Signar un contracte de subcontractació de la construcció en línia
Contracte de subcontractació entre un contractista principal i el seu subcontractor per a obres de construcció i construcció, signat electrònicament amb el mateix valor legal que un contracte en paper. Conforme a la Llei 75-1334 del 31 de desembre de 1975 (subcontractació) aprovació del director de treball, acció directa en pagament, fiança bancària o delegació de pagament.
- Marxe legal
- Llei 75-1334 del 31 de desembre de 1975
- Nivel de signatura
- AES eIDAS recomanat
- Arxiu legal
- 10 anys inclosos
Què és un contracte de subcontractació de construcció?
El contracte de subcontractació BTP és l'acord pel qual un contractant principal (titular del contracte) confia a un subcontractor l'execució d'una part de les obres. La llei del 31 de desembre de 1975 (no 75-1334) regula estrictament aquesta pràctica per protegir al subcontractor: (1) obligació per al contractant a fer que el subcontractor sigui ACCORDAT pel mestre de obra (art. 3), (2) obligació de garantir el pagament per fiança bancària O delegació de pagament del MO (art. 14), (3) acció directa del contractant no pagat contra el MO (art. 12), (4) prohibició de subcontractació oculta (sancions penals per al contractant).
Per què signar electrònicament?
L'autorització de l'obra maestra
L'article 3 de la Llei 75-1334 exigeix que l'entrepreneur principal faci que el subcontractor sigui aprovat pel mestre de l'obra. La signatura electrònica permet la circulació ràpida del contracte entre les 3 parts (entrepreneur + subcontractor + MO) amb horari qualificat de cada acceptació.
Multipart (entrepreneur + ST + MO)
El flux es gestiona per 3 signants: contractista principal, subcontractor i mestre de treball (per a l'aprovació).
Garantia de pagament traçable (garantia / delegació)
L'article 14 imposa una garantia de pagament al subcontractor: o bé una garantia bancaria de l'entrepreneur o una delegació de pagament directe del MO.
Audit de pista optable
Cada contracte s'acompanya d'un PDF de prova : identitat de les 3 parts, estampació qualificada, hash SHA-256, OTP SMS. Opcional en cas d'acció directa del subcontractor contra el MO, en cas de defecte del contractista, o en cas de control URSSAF (subcontractació oculta = sancions).
Procediment en 4 passos
De la preparació a l'arxiu legal, en menys de cinc minuts.
1. Preparar el contracte
Descarrega el teu contracte o utilitza un model conforme a la llei 75-1334.
2. Invitar els tres signants
Contractor principal + subcontratista + mestre de obra. Cada un rep un enllaç segur personalitzat per correu electrònic amb OTP SMS al seu propi número. L'MO signa l'aprovació + accepta la delegació de pagament (si és el cas).
3.Síntesi avançada (AES)
Requereix una signatura avançada tenint en compte els problemes financers (acció directa, garantia de pagament).
4. Començament de la construcció
Una vegada recollides les 3 signatures, el subcontractor pot començar els seus treballs amb la màxima seguretat legal.
Preguntes freqüents
- Es pot signar un contracte de subcontractació de la construcció per mitjà electrònic?
- L'article 1366 del Codi Civil reconeix a l'escriptura electrònica la mateixa força probatoria que a l'escriptura en paper. La signatura avançada Certyneo satisfà els requisits probatoris en cas de litigi.
- L'aprovació del director de l'obra és realment obligatòria?
- Sí (art. 3 de la Llei 75-1334) sota pena de sancions severes: l'entrepreneur no pot ser pagat pel MO per les obres subcontractades sense llicència i corre el risc de persecucions penals per subcontractació oculta.
- Quina garantia de pagament obligatòria?
- L'article 14 imposa una de les dues garanties: (1) garantia bancaria proporcionada pel contractista principal, (2) delegació de pagament per la qual el MO es compromet a pagar directament al subcontractista.
- El subcontractor pot actuar directament contra el mestre de obra?
- Sí (art. 12 de la Llei 75-1334) en cas de no pagament pel contractista principal, el subcontratista pot exercir l'acció directa contra el MO per les quantitats deures, en el límit del que el MO ell mateix deu a l'entrepreneur.
- Quin nivell de signatura per a un contracte de subcontractació?
- La signatura avançada (AES) recomanada tenint en compte els problemes financers (acció directa, garantia de pagament, sancions penals).
- Quant de temps cal mantenir el contracte?
- 10 anys mínim des de la recepció definitiva de les obres, per alineament amb la garantia de deu anys (art. 1792 del Codi Civil).
- Es pot signar un contracte de subcontractació en un mercat públic?
- Sí El codi de contractació pública (art. L2193-3) permet subcontractar en els contractes públics amb declaració prèvia al poder adjudicador.
- El contracte signat electrònicament és impugnable en cas de fallida de l'entrepreneur?
- Sí és fins i tot crític. Si l'entrepreneur principal fa un error (procés col·lectiu), el subcontratista exerceix l'acció directa contra el MO sobre la base del contracte signat + aprovació del MO.
Llegeix també
Segurar el teu proper contracte de subcontractació
Pla gratuït permanent (5 sobres / mes), sense targeta bancaria. Conforme amb la llei 75-1334 i eIDAS. Multipartits i arxiu 10 anys inclosos.