التوقيع الإلكتروني على عقد الإيجار

هل يمكن توقيع عقد الإيجار إلكترونيا؟

هل يمكن توقيع عقد الإيجار إلكترونيا؟

نعم بدون أي قيود. لا تتطلب قوانين ALUR (2014) وELAN (2018) نموذجًا ورقيًا لعقد الإيجار السكني. يمكن توقيع عقود الإيجار المفروشة والتجارية والمهنية إلكترونيًا.

المستوى الموصى بهيوصى بشدة بالتوقيع المتقدم (AES) ⬥⬥⬥: مدة عقد الإيجار (غالبًا 3-6 سنوات)، حصة مالية، علاقة تعاقدية طويلة الأجل. يعمل التعريف المزدوج (البريد الإلكتروني + الرسائل القصيرة لمرة واحدة) على تأمين الإثبات في حالة حدوث نزاع.المستندات التي يجب تضمينها في الظرف

عقد الإيجار الكامل يشمل:

عقد الإيجار نفسه (قانون العقود الموحد الصادر في 6 يوليو 1989 للإسكان)

• التشخيص الإلزامي (DPE، ERP، الأسبستوس، الرصاص، الغاز، الكهرباء حسب الحالة)
• إشعار المعلومات (منذ 2015)
• جرد القيد (إذا تم في وقت واحد)
• أي وديعة ضمان مشتركة (بتوقيع منفصل)
• كل شيء في مظروف واحد لضمان الاتساق.

الإجراء الكامل

قم بإعداد عقد الإيجار

1. من القالب أو برنامج الأعمال الخاص بك (Apimo، Hektor)اجمع المرفقات الإلزامية
2. (DPE صالح، تشخيصات صالحة)أضف الموقعين ⬥⬥⬥: المستأجر (المستأجرون)، المؤجر، ضمان مشترك محتمل
3. أرسل AESمع أمر التوقيع المحدد
4. اتبعاتبع
5. التوقيعات في الوقت الحقيقيالأرشيف
6. عقد الإيجار + سجل التدقيق لمدة + 5 سنواتالضمان المشترك

إذا أ يوقع الضامن على كفالة مشتركة، يجب عليه:

التوقيع في نفس ظرف عقد الإيجار

• تضمين الإشارة المكتوبة بخط اليد للمادة 22-1 من قانون 6 يوليو 1989 (الحد الأقصى للمبلغ، المدة، الالتزام)
• أن يكون موثقا في AES (يتطلب إثبات قوي لفعل الالتزام)
• أخطاء متكررة

أرسل عقد الإيجار بمفرده دون التشخيص (غير صالح)

• استخدم SES للإيداع (دليل هش للالتزام بهذا المستوى)
• انسَ إشعار المعلومات
• لا تحتفظ بمسار التدقيق
• الإيجار التجاري

يمكن أيضًا أن يكون الإيجار التجاري (3-6-9 سنوات) وقعت إلكترونيا. يرجى ملاحظة: الإنهاء لمدة ثلاث سنوات (المادة L145-4 من القانون التجاري) يتطلب إجراء خارج نطاق القضاء (المحضر) - لا ينطبق التوقيع الإلكتروني.

حالة الاستخدام: عقد إيجار سكني مع الضامن

تدير وكالة عقارية شقة باريسية مخصصة لطالب إقليمي مع ضمان الوالدين. العملية:

تم التحقق من صحة الملف يوم الثلاثاء

1. إرسال AES لعقد الإيجار + التشخيص + الضمان المشترك
2. ترتيب تسلسلي: المستأجر → الإيداع → المؤجر
3. ترتيب تسلسلي: المستأجر → الإيداع → المؤجر
4. جميع التوقيعات الأربعاء
5. تسليم المفاتيح الخميس

التوفير: 5 أيام مقارنة بالدورة الورقية التقليدية.

كيف تساعدك Certyneo

تقدم Certyneo قالب إيجار متوافق مع ALUR/ELAN، والتكامل مع البرامج العقارية الرئيسية (Apimo، Hektor، PERISCOPE)، وتوقيع AES افتراضيًا، وإدارة إيداع الضمان المشترك في نفس المظروف، والأرشفة الطويلة.

اكتشف حل التوقيع الإلكتروني Certyneo

الأسئلة الشائعة

هل لعقد الإيجار الإلكتروني نفس قيمة عقد الإيجار الورقي؟

نعم بشرط التوقيع المتقدم والحفظ الجيد.

هل يجب أن تكون التشخيصات محدثة؟

نعم تختلف مدة صلاحيتها (DPE 10 سنوات، ERP محدث، الأسبستوس حسب التاريخ).

هل يستطيع الكفيل التوقيع عن بعد؟

نعم، في نفس الظرف، بـ AES.

ما هي مدة الاحتفاظ بعقد الإيجار؟

مدة الإيجار + 5 سنوات كحد أدنى، ويوصى بـ 10 سنوات.

هل يمكننا عمل جرد إلكتروني؟

نعم، مع الصور وتوقيع AES في الموقع (الجهاز اللوحي).

الخلاصة

توقيع عقد الإيجار إلكترونيًا يبسط عملية الاستئجار: سفر أقل، سرعة أكبر، دليل معزز. الوكالات التي اعتمدتها تستأجر بسرعة أكبر.

جرّب Certyneo لإرسال مستنداتك وتوقيعها وتتبعها عبر الإنترنت ببساطة وسرعة وأمان.