Pode unha oferta de préstamo inmobiliario ser asinada electronicamente?

Si, sen restricción. A lei Scrivener (art. L313-14 e seguintes Código de Consumo) impón un escrito previo pero non prescribe ninguna forma. A sinatura avanzada Certyneo + marca de tempo cualificada permiten satisfacer o formalismo mentres se acelera o procesamento.

Como estar seguro de que se respecta o prazo de reflexión de 10 días?

Certyneo marca con precisión a recepción da oferta polo prestatario (con marca de tempo cualificada no sentido eIDAS). O prazo comeza a contar desde ese momento. A plataforma bloquea tecnicamente calquera sinatura antes do día 11 e proporciona a pista de auditoría que proba o respeto do prazo — oponibl en caso de litigio de inoposibilidade (art. L313-39 Código de Consumo).

Pódese facer asinar unha oferta a unha parella ou varios prestatarios?

Si. Certyneo xestiona nativamente os coaprestamistas (casados, pacsados, concubinos, indivisión). Cada un recibe unha ligazón persoal asegurada por OTP SMS no seu propio número. Todos deben asinar antes de que a oferta sexa definitivamente aceptada.

Debe tamén o avalista asinar electronicamente?

Si — o acto de aval está anexado ao expediente e é asinado electronicamente polo ou os avalistas. A mención manuscrita imposta polo art. 2297 Código Civil é substituíbel por unha mención introducida + sinatura avanzada, conforme á xurisprudencia recente sobre actos electrónicos (Cass. com. 2019).

Que nivel de sinatura para un crédito inmobiliario?

Sinatura avanzada (AES) recomendada: autenticación forte DSP2 por OTP SMS, certificado único, marca de tempo cualificada. Conforme ao artigo 26 da regulación eIDAS e ás esixencias ACPR para operacións de crédito.

Canto tempo é preciso conservar o expediente?

10 anos mínimo após o reembolso completo do préstamo (art. L312-1-3 CMF, e duración do préstamo + 10 anos segundo as esixencias ACPR). Certyneo arquiva automaticamente o expediente + a pista de auditoría durante ese período.

Que sucede se o prestatario quere arrepentirse?

O crédito inmobiliario non se beneficia do prazo de arrepentimento de 14 días (reservado ao crédito ao consumo). En calquera caso, o prestatario pode rexeitar a oferta nos 10 días de reflexión sen motivo. Máis aló, só as cláusulas suspensivas do compromiso de venda permiten a anulación.

É o expediente asinado electronicamente oponibl fronte ao xuíz?

Si — a xurisprudencia francesa recoñece unanimemente a sinatura electrónica conforme eIDAS. A presunción de fiabilidade do art. 1367 Código Civil fai a sinatura avanzada (AES) oponibl sen demostración adicional.

Art. L313-14 Código de Consumo · lei Scrivener · eIDAS AES

Asina un expediente de crédito inmobiliario en liña

Oferta de préstamo inmobiliario entre un establecemento bancario e un prestamista (e coprestamista, avalista), asinada electronicamente con respeto preciso do prazo legal de reflexión de 10 días (lei Scrivener). Conforme ao artigo L313-14 do Código de Consumo, sinatura avanzada recomendada, múltiples asinantes, arquivado 10 anos incluído.

Marco legal: Art. L313-14 Código de Consumo · Scrivener
Nivel de sinatura: AES eIDAS recomendada
Arquivado legal: 10 anos incluídos

Que é un expediente de crédito inmobiliario?

O expediente de crédito inmobiliario agrupa o conxunto de actos contractuais dun préstamo inmobiliario: oferta de préstamo (art. L313-24 Código de Consumo), táboa de amortización, ficha de información precontractual europea (FIPE), aviso de seguro do prestatario, acto de aval eventual. O artigo L313-14 impón unha oferta de préstamo escrita entregada ao prestatario, que ten un prazo de reflexión irreducíbel de 10 días antes de poder aceptala (lei Scrivener 2 do 13 de xullo de 1979). O prazo comeza a contar desde a recepción da oferta — de aí a importancia dunha marca de tempo cualificada indiscutíbel.

Por que asinar electronicamente?

Prazo Scrivener marcado co tempo ao segundo

O prazo de reflexión de 10 días (art. L313-34 Código de Consumo) comeza a contar desde a recepción da oferta. A sinatura avanzada Certyneo marca con precisión ese momento cun marca de tempo cualificada — imposíbel de cuestionar en caso de litigio de inoposibilidade.

Múltiples asinantes (coaprestamistas, avalista)

Prestamista principal + coaprestamista(s) + avalista eventual. O noso fluxo xestiona a sinatura secuencial ou paralela, cada asinante recibe unha ligazón individual asegurada por OTP SMS. Compatible con parejas non casadas, PACS, indivisión.

Arquivado 10 anos conforme

O artigo L312-1-3 do Código Monetario e Financeiro e as esixencias ACPR impón a conservación dos expedientes de crédito durante 10 anos despois do reembolso completo. Certyneo arquiva automaticamente a oferta asinada + a súa pista de auditoría eIDAS durante ese período.

Pista de auditoría oponibl

Cada expediente se entrega cun PDF de proba: identidade de cada asinante verificada por OTP, marca de tempo cualificada, hash SHA-256, IP. Oponibl en caso de litigio sobre o prazo Scrivener, a conformidade da información precontractual ou as condicións do préstamo.

Procedemento en 4 pasos

Desde a preparación ata o arquivado legal, en menos de 5 minutos.

1. Preparar a oferta de préstamo
Cargue a súa oferta de préstamo conforme ao art. L313-24 Código de Consumo (importe, taxa, duración, TAEG, custo total, táboa de amortización). Incluír a FIPE, o aviso de seguro e o acto de aval eventual.
2. Enviar para recepción
O envío desencadea a marca de tempo cualificada da recepción polo prestatario. O prazo de 10 días comeza a contar con precisión desde ese marca de tempo.
3. Prazo de reflexión de 10 días
O prestatario non pode asinar antes do día 11. Certyneo bloquea tecnicamente calquera sinatura anticipada e notifica automaticamente a expiración do prazo.
4. Asinar e liberar os fondos
No día 11, cada prestatario asina con OTP SMS. O expediente finalizado + pista de auditoría son arquivados 10 anos. O desbloqueo de fondos pode ocorrer conforme á oferta.

Preguntas frecuentes

Pode unha oferta de préstamo inmobiliario ser asinada electronicamente?: Si, sen restricción. A lei Scrivener (art. L313-14 e seguintes Código de Consumo) impón un escrito previo pero non prescribe ninguna forma. A sinatura avanzada Certyneo + marca de tempo cualificada permiten satisfacer o formalismo mentres se acelera o procesamento.
Como estar seguro de que se respecta o prazo de reflexión de 10 días?: Certyneo marca con precisión a recepción da oferta polo prestatario (con marca de tempo cualificada no sentido eIDAS). O prazo comeza a contar desde ese momento. A plataforma bloquea tecnicamente calquera sinatura antes do día 11 e proporciona a pista de auditoría que proba o respeto do prazo — oponibl en caso de litigio de inoposibilidade (art. L313-39 Código de Consumo).
Pódese facer asinar unha oferta a unha parella ou varios prestatarios?: Si. Certyneo xestiona nativamente os coaprestamistas (casados, pacsados, concubinos, indivisión). Cada un recibe unha ligazón persoal asegurada por OTP SMS no seu propio número. Todos deben asinar antes de que a oferta sexa definitivamente aceptada.
Debe tamén o avalista asinar electronicamente?: Si — o acto de aval está anexado ao expediente e é asinado electronicamente polo ou os avalistas. A mención manuscrita imposta polo art. 2297 Código Civil é substituíbel por unha mención introducida + sinatura avanzada, conforme á xurisprudencia recente sobre actos electrónicos (Cass. com. 2019).
Que nivel de sinatura para un crédito inmobiliario?: Sinatura avanzada (AES) recomendada: autenticación forte DSP2 por OTP SMS, certificado único, marca de tempo cualificada. Conforme ao artigo 26 da regulación eIDAS e ás esixencias ACPR para operacións de crédito.
Canto tempo é preciso conservar o expediente?: 10 anos mínimo após o reembolso completo do préstamo (art. L312-1-3 CMF, e duración do préstamo + 10 anos segundo as esixencias ACPR). Certyneo arquiva automaticamente o expediente + a pista de auditoría durante ese período.
Que sucede se o prestatario quere arrepentirse?: O crédito inmobiliario non se beneficia do prazo de arrepentimento de 14 días (reservado ao crédito ao consumo). En calquera caso, o prestatario pode rexeitar a oferta nos 10 días de reflexión sen motivo. Máis aló, só as cláusulas suspensivas do compromiso de venda permiten a anulación.
É o expediente asinado electronicamente oponibl fronte ao xuíz?: Si — a xurisprudencia francesa recoñece unanimemente a sinatura electrónica conforme eIDAS. A presunción de fiabilidade do art. 1367 Código Civil fai a sinatura avanzada (AES) oponibl sen demostración adicional.

Tamén para ler

Asina o túo primeiro crédito inmobiliario en liña

Plan gratuíto permanente (5 envolventes/mes), sen tarxeta bancaria. Conforme lei Scrivener e eIDAS. Pista de auditoría Scrivener e arquivado 10 anos incluídos.

Comezar gratuitamente Ver os prezos