Dapatkah mandat manajemen rental ditandatangani secara elektronik?

Ya, tanpa batasan. Hukum Hoguet tidak mengharuskan tanda tangan tulisan tangan: hanya ketentuan artikel 1 dekrit 20 Juli 1972 yang wajib (kartu profesional, jaminan keuangan, durasi, objek, komisi). Artikel 1366 Kode Sipil memberi tanda tangan elektronik nilai yang sama dengan tanda tangan kertas selama identifikasi penandatangan dan integritas dokumen terjamin.

Tingkat signature mana yang dipilih: SES, AES, atau QES?

Untuk mandat manajemen rental, tanda tangan lanjutan (AES) adalah standar profesional. Ini memberikan presunsi keandalan yang ditingkatkan berkat verifikasi identitas (OTP SMS) dan sertifikat unik per penandatangan. QES dicadangkan untuk penjualan real estat melalui akta autentik (notaris); SES (tanda tangan sederhana) cukup untuk amandemen kecil tetapi kurang untuk mandat itu sendiri.

Apa yang harus dilakukan dalam hal kepemilikan bersama atau pembagian bersama?

Semua co-pemilik harus menandatangani mandat dengan risiko pembatalan parsial (pasal 815-3 Kode Sipil). Alur multi-penandatangan Certyneo menangani tanda tangan sekuensial (satu demi satu) atau paralel (semua sekaligus). Setiap penandatangan menerima tautan pribadi dengan OTP SMS di nomor mereka sendiri — tidak ada berbagi identifikasi.

Berapa lama mandat harus disimpan?

10 tahun sejak akhir mandat, sesuai dengan artikel 72 dekrit no. 72-678 tanggal 20 Juli 1972. Certyneo menyimpan mandat yang ditandatangani dan jejak audit eIDAS selama seluruh periode ini, gratis, dengan akses langsung dari dashboard Anda untuk merespons inspeksi CCI atau DGCCRF.

Apa saja ketentuan wajib dalam mandat manajemen?

Identitas lengkap para pihak, nomor kartu profesional G agen, lembaga dan jumlah jaminan keuangan, durasi (maksimal 30 tahun dalam manajemen), kewenangan yang disebutkan secara terbatas, modalitas remunerasi (tarif atau jumlah komisi), kondisi pemutusan dan pemberitahuan sebelumnya, penunjukan yurisdiksi yang kompeten.

Apakah mandat manajemen rental berbeda dari mandat penjualan?

Ya — mandat manajemen (kartu G) menyangkut manajemen rutin properti yang disewa (sewa, pekerjaan, pajak). Mandat penjualan (kartu T) menyangkut pencarian pembeli. Kewajiban hukum, komisi, dan durasi maksimal berbeda; agen real estat harus memiliki kartu profesional yang tepat untuk melakukan setiap kegiatan.

Dapatkah mandat manajemen yang ditandatangani secara elektronik dibatalkan?

Ya — pemutusan mengikuti aturan yang sama seperti mandat kertas: menghormati pemberitahuan sebelumnya yang ditetapkan dalam kontrak (biasanya 1 hingga 3 bulan), pemberitahuan melalui surat tercatat atau cara apa pun yang disediakan dalam mandat. Pemutusan itu sendiri dapat ditandatangani secara elektronik dan diarsipkan dengan mandat asli.

Apakah mandat yang ditandatangani secara elektronik dapat diajukan terhadap pengadilan?

Ya — yurisprudensi Prancis secara bulat mengakui tanda tangan elektronik yang sesuai eIDAS. Presunsi keandalan pasal 1367 Kode Sipil membuat tanda tangan lanjutan (AES) dapat diajukan tanpa demonstrasi lebih lanjut, dengan syarat menghasilkan jejak audit eIDAS di pengadilan (PDF bukti dikirimkan secara otomatis oleh Certyneo).

Hukum Hoguet No. 70-9 · eIDAS AES

Tanda tangani mandat manajemen properti sewa secara online, dalam 2 menit

Mandat manajemen antara agen real estat dan pemilik properti yang menyewakan, ditandatangani secara elektronik dengan nilai hukum yang sama dengan mandat kertas. Sesuai dengan hukum Hoguet (No. 70-9 tanggal 2 Januari 1970) dan peraturan eIDAS — tanda tangan lanjutan direkomendasikan, multi-penandatangan (pasangan pemilik, kepemilikan bersama), pengarsipan 10 tahun disertakan.

Kerangka hukum: Hukum Hoguet No. 70-9
Tingkat tanda tangan: AES eIDAS direkomendasikan
Pengarsipan hukum: 10 tahun disertakan

Apa itu mandat manajemen properti sewa?

Mandat manajemen properti sewa adalah kontrak di mana pemilik properti yang menyewakan menempati seorang profesional real estat (agen, administrator properti) untuk mengelola properti sewa satu atau lebih secara rutin: pencarian penyewa, pengumpulan sewa, manajemen pekerjaan, deklarasi pajak, sengketa. Hal ini diatur oleh Hukum No. 70-9 tanggal 2 Januari 1970 (disebut "Hukum Hoguet") dan tunduk pada aturan ketat: kartu profesional G (manajemen real estat), jaminan keuangan, persyaratan wajib, durasi maksimal, dan ketentuan pembatalan.

Mengapa menandatangani mandat secara elektronik?

Nilai hukum identik

Pasal 1366 Kode Sipil mengakui tulisan elektronik memiliki kekuatan bukti yang sama dengan tulisan kertas, asalkan orang yang mengeluarkannya dapat diidentifikasi dan dokumen disimpan dalam kondisi yang menjamin integritasnya. Tidak ada keputusan Hoguet yang memerlukan tanda tangan tulisan tangan.

Multi-penandatangan (pasangan, kepemilikan bersama)

Ketika properti dimiliki bersama atau dalam komunitas, semua co-pemilik harus menandatangani atau akan batal sebagian. Alur kami menangani tanda tangan sekuensial atau paralel: setiap penandatangan menerima tautan individu yang aman melalui OTP SMS dan menandatangani sesuai kecepatan mereka.

Pengarsipan 10 tahun disertakan

Pasal 72 Dekrit 20 Juli 1972 mengharuskan agen real estat untuk menyimpan mandat selama 10 tahun. Certyneo secara otomatis mengarsipkan mandat yang ditandatangani + jejak audit eIDAS-nya selama seluruh periode ini, dapat diakses dalam satu klik dari dasbor Anda.

Jejak audit eIDAS yang dapat dibantah

Setiap mandat dilengkapi dengan PDF bukti: identitas penandatangan, stempel waktu berkualitas, hash SHA-256, geolokasi IP, verifikasi OTP SMS. Dapat dibantah dalam kasus sengketa tentang komisi, durasi, atau kekuatan yang diberikan.

Tanda tangani mandat manajemen properti sewa dalam 4 langkah

Dari persiapan mandat hingga pengarsipan hukum, dalam waktu kurang dari 5 menit.

1. Persiapkan mandat
Unggah PDF yang sudah ada atau mulai dari template yang sesuai dengan hukum Hoguet (kartu profesional, jaminan keuangan, durasi, komisi, kewenangan yang disebutkan secara terbatas).
2. Tambahkan penandatangan
Agen real estat + pemilik. Dalam kepemilikan bersama atau komunitas, tambahkan semua co-pemilik. Masing-masing menerima tautan aman yang dipersonalisasi melalui email.
3. Pilih tingkat eIDAS
Signature lanjutan (AES) direkomendasikan: verifikasi identitas melalui OTP SMS, sertifikat unik per penandatangan, stempel waktu yang berkualitas. Sesuai dengan artikel 26 regulasi eIDAS.
4. Tanda tangan dan arsipkan
Setiap penandatangan menandatangani dari ponsel atau komputer mereka. Mandat yang diselesaikan + PDF bukti diarsipkan 10 tahun secara otomatis, dapat diakses kapan saja.

Pertanyaan yang sering diajukan

Dapatkah mandat manajemen rental ditandatangani secara elektronik?: Ya, tanpa batasan. Hukum Hoguet tidak mengharuskan tanda tangan tulisan tangan: hanya ketentuan artikel 1 dekrit 20 Juli 1972 yang wajib (kartu profesional, jaminan keuangan, durasi, objek, komisi). Artikel 1366 Kode Sipil memberi tanda tangan elektronik nilai yang sama dengan tanda tangan kertas selama identifikasi penandatangan dan integritas dokumen terjamin.
Tingkat signature mana yang dipilih: SES, AES, atau QES?: Untuk mandat manajemen rental, tanda tangan lanjutan (AES) adalah standar profesional. Ini memberikan presunsi keandalan yang ditingkatkan berkat verifikasi identitas (OTP SMS) dan sertifikat unik per penandatangan. QES dicadangkan untuk penjualan real estat melalui akta autentik (notaris); SES (tanda tangan sederhana) cukup untuk amandemen kecil tetapi kurang untuk mandat itu sendiri.
Apa yang harus dilakukan dalam hal kepemilikan bersama atau pembagian bersama?: Semua co-pemilik harus menandatangani mandat dengan risiko pembatalan parsial (pasal 815-3 Kode Sipil). Alur multi-penandatangan Certyneo menangani tanda tangan sekuensial (satu demi satu) atau paralel (semua sekaligus). Setiap penandatangan menerima tautan pribadi dengan OTP SMS di nomor mereka sendiri — tidak ada berbagi identifikasi.
Berapa lama mandat harus disimpan?: 10 tahun sejak akhir mandat, sesuai dengan artikel 72 dekrit no. 72-678 tanggal 20 Juli 1972. Certyneo menyimpan mandat yang ditandatangani dan jejak audit eIDAS selama seluruh periode ini, gratis, dengan akses langsung dari dashboard Anda untuk merespons inspeksi CCI atau DGCCRF.
Apa saja ketentuan wajib dalam mandat manajemen?: Identitas lengkap para pihak, nomor kartu profesional G agen, lembaga dan jumlah jaminan keuangan, durasi (maksimal 30 tahun dalam manajemen), kewenangan yang disebutkan secara terbatas, modalitas remunerasi (tarif atau jumlah komisi), kondisi pemutusan dan pemberitahuan sebelumnya, penunjukan yurisdiksi yang kompeten.
Apakah mandat manajemen rental berbeda dari mandat penjualan?: Ya — mandat manajemen (kartu G) menyangkut manajemen rutin properti yang disewa (sewa, pekerjaan, pajak). Mandat penjualan (kartu T) menyangkut pencarian pembeli. Kewajiban hukum, komisi, dan durasi maksimal berbeda; agen real estat harus memiliki kartu profesional yang tepat untuk melakukan setiap kegiatan.
Dapatkah mandat manajemen yang ditandatangani secara elektronik dibatalkan?: Ya — pemutusan mengikuti aturan yang sama seperti mandat kertas: menghormati pemberitahuan sebelumnya yang ditetapkan dalam kontrak (biasanya 1 hingga 3 bulan), pemberitahuan melalui surat tercatat atau cara apa pun yang disediakan dalam mandat. Pemutusan itu sendiri dapat ditandatangani secara elektronik dan diarsipkan dengan mandat asli.
Apakah mandat yang ditandatangani secara elektronik dapat diajukan terhadap pengadilan?: Ya — yurisprudensi Prancis secara bulat mengakui tanda tangan elektronik yang sesuai eIDAS. Presunsi keandalan pasal 1367 Kode Sipil membuat tanda tangan lanjutan (AES) dapat diajukan tanpa demonstrasi lebih lanjut, dengan syarat menghasilkan jejak audit eIDAS di pengadilan (PDF bukti dikirimkan secara otomatis oleh Certyneo).

Lihat juga

Tanda tangani mandat manajemen online pertama Anda

Paket gratis permanen (5 amplop/bulan), tanpa kartu kredit. Sesuai dengan hukum Hoguet dan eIDAS. Jejak audit dan pengarsipan 10 tahun disertakan.

Mulai gratis Lihat tarif