Lompat ke konten utama
Certyneo
Hukum Iklim Pasal 158 · Keputusan No 2022-510 · eIDAS AES

Tandatangani audit regulasi energi online, dalam 2 menit

Audit energi peraturan sebelum penjualan rumah tanggungan (DPE F/G sejak April 2023, DPE E sejak 2025), sebelum perjalanan bersama MaPrimeRénov', atau kepemilikan bersama tersebut UU Iklim ditandatangani secara elektronik oleh auditor RGE dan pemilik / trustee. Sesuai dengan Pasal 158 UU Iklim dan Ketahanan, Keputusan No. 2022-510 tanggal 8 April 2022 dan peraturan eIDAS tanda tangan lanjutan disarankan, arsip 10 tahun.

Kerangka Hukum
Hukum Iklim Pasal 158
Tingkat tanda tangan
AES eIDAS direkomendasikan
Arsip Hukum
10 tahun + relevansi jangka waktu audit

Apa itu audit energi peraturan?

Audit energi peraturan adalah diagnosis teknis yang wajib dalam beberapa kasus yang dibuat oleh Undang-Undang Iklim dan Ketahanan 22 Agustus 2021 (pasal 158): (1) penjualan rumah tangga yang berbahan bakar energi yang diklasifikasikan sebagai F atau G sejak 1 April 2023, kelas E mulai 2025 dan kelas D mulai 2034; (2) permintaan MaPrimeRenov' Perjalanan yang disertai (renovasi skala besar yang bertujuan ≥ 2 kelas DPE) (3) audit kepemilikan bersama > 200 lot untuk kepemilikan bersama yang lebih dari 15 tahun. Dilakukan oleh auditor yang memiliki kualifikasi RGE Audit Energi (OPIBI 1905, Qualibat 8731Q atau setara), ia menyajikan laporan biaya energi, dua skenario pekerjaan berangka angka (berjumlah panjang kelas B dan kelas C) dan koefisien pembiayaan yang dapat dimobilkan umumnya 5 tahun.

Mengapa Anda harus menandatangani audit energi secara elektronik?

Nilai hukum yang sama

Pasal 1366 KUHP mengakui bahwa tulisan elektronik memiliki nilai bukti yang sama dengan tulisan kertas. Tidak ada ketentuan dalam UU Iklim atau Dekrit No. 2022-510 yang mewajibkan tanda tangan tertulis tanda tangan eIDAS yang maju secara eksplisit diterima oleh notaris sejak tahun 2022 dalam penjualan rumah tangga sementara.

Multi-penandatangan auditor + pemilik

Audit harus ditandatangani oleh auditor RGE (tanggung jawab teknis) dan pemilik (penerimaan laporan). dalam kepemilikan bersama, trustee dan dewan serikat pekerja juga menandatangani. aliran multi-tandatangan kami mengelola penandatangan ini dengan OTP SMS individu.

Arsip 10 tahun + penggunaan kembali

Audit ini berlaku selama 5 tahun untuk penjualan (undang-undang iklim) dan harus disimpan selama 10 tahun jika nantinya dipertanyakan.Certyneo menyimpan audit yang ditandatangani + jejak audit eIDAS selama 10 tahun, sehingga dapat digunakan kembali untuk penjualan, file MaPrimeRénov' atau eko-PTZ berikutnya tanpa melakukan audit lagi.

Audit trail eIDAS yang dapat dibantah

Identitas auditor + pemilik (s), penanda waktu yang berkualitas, hash SHA-256, OTP SMS, lokasi IP. Dapat ditentang jika dipertanyakan oleh pembeli (kegagalan persetujuan, kesalahan biaya energi) atau oleh ANAH (regularitas Perjalanan yang disertai).

Mendaftarkan Audit Energi dalam 4 Langkah

Dari kunjungan rumah ke laporan kepada pemilik, kurang dari 5 menit untuk ditandatangani.

  1. 1. Mempersiapkan audit

    Laporan audit (PDF, ~30 halaman) harus berisi: keadaan tempat kerja DPE, skenario pekerjaan berangka (kelas B + C), bantuan yang dapat digunakan, identitas auditor RGE (nomor OPQIBI atau Qualibat 8731), tanggal dan tanda tangan.

  2. 2. Tambahkan penandatangan

    Auditor RGE (tanggung jawab teknis) + pemilik (s) di dalam kepemilikan bersama: penanggung jawab + ketua dewan union. di dalam pembagian: semua penanggung jawab. masing-masing menerima tautan aman yang dipersonalisasi.

  3. 3. Memilih tingkat eIDAS

    Rekomendasi tanda tangan lanjutan (AES): verifikasi identitas melalui OTP SMS, sertifikat tunggal, penanda waktu yang berkualitas.

  4. 4. Menandatangani, melampirkan, menyimpan

    Audit yang ditandatangani dilampirkan ke dalam file penjualan (notaris), permintaan MaPrimeRénov' Perjalanan yang disertai, atau ke dalam catatan AG kepemilikan bersama.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apakah audit energi dapat ditandatangani secara elektronik?
Ya, tanpa batasan. Notariat (Conseil supérieur du notariat) secara eksplisit menerima audit energi yang ditandatangani tingkat lanjut (AES eIDAS) dalam catatan penjualan rumah tangga paspor sejak 2022. ANAH juga menerimanya untuk MaPrimeRénov' Perjalanan yang didampingi sejak 2024.
Kapan audit energi wajib untuk penjualan?
Hukum Iklim: (1) mulai 1 April 2023, penjualan F dan G rumah sebagai properti tunggal; (2) mulai 1 Januari 2025, penjualan E rumah; (3) mulai 1 Januari 2034, penjualan D rumah. Audit harus dilampirkan ke dalam dokumen diagnostik teknis yang diberikan kepada pembeli saat janji penjualan.
Apa kualifikasi yang harus dimiliki auditor?
Untuk penjualan, auditor harus memiliki kualifikasi OPQIBI 1905 Audit Energi di Rumah Individu , Qualibat 8731 Audit Energi Bangunan atau RGE Audit Energi dari ICPC.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melakukan audit energi?
5 tahun untuk audit yang disertakan dengan penjualan (art. R134-3 CCH). Untuk MaPrimeRénov' Perjalanan yang didampingi, audit harus berusia kurang dari 5 tahun pada tanggal pengajuan. Setelah itu, audit baru harus dipesan. Masa relevansi ini memungkinkan untuk menggunakan ulang audit untuk beberapa langkah berturut-turut.
Apa yang terjadi jika kesalahan atau kesalahan dalam audit?
Tiga tingkat sanksi: (1) tanggung jawab sipil auditor terhadap pemilik (pembalasan kerugian yang diderita); (2) tanggung jawab sipil terhadap pembeli dalam kasus penjualan (kansilasi penjualan karena pelanggaran persetujuan, Pasal 1130+ Kode Sipil); (3) sanksi disiplin oleh badan kualifikasi (penangguhan, penghapusan).
Apakah pemilik rumah harus melakukan pekerjaan yang disarankan?
Tidak audit energi bersifat informatif, bukan prescriptive. Pemilik dapat menjual properti kelas F/G dengan memberi tahu pembeli; Namun, sejak 1 Januari 2025, larangan bertahap untuk menyewa alat pengikat (undang iklim art. 160+) membatasi penggunaan yang dapat dilakukan.
Apakah biaya audit ditanggung oleh MaPrimeRenov?
Ya untuk MaPrimeRénov' Perjalanan Bersama: audit energi peraturan (perlu sebelumnya) dibiayai sebesar 50% oleh MaPrimeRénov' hingga € 500 untuk rumah tangga dengan sumber daya menengah dan tinggi , dan 100% hingga € 800 untuk sumber daya sederhana dan sangat sederhana . Di luar Perjalanan Bersama, audit ditanggung oleh pemilik (biasanya € 500-1200).
Apakah audit yang ditandatangani secara elektronik dapat ditentang oleh notaris dan pembeli?
Ya tanda tangan yang ditandatangani di atas memiliki keandalan yang diandalkan dalam Pasal 1367 KUH. Notaris menerima audit AES + jejak audit eIDASnya sama seperti sebuah dokumen audit; jika ada perselisihan pasca penjualan oleh pembeli (kesalahan dalam biaya energi yang direncanakan), bukti PDF eIDAS dapat ditentang dan diakui.

Baca juga:

Tandatangani audit energi online pertama Anda

Rencana gratis permanen (5 amplop/bulan), tanpa kartu kredit. Sesuai dengan hukum iklim dan eIDAS. Auditor + pemilik (s) ditelusuri, penyimpanan 10 tahun termasuk.

Mulai Gratis Lihat tarif