Može li agent za nekretnine elektronički potpisati svoje mandate?

Da, bez ograničenja. Nijedna Hoguet odredba ne nameće ročni potpis. Članak 1366 Građanskog zakona priznaje elektroničkom pismu istu dokaznu snagu kao papirnom pismu. Certyneo-ov napredni potpis (AES) zadovoljava dokazne zahtjeve u slučaju spora oko provizije ili ovlasti.

Kako voditi digitalni registar mandata usklađen sa zakonom?

Članak 72 uredbe od 20. srpnja 1972. nameće vodenje registra sa kontinuiranom numeracijom. Certyneo automatski dodjeljuje broj svakom mandatu (prema redoslijedu potpisivanja), čuva PDF + reviziju, i dozvoljava Excel izvoz usklađen. Kompatibilan sa CCI nadzorima.

Što učiniti u slučaju suindivizije ili bračnog para?

Svi suvlasnici moraju potpisati pod pretnjom djelomične ništavnosti (čl. 815-3 Građanskog zakona za suindiviziju, čl. 1424 za zajednicu). Naš tok s više potpisnika upravlja sekvencijalnim ili paralelnim potpisivanjem, svaki suvlasnik potpisuje sa svog telefona sa OTP SMS-om.

Ima li isključivi mandat drugačiji pravni režim?

Da — članak 78 uredbe od 20. srpnja 1972. nameće da se klauzula isključivosti pojavi u odvojenoj kutiji na prednjoj strani mandate, sa napomenom o trajanju irrevocabilnosti. Naš predložak za isključivi mandat automatski poštuje ovu oblikovanje.

Koja razina potpisa za nekretninu mandat?

Napredni potpis (AES) preporučuje se s obzirom na financijske rizike (provizija, kaznena klauzula isključivosti). Daje pretpostavku pouzdanosti (čl. 1367 Građanskog zakona) zaslužnu bez daljnjeg dokazivanja.

Koliko dugo trebam čuvati mandate?

10 godina (čl. 72 uredbe od 20. srpnja 1972.). Certyneo automatski arhivira svaki mandat + reviziju tijekom tog razdoblja, dostupne jednim klikom za bilo koji nadzor ili spor.

Koliko stoji elektronički potpis za agenciju za nekretnine?

Besplatan plan dozvoljava testiranje na 5 koverti mjesečno. Dalje, plaćeni planovi počinju sa cijenom kompatibilnom sa refakturiranjem klijentu (uključivanje u agencijske naknade). Cijena uključuje arhiviranje od 10 godina, eIDAS reviziju i digitalni registar mandata.

Jesu li elektronički potpisani činovi zaslužni na sudu?

Da — francuska sudska praksa jednoglasno priznaje elektronički potpis usklađen sa eIDAS. Pretpostavka pouzdanosti članka 1367 Građanskog zakona čini napredni potpis (AES) zaslužnim bez daljnjeg dokazivanja, pod uvjetom da se priloži eIDAS revizija (automatski dostavljena od strane Certyneo).

Zakon Hoguet · kartica T · eIDAS AES

Elektronički potpis za agente za nekretnine

Potpuno rješenje za elektronički potpis namijenjeno agentima za nekretnine i posrednicima koji drže karticu T. Digitalizirайте cijeli niz ugovora — mandat za prodaju, mandat za upravljanje, isključivi mandat, komercijalni ugovor o najmu, stambeni ugovor o najmu, preliminarni ugovor — sa razinom dokaza eIDAS. Sukladno zakonu Hoguet (br. 70-9), uredbi od 20. srpnja 1972. i uredbi eIDAS — napredni potpisи preporučeni, digitalizirani registar mandata uključen, arhiviranje od 10 godina.

Pravni okvir: Zakon Hoguet · kartica T
Razina potpisa: AES eIDAS preporučeni
Zakonito arhiviranje: 10 godina uključeno

Zašto bi agent za nekretnine trebao digitalizirati?

Agent za nekretnine koji drži profesionalnu karticu T (transakcije nekretnina) ili G (upravljanje nekretninama) podleže strogom formalnom okviru koji nameće zakon od 2. siječnja 1970. (tzv. zakon Hoguet) i njegova izvršna uredba od 20. srpnja 1972. Svi činovi potpisani s klijentom — mandat, aditum, razrješenje — moraju sadržavati točne obavezne napomene i biti čuvani u registru mandata tijekom 10 godina (čl. 72 uredbe). Digitalizacija putem naprednog elektroničkog potpisa omogućava: (1) uštedjeti nekoliko dana po slučaju izbjegavanjem fizičkih sastanaka za potpisivanje, (2) zajamčiti poštivanje obaveznih napomena kroz automatizirane predloške, (3) voditi digitalni registar mandata koji je usklađen i dostupan jednim klikom za svaki nadzor CCI ili DGCCRF.

Zašto elektronički potpisati?

Svi digitalizirani činovi Hoguet

Mandat za jednostavnu prodaju, isključivi mandat, mandat za upravljanje zakupninama, komercijalni ugovor o najmu, stambeni ugovor o najmu, aditumi, razrješenja, preliminarni ugovori o prodaji. Komponenta za pristajanje Certyneo nativno pokriva svaki čin sa specifičnom pravnom napomenom i obaveznim napomenama.

Digitalni registar mandata u skladu sa zakonom

Članak 72 uredbe od 20. srpnja 1972. nameće vodenje registra mandata sa kontinuiranom numeracijom. Certyneo automatski numeriрa svaki mandat, arhivira PDF + revizija, i izlaže Excel izvoz usklađen sa bilo kojim CCI nadzorem.

Više potpisnika (par, suindivizija, SCI)

Većina nekretnina činova uključuje više potpisnika (vlasnik + agent + suindiviziјari, bračni par ili u zajednici). Naš tok upravlja sekvencijalnim ili paralelnim potpisivanjem sa OTP SMS po potpisniku.

Revizija zaslužna DGCCRF-u

Svaki čin dostavljен je sa PDF dokazom: identitet potpisnika provjeren OTP SMS-om, vremenska oznaka kvalificirana, SHA-256 heš, IP. Zaslužan u slučaju nadzora DGCCRF ili CCI, ili u slučaju klijentskog spora oko provizije, trajanja ili povjerenih ovlasti.

Postupak u 4 koraka

Od pripreme do zakonskog arhiviranja, za manje od 5 minuta.

1. Odaberite predložak čina
Mandat za prodaju (jednostavan ili isključiv), mandat za upravljanje zakupninama, komercijalni ugovor o najmu, stambeni ugovor o najmu, aditum, razrješenje. Prethodno ispunjeni predlošci sukladni zakonu Hoguet, sa zaključanim obaveznim napomenama (kartica T, financijska jamstva, trajanje, provizija).
2. Dodajte potpisnike + supotnisike
Agent + vlasnik(nici) ili najmodavac(ci). U suindiviziji ili zajednici, dodajte sve suvlasnike pod pretnjom djelomične ništavnosti. Svaki dobiva personalizirani sigurnosni link.
3. Napredni potpis OTP SMS
Provjera identiteta OTP SMS-om na telefonu svakog potpisnika, jedinstvena certifikat, kvalificirana vremenska oznaka. Sukladno članku 26 uredbe eIDAS.
4. Registracija u registru
Potpisani čin je automatski numeriran i upisan u digitalni registar mandata. Revizija arhivirana 10 godina. Izvoziva jednim klikom za bilo koji CCI ili DGCCRF nadzor.

Česta pitanja

Može li agent za nekretnine elektronički potpisati svoje mandate?: Da, bez ograničenja. Nijedna Hoguet odredba ne nameće ročni potpis. Članak 1366 Građanskog zakona priznaje elektroničkom pismu istu dokaznu snagu kao papirnom pismu. Certyneo-ov napredni potpis (AES) zadovoljava dokazne zahtjeve u slučaju spora oko provizije ili ovlasti.
Kako voditi digitalni registar mandata usklađen sa zakonom?: Članak 72 uredbe od 20. srpnja 1972. nameće vodenje registra sa kontinuiranom numeracijom. Certyneo automatski dodjeljuje broj svakom mandatu (prema redoslijedu potpisivanja), čuva PDF + reviziju, i dozvoljava Excel izvoz usklađen. Kompatibilan sa CCI nadzorima.
Što učiniti u slučaju suindivizije ili bračnog para?: Svi suvlasnici moraju potpisati pod pretnjom djelomične ništavnosti (čl. 815-3 Građanskog zakona za suindiviziju, čl. 1424 za zajednicu). Naš tok s više potpisnika upravlja sekvencijalnim ili paralelnim potpisivanjem, svaki suvlasnik potpisuje sa svog telefona sa OTP SMS-om.
Ima li isključivi mandat drugačiji pravni režim?: Da — članak 78 uredbe od 20. srpnja 1972. nameće da se klauzula isključivosti pojavi u odvojenoj kutiji na prednjoj strani mandate, sa napomenom o trajanju irrevocabilnosti. Naš predložak za isključivi mandat automatski poštuje ovu oblikovanje.
Koja razina potpisa za nekretninu mandat?: Napredni potpis (AES) preporučuje se s obzirom na financijske rizike (provizija, kaznena klauzula isključivosti). Daje pretpostavku pouzdanosti (čl. 1367 Građanskog zakona) zaslužnu bez daljnjeg dokazivanja.
Koliko dugo trebam čuvati mandate?: 10 godina (čl. 72 uredbe od 20. srpnja 1972.). Certyneo automatski arhivira svaki mandat + reviziju tijekom tog razdoblja, dostupne jednim klikom za bilo koji nadzor ili spor.
Koliko stoji elektronički potpis za agenciju za nekretnine?: Besplatan plan dozvoljava testiranje na 5 koverti mjesečno. Dalje, plaćeni planovi počinju sa cijenom kompatibilnom sa refakturiranjem klijentu (uključivanje u agencijske naknade). Cijena uključuje arhiviranje od 10 godina, eIDAS reviziju i digitalni registar mandata.
Jesu li elektronički potpisani činovi zaslužni na sudu?: Da — francuska sudska praksa jednoglasno priznaje elektronički potpis usklađen sa eIDAS. Pretpostavka pouzdanosti članka 1367 Građanskog zakona čini napredni potpis (AES) zaslužnim bez daljnjeg dokazivanja, pod uvjetom da se priloži eIDAS revizija (automatski dostavljena od strane Certyneo).

Trebalo bi također pročitati

Digitalizirайте svoju agenciju za nekretnine

Stalan besplatan plan (5 koverti / mjesec), bez bankovne kartice. Sukladan zakonu Hoguet i eIDAS. Digitalni registar mandata i arhiviranje od 10 godina uključeni.

Počnite besplatno Pogledajte cijene