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필수 부동산 진단: 전체 목록 2026
4 min
중개업체 및 자산 관리자
다음을 위한 전자 서명 부동산
주거 임대차, 매매 또는 관리 위임, 매매 예약, 상태 점검, 연대 보증: ALUR 법, ELAN 법 및 SRU 법을 준수하는 플랫폼으로 모든 서류를 디지털화하세요. Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile와 통합. 10년 아카이빙 포함, 증거력이 있는 감사 추적.
부동산 활용 사례
부동산 중개업체 또는 자산 관리자의 일상적인 모든 문서는 거래에서 임대 관리까지 Certyneo에서 전자 서명할 수 있습니다.
주거 임대차
가구 또는 비가구 임대, 프랑스 민법 또는 1989년 7월 6일 법: 임대인, 임차인, 필요 시 보증인이 전자 서명한 계약서를 보내세요. 모든 필수 부속서류(DPE, 위험 진단, 상태 점검)를 통합할 수 있습니다.
입주 및 퇴거 상태 점검
원격으로 또는 태블릿으로 현장에서 서명: 양 당사자가 서명한 대면 상태 점검이 아카이빙되며 초기 임대 계약과 자동으로 연결됩니다.
매매 위임
단순 또는 독점 위임, 선매권 유무: 판매자에게 보내 고급 전자 서명(AES)을 수집하고 Hoguet 법 의무에 따라 10년 아카이빙하세요.
임대 관리 위임
소유자가 서명한 다년간 관리 위임, 권한 위임 포함. 만료 전 갱신 자동 리마인더.
매매 예약
매수인과 매도인이 원격으로 서명한 예약 계약, 보증금 명시 및 감사 추적에 의해 자동 타임스탬프된 10일 SRU 철회 기간.
연대 보증 증서
보증인이 법적 수기 문구(1989년 법 제22-1조)를 전자 서명 필드로 변환하여 서명한 보증 약속, 감사 추적에 기록됨.
부동산을 위한 Certyneo 선택 이유
거래, 관리 및 자산 관리 팀을 위한 6가지 구체적인 이점입니다.
48시간 내 서류 완료
여러 번의 우편 왕복이나 대면 약속 대신 모든 서류(임대차, 보증, 상태 점검, 부속서류)가 24~48시간 내에 모든 당사자에 의해 서명됩니다.
물류 비용 절감
인쇄, 등기, 스캔 또는 이동 비용 없음. FNAIM 연구에 따르면 디지털화는 임대 서류당 15~30€를 절약합니다.
최적화된 모바일 서명
임차인과 매수인은 앱 다운로드 없이 휴대폰에서 2분 안에 서명합니다. 한국어 경로, 접근 가능하고 안심할 수 있습니다.
강화된 증거력
eIDAS 준수 고급 서명(AES): 이중 채널 OTP(이메일 + SMS) 식별, 타임스탬프 감사 추적, 모든 법원에서 인정되는 증거.
10년 아카이빙 포함
모든 위임, 임대차 및 예약 계약이 증거력을 갖춘 10년간 아카이빙되며, 이는 규제된 부동산 전문직의 문서 보존 의무에 부합합니다.
지능형 다중 서명자
공동 임차인 두 명, 임대인과 대리인, 연대 보증인: Certyneo는 모든 서명자(순차 또는 병렬)를 자동 리마인더로 조율합니다.
서류당 시간 절약
부동산에서는 매물 제안과 실제 서명 사이의 시간 손실이 직접적인 수익 손실을 의미합니다: 포기, 늘어지는 임대 계약, 지연되는 예약 계약. 업계 연구에 따르면 전자 서명은 다음을 가능하게 합니다:
- 행정 시간 70% 감소 FNAIM의 디지털화 연구에 따른 임대 서류당.
- 서류당 15~30€ 절약 물류 비용(인쇄, 등기, 스캔, 이동) 절감.
- 포기율 절반으로 감소 빠른 서명 덕분에 — 지연이 적을수록 다른 매물이 임차인이나 매수인을 유치할 기회가 줄어듭니다.
정확한 ROI는 다음 도구로 추정할 수 있습니다 무료 계산기 2분 안에.
비즈니스 소프트웨어와의 통합
Certyneo는 프랑스에서 가장 많이 사용되는 중개업체 및 자산 관리 소프트웨어에 연결됩니다.
Hektor
독립 중개업체에서 인기 있는 거래 소프트웨어: API 또는 CSV를 통해 서류를 내보낸 다음 Certyneo에서 서명 상태 추적과 함께 일괄 전송.
AC3 및 Apimo
다중 중개업체 솔루션: Certyneo는 REST API 및 웹훅을 통해 연결되어 서명 상태를 매물 또는 임차인 파일에 직접 업데이트합니다.
SPI(Imovia/Crypto)
자산 관리 전용 소프트웨어: 관리 위임, 임대차 및 상태 점검 전송을 위한 Zapier 또는 Make 커넥터.
Immo-Facile
프랑스 부동산 중개업체 CRM: 서류가 "서명 준비" 상태로 전환될 때 자동 전송을 트리거하는 웹훅 통합.
귀하의 소프트웨어가 목록에 없나요? Certyneo API(다음에서 문서화됨) 당사의 API 문서)를 통해 몇 시간 안에 통합할 수 있습니다. 문의하기.
ALUR, ELAN, SRU 및 Hoguet 법 준수
부동산에서의 전자 서명은 정확한 법적 프레임워크에 속합니다. Certyneo는 적용 가능한 모든 조항을 포괄합니다.
1989년 7월 6일 법 및 ALUR 법
ALUR 법(2014)과 그 시행령은 주거 임대차 및 부속서류(DPE, 위험 진단, 정보 안내문)의 내용을 규율합니다. 모든 필수 문서를 동일한 Certyneo 봉투에 통합하여 동시 서명할 수 있습니다.
ELAN 법(2018)
ELAN 법은 부동산 분야의 전자 사서증서의 유효성을 명시적으로 인정하고 임대 관계의 디지털화를 촉진했습니다. Certyneo는 임대차의 전체 라이프사이클(서명, 부속서, 갱신, 해지)을 가능하게 합니다.
SRU 법 — 철회 기간
주거용 매매 예약 계약의 경우 10일 철회 기간(CCH L271-1조)은 서명된 행위의 첫 번째 제시일부터 시작됩니다. Certyneo는 이 날짜에 정확하게 타임스탬프를 찍고 분쟁 시 증거를 내보냅니다.
Hoguet 법 및 프랑스 민법
Hoguet 법은 10년 동안 위임장 보존을 요구합니다. 당사의 요금제는 기본적으로 증거력이 있는 이 아카이빙을 포함합니다. 프랑스 민법 제1367조는 전자 서명을 수기 서명과 동등한 것으로 인정합니다.
부동산의 자주 묻는 질문
프랑스에서 전자 서명된 주거 임대차 계약이 합법인가요?
네, 명확하게 합법입니다. ELAN 법(2018)은 전자 형식의 임대차 유효성을 명시적으로 확인했으며, 프랑스 민법 제1367조는 전자 서명을 수기 서명과 동등한 것으로 인정합니다. 필수 부속서류(DPE, 위험 진단, 안내문)도 전자 서명할 수 있습니다.
예약 계약의 10일 SRU 철회 기간을 어떻게 준수하나요?
Certyneo는 양 당사자의 예약 계약 서명 날짜에 정확하게 타임스탬프를 찍습니다. 10 역일 기간(CCH L271-1조)은 이 날짜부터 시작됩니다. 기간 시작점을 증명하기 위해 언제든지 적격 타임스탬프가 있는 서명 인증서를 내보낼 수 있습니다.
연대 보증인의 수기 문구를 전자적으로 처리할 수 있나요?
네. 프랑스 판례는 1989년 법 제22-1조에 규정된 수기 문구를 보증인이 실제로 직접 입력하는 조건으로 전자적으로 입력하고 서명할 수 있음을 인정합니다(미리 채워진 복사-붙여넣기 아님). Certyneo는 검증 및 타임스탬프가 있는 필수 입력 필드를 제공합니다.
두 사람이 같은 장소에서 상태 점검에 서명할 수 있나요?
네. Certyneo는 "대면 서명" 모드를 제공합니다: 양 당사자가 방문 시 동일한 태블릿이나 스마트폰에서 순차적으로 서명하며, 각각에 대한 강력한 식별(SMS OTP)이 있습니다. 감사 추적은 타임스탬프와 지리 위치가 있는 IP를 보존합니다.
Certyneo는 Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile과 호환되나요?
네, 여러 통합 채널을 통해: 직접 REST API, 서명 상태를 업데이트하기 위한 웹훅, 이러한 소프트웨어를 다루는 Zapier/Make 커넥터. 통합 팀은 스택에 따라 맞춤형 배포도 지원할 수 있습니다.
서명된 임대차 및 위임장은 얼마 동안 아카이빙되나요?
당사의 요금제는 증거력이 있는 10년 아카이빙을 포함하며, 이는 Hoguet 법의 위임장 보존 의무 및 주거 임대차의 일반적인 기간에 해당합니다. 문서는 대시보드에서 언제든지 다운로드할 수 있습니다.
부동산 중개업체에 Certyneo는 얼마인가요?
당사의 요금제는 서비스 테스트를 위한 무료 요금제로 시작됩니다. 유료 요금제는 월별 전송된 봉투 수량에 기반하며 중개업체를 위한 단계(5, 20, 100 서류/월)가 있습니다. 자세한 내용은 /pricing 페이지를 참조하세요.
단일 봉투에 여러 문서를 서명할 수 있나요?
네. Certyneo 봉투에는 여러 PDF(임대차 + DPE 부속서류 + 위험 진단 + 보증)를 포함할 수 있습니다. 서명자는 단일 플로우에서 모두 검토하고 마지막에 한 번 서명하며, 감사 추적은 전체 패키지를 다룹니다.