Signar un PV de recepció de treball en línia
Acta de recepció de les obres signada entre el director i l'entrepreneur (amb o sense reserves), amb el mateix valor jurídic que un PV paper.
- Marxe legal
- Art. 1792-6 del Codi Civil
- Nivel de signatura
- AES eIDAS recomanat
- Arxiu legal
- 10 anys inclosos
Què és un PV de recepció de construcció?
El recepció de les obres (art. 1792-6 del Codi Civil) és l'acte legal pel qual el mestre de l'obra declara acceptar la obra amb o sense reserves. És un punt jurídic CRÍTIC: marca el trasllat de la custòdia de l'obra de l'entrepreneur al mestre de l'obra, i fa que triguin els terminis de TRE garanties legals: (1) garantia de perfecció (1 any, art. 1792-6 al. 2) cobrint TOTS els desordres reservats a la recepció o que van aparèixer durant l'any, (2) garantia bienal de bon manteniment (2 anys, art. 1792-3) sobre els elements d'equipament separables, (3) garantia solid de deu anys (10 anys, 1792) sobre les garanties que comprometen la indiscriminació de la obra o el funcionament crític que permeten el seu reconeixement.
Per què signar electrònicament?
Punt de partida de les garanties traçables
L'article 1792-6 fixa la recepció com a punt de partida de les 3 garanties legals (decenal 10 anys, bienal 2 anys, perfecte finalització 1 any).
Reserves enumerades i signades
El PV pot incloure reserves sobre defectes aparents en el moment de la recepció aquestes reserves es mantenen dins del camp de la garantia de perfecta finalització (1 any).
Signatura multipartit (MO + contractor)
El PV és signat pel director de treball (o el seu representant: arquitecte, AMO, administrador de la propietat compartida) i l'entrepreneur.
Arxiu de 10 anys + oposibilitat de 10 anys
El PV signat és l'element central de qualsevol litigi decenal. Certyneo arxiva automàticament el PV + audit trail eIDAS durant 10 anys (durada de la garantia decenal).
Procediment en 4 passos
De la preparació a l'arxiu legal, en menys de cinc minuts.
1. Preparar el PV de recepció
Implícites mencions: identificació de les parts (MO + contractista), designació del treball / lloc de treball, data de recepció, menció amb o sense reserves , llista detallada de reserves si és que hi ha, signatures.
2. Invitar els signants
Mestre de treball + contractista (i arquitecte / AMO si està present). Cada un rep un enllaç segur personalitzat per correu electrònic amb OTP SMS al seu propi número. També és possible en la visita de recepció mitjançant signatura presencial en el telèfon intel·ligent.
3.Síntesi avançada (AES)
Es requereix una signatura avançada tenint en compte els problemes dels 10 anys de garantia de deu anys que comencen.
4. Inici de les garanties + arxiu de 10 anys
A la darrera signatura, les 3 garanties legals comencen. El PV finalitzat + aquest rastre són arxius automàticament 10 anys. Accessible per a qualsevol garantia o expertesa judicial.
Preguntes freqüents
- Es pot signar un PV de recepció de treball electrònicament?
- Sí, sense restricció. L'article 1792-6 del Codi Civil exigeix un escrit però no prescriu cap forma particular. L'article 1366 del Codi Civil reconeix a l'escript electrònic la mateixa força probatòria. La signatura avançada Certyneo satisfà els requisits probatoris.
- La recepció pot ser silenciosa?
- Sí la jurisprudència (Cass. civ. 3e) admeteix la recepció tacta quan el director de l'obra es posseeix de la obra i paga el saldo del mercat, demostrant així una voluntat inequívoca d'acceptar les obres.
- Què fer si hi ha reserves a la recepció?
- El PV enumera les reserves amb precisió (natura del defecte, ubicació, data límit de retirada). L'entrepreneur té 1 any per retirar les reserves en el marc de la garantia de perfecta finalització (art. 1792-6 al. 2).
- Quin punt de partida per a la garantia de 10 anys?
- La data de recepció (art. 1792). Si la recepció va succeir el 15 de març de 2026, la decennia dura fins al 15 de març de 2036 inclosos. Critical: sense PV signat, la data de recepció és discutible i pot ser avançada pel contractista (favorint l'expiració de les garanties).
- Quin nivell de signatura per a un PV de recepció?
- La signatura avançada (AES) recomanada tenint en compte els riscos de 10 anys de garanties.
- Quant de temps cal conservar el PV?
- Certyneo arxiva automàticament el PV + audit trail eIDAS + eventualitats de PV de recollida de reserves durant aquest període.
- Pot ser que la recepció sigui dictada per un dels copropietaris (co-propietat, divisió)?
- No la recepció compromet tota la copropietat o la divisió. Per a una copropietat, el administrador o el mestre delegat de l'obra firma en nom del sindic. Per a una divisió, tots els copropietaris (o un mandatari comú) signaran.
- El PV signat electrònicament és impugnable en una expertisa judicial?
- Sí la jurisprudència francesa reconeix unanimament la signatura electrònica conforme a eIDAS.
Llegeix també
Segurar la teva propera recepció de construcció
Pla gratuït permanent (5 sobres / mes), sense targeta bancaria. Conforme amb el codi civil i eIDAS. Data de recepció amb estampa d'hora i arxiu 10 anys inclosos.