Nomas līguma elektroniskais paraksts

Vai nomas līgumu var parakstīt elektroniski?

Vai nomas līgumu var parakstīt elektroniski?

Jā, bez jebkādiem ierobežojumiem. ALUR (2014) un ELAN (2018) likumi neprasa papīra veidlapu dzīvojamās telpas īrei. Mēbelētu, komerciālu un profesionālu nomas līgumus var parakstīt elektroniski.

Ieteicamais līmenis⬥⬥⬥ uzlabots paraksts (AES)ir ļoti ieteicams: nomas ilgums (bieži 3–6 gadi), finansiālā daļa, ilgtermiņa līgumattiecības. Divkāršā identifikācija (e-pasts + OTP SMS) nodrošina pierādījumus strīda gadījumā.

Aploksnē iekļaujamie dokumenti

Pilnā nomas līgumā ietilpst:

• pats īres līgums (1989. gada 6. jūlija standarta līgumtiesības mājokļiem)
• pats īres līgums (1989. gada 6. jūlija standarta līgumtiesības mājokļiem)
• obligātā diagnostika (DPE, ERP, ⬥ informācija atkarībā no korpusa, gāze, vads, vads) paziņojums (kopš 2015. gada)
• ierakstu inventarizācija (ja tiek veikta vienlaikus)
• jebkura kopīga drošības nauda (ar atsevišķu parakstu)

Viss vienā aploksnē, lai garantētu konsekvenci.

Pabeigt procedūru

1. Sagatavojiet nomas līgumuno savas veidnes vai biznesa programmatūras (Apimo, Hektor)
2. no savas veidnes vai biznesa programmatūras (Apimo, Hektor)Apkopojiet obligātos pielikumus
3. (derīga DPE, derīga diagnostikas paraksti) ⬥ Pievienot⬥atori. ⬥⬥⬥: īrnieks(-i), iznomātājs, iespējamā kopīgā garantijaSūtīt AES
4. ar noteiktu parakstu secībuSekojiet
5. parakstiem reāllaikāAudits ⬥ 5 gadi +⬥⬥
6. Audits ⬥ 5 gadi +⬥⬥Kopīga garantija

Ja galvotājs paraksta kopīgu galvojumu, viņam:

jāparaksta tajā pašā aploksnē, kur nomas līgums

• jāiekļauj ar roku rakstīta norāde par likuma 22-1. pantu 9. jūlijs, ilgums, 198. gada 6. jūlija summa.
• jābūt autentificētam AES (saistību aktam nepieciešama stingra identifikācija)
• Biežas kļūdas

Nosūtiet tikai nomas līgumu bez diagnostikas (nederīgs)

• Nosūtiet tikai nomas līgumu bez diagnostikas (nederīgs)
• Izmantojiet SES, lai iemaksātu depozītu (trausls pierādījums šāda līmeņa saistībām ⬥⬥ Paziņojums)
• Nesaglabājiet audita liecības
• Komercnomas līgums

Komercnomas līgumu (3-6-9 gadi) var parakstīt arī elektroniski. Ņemiet vērā: uz trīs gadu izbeigšanu (Komerclikuma L145-4 pants) ir nepieciešama ārpustiesas darbība (tiesu izpildītājs) — elektroniskais paraksts netiek piemērots.

Lietošanas gadījums: dzīvojamās telpas īre ar galvotāju

Nekustamā īpašuma aģentūra pārvalda Parīzes dzīvokli, kas piešķirts provinces studentam ar vecāku galvojumu. Process:

Fails apstiprināts otrdien

1. Fails apstiprināts otrdien
2. Nomas līguma AES nosūtīšana + diagnostika + kopīgā garantija
3. Secīgs pasūtījums: īrnieks → depozīts → iznomātājs
4. Visi parakstītie trešdiena ⬥⬥⬥ papīrs, ciklu salīdzina 5 dienas ⬥ ceturtdiena ⬥ atslēgu nodošana. tradicionālā.
5. Kā Certyneo jums palīdz

Certyneo piedāvā ALUR/ELAN saderīgu nomas veidni, integrāciju ar galveno nekustamā īpašuma programmatūru (Apimo, Hektor, PERISCOPE), AES parakstu pēc noklusējuma, kopīgās drošības naudas pārvaldību vienā aploksnē, ilgu arhivēšanu.

Atklājiet Certyneo elektroniskā paraksta risinājumu

FAQ

FAQ

Vai elektroniskajam nomai ir tāda pati vērtība kā papīra nomai?

Jā, ar īpašu parakstu un labu saglabāšanu.

Vai diagnostikai ir jābūt atjauninātai?

Jā, to derīguma termiņš ir atšķirīgs (DPE 10 gadi, ERP atjaunināts, azbests atkarībā no datuma).

Vai galvotājs var parakstīt attālināti?

Jā, tajā pašā aploksnē, AES.

Cik ilgi saglabāt nomas līgumu?

Cik ilgi saglabāt nomas līgumu?

Nomas ilgums + 5 gadi vismaz, ieteicams 10 gadi.

Vai varam veikt elektronisko inventarizāciju?

Jā, ar fotogrāfijām un AES parakstu in situ (planšetdatorā).

Secinājums

Nomas līguma parakstīšana elektroniski vienkāršo īri: mazāk ceļojumu, lielāks ātrums, pastiprināts pierādījums. Aģentūras, kas to ir pieņēmušas, īrē ātrāk.

Izmēģiniet Certyneo, lai tiešsaistē vienkārši, ātri un droši nosūtītu, parakstītu un izsekotu savus dokumentus.