Да, без ограничения. Усъвършенстваният подпис eIDAS (AES) е допустим като доказателство в съда (член 1367 от Гражданския кодекс), а надеждността му се доказва с доказателственото досие. За да се получи прехвърляне на имущество, свързано с нотариална продажба, QES (квалифициран) подпис може да бъде използван от нотариуса.
Прехвърля ли се автоматично договорът за ОА на купувача?: Да Енергийният код L.315-3: автоматично прехвърляне на договора за ОА на новия собственик на инсталацията, при просто съобщение до EDF OA в рамките на 30 дни от предаването.
Енидис ли ще се свърже с тях?: Да СРАЕ (Споразумение за договор за самопроизводител на електроенергия) се прехвърля на новия собственик при просто деклариране в Enedis.
Какво става с оставащата сума от премията за самопотребление?: Премията продължава да се изплаща на СОБСТВЕНИКА на инсталацията към момента на изплащането (Енергиен кодекс L.315-3). В случай на прехвърляне оставащата за изплащане премия преминава към приобретателя към датата на действителното прехвърляне. Това трябва да бъде уточнено в договора за прехвърляне, за да се избегнат спорове между прехвърлителя и приобретателя относно оставащите траншове.
Прехвърлят ли се гаранциите?: Десетигодишна гаранция (член 1792 от Гражданския кодекс): автоматично се прехвърля на новия собственик до изтичането на 10-годишния срок. Гаранция на производителя на модули + инвертор: прехвърляна, ако е предвидена от производителя (общ случай). Гаранция за изпълнение: прехвърлена. Запазете сертификатите за гаранция, за да ги предадете на купувача.
Колко се облага с данък при продажба на фотоволтаична инсталация?: Прехвърляне на собствеността (без продажба на имот): приходите подлежат на облагане по BIC (професионални) или BNC (частни лица > 3 kWc).
Трябва ли на получателя да се съгласи с текущия договор за поддръжка?: Не договорът за поддръжка е личен за собственика и не се прехвърля автоматично.
Какво да правим, ако прехвърлителят откаже договора за ОА?: Рядки случаи (ОА договорът обикновено се приема като актив). Ако отказ: демонтаж на съоръжението от продавача ПРЕД продажба на имота, или прекратяване на ОА договор от прехвърлителя след продажба (с 1 година предизвестие + пропорционално заплащане).

Прочетете още

Подписване на първата продажба на фотоволтаична инсталация онлайн

Безплатен план за постоянно (5 плика за 14 дни, след това 2/месец), без банкова карта. Съгласен с енергийния кодекс L.315-3 и eIDAS. Аудит и архивиране 10 години включени.

Започвай безплатно Виж цените