Üürilepingu elektrooniline allkiri

Kas üürilepingut saab allkirjastada elektrooniliselt?

Kas üürilepingut saab allkirjastada elektrooniliselt?

Jah, ilma piiranguteta. ALUR (2014) ja ELAN (2018) seadused ei nõua eluruumi üürilepingu pabervormi esitamist. Möbleeritud, äri- ja professionaalseid üürilepinguid saab allkirjastada elektrooniliselt.

Soovitatav tase⬥⬥⬥ edasijõudnute allkiri (AES)on tungivalt soovitatav: rendilepingu kestus (sageli 3–6 aastat), finantspanus, pikaajaline lepinguline suhe. Kahefaktoriline tuvastamine (e-post + OTP SMS) tagab vaidluse korral tõendi.

Ümbrikusse lisatavad dokumendid

Täielik üürileping sisaldab:

• üürilepingut ennast (tüüplepingu seadus 6. juulist 1989 eluaseme kohta)
• kohustuslik diagnostika (DPE, ERP, ⬥ gaas, asbest, plii, olenevalt korpusest) teade (alates 2015)
• kohustuslik diagnostika (DPE, ERP, ⬥ gaas, asbest, plii, olenevalt korpusest) teade (alates 2015)
• kandeinventuur (kui seda tehakse samaaegselt)
• ühine tagatisraha (eraldi allkirjaga)

Kõik ühes ümbrikus, et tagada järjepidevus.

Täitke protseduur

1. Valmistage ette liisingoma mallist või majandustarkvarast (Apimo, Hektor)
2. Koguge kokku kohustuslikud lisad(kehtiv DPE, kehtiv diagnostikaallkiri) ⬥ ⬥⬥⬥: üürnik(ad), üürileandja, võimalik ühisgarantii
3. (kehtiv DPE, kehtiv diagnostikaallkiri) ⬥ ⬥⬥⬥: üürnik(ad), üürileandja, võimalik ühisgarantiiSaada AES
4. määratletud allkirjajärjekorragaJälgi
5. allkirju reaalajasArhiivi kehtivusaeg +⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥
6. ÜhisgarantiiKui käendaja allkirjastab ühisgarantii, peab ta:

allkirjastama üürilepinguga samas ümbrikus

allkirjastama üürilepinguga samas ümbrikus

• sisaldama käsitsi kirjutatud viidet seaduse artiklile 22-1, 6. juuli 9. (maksimaalne kohustus 198)
• olema autentitud AES-is (kohustuse täitmiseks on vajalik tugev identifitseerimine)
• Sagedased vead

Saatke liising üksi ilma diagnostikata (kehtetu)

• Kasutage tagatisraha jaoks SES-i (habras tõend selle taseme kohustuse kohta ⬥ teatise saamiseks)
• ⬥⬥⬥ Ära säilita kontrolljälge
• Üürileping
• Üürileping (3-6-9 aastat) võib olla allkirjastatud ka elektrooniliselt. Pange tähele: kolmeaastane ülesütlemine (äriseadustiku artikkel L145-4) eeldab kohtuvälist toimingut (kohtutäitur) – elektrooniline allkiri ei kehti.

Üürileping (3-6-9 aastat) võib olla allkirjastatud ka elektrooniliselt. Pange tähele: kolmeaastane ülesütlemine (äriseadustiku artikkel L145-4) eeldab kohtuvälist toimingut (kohtutäitur) – elektrooniline allkiri ei kehti.

Kasutusjuhtum: eluruumi üürileping koos käendajaga

Kinnisvarabüroo haldab vanema käendusega provintsi üliõpilasele eraldatud Pariisi korterit. Protsess:

Fail kinnitatud teisipäeval

1. Üürilepingu AES-i saatmine + diagnostika + ühisgarantii
2. Järjestusjärjestus: üürnik → tagatisraha → üürileandja
3. Kõik allkirjastatud Kolmapäev
4. Võtmete üleandmine tsükli 5 päevaga ⬥ Neljapäev ⬥ traditsiooniline.
5. Kuidas Certyneo sind aitab

Kuidas Certyneo sind aitab

Certyneo pakub ALUR/ELAN-iga ühilduvat rendimalli, integratsiooni peamise kinnisvaratarkvaraga (Apimo, Hektor, PERISCOPE), vaikimisi AES-allkirja, ühise tagatisraha haldamist samas ümbrikus, pikka arhiveerimist.

Tutvuge Certyneo elektroonilise allkirja lahendusega

KKK

Kas elektrooniline liising on sama väärtus kui paberliising?

Jah, tingimusel, et allkiri ja hea säilivus.

Kas diagnostika peab olema ajakohane?

Jah, nende kehtivusaeg on erinev (DPE 10 aastat, ERP ajakohane, asbest olenevalt kuupäevast).

Kas käendaja saab kaugallkirja anda?

Kas käendaja saab kaugallkirja anda?

Jah, samas ümbrikus, AES-is.

Kui kaua üürilepingut säilitada?

Rendi kestus + 5 aastat minimaalselt, soovitatav 10 aastat.

Kas me saame teha elektroonilist inventuuri?

Jah, fotode ja AES-allkirjaga kohapeal (tahvelarvuti).

Järeldus

Elektrooniline üürilepingu sõlmimine lihtsustab rentimist: vähem sõitu, suurem kiirus, tugevdatud tõend. Selle kasutusele võtnud agentuurid rendivad kiiremini.

Proovige Certyneot lihtsalt, kiiresti ja turvaliselt oma dokumente võrgus saata, allkirjastada ja jälgida.