Agentziak eta ondare-administradoreak

Elektronikaren sinadura immobiliarioa

Bail d'habitation, mandat de vente ou de gestion, compromis, état des lieux, caution solidaire : dématérialisez tous vos dossiers avec une plateforme conforme à la loi ALUR, la loi ELAN et la loi SRU. Intégration avec Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile. Archivage 10 ans inclus, audit trail à valeur probante.

Signature électronique immobilier — clés d'appartement et mandat

Immobiliarioa erabilera kasuak

Immobiliario agentzia edo ondare-administradorea baten bizitzan dauden dokumentu guztiak elektronikoki sinatu daitezke Certyneo-an, transakzioen bitartez gestio lokatiboa arte.

Etxe-alokairua

Alokairuak eta etxe ez-mobledunak, Zibilak edo 1989ko urtarrilaren 6an legea: kontratu elektronikoki sinatua bidali jabeari, etxe-hartzaileari eta agian kontingentziari. Deusezetako osagai guztiak (DPE, arriskuak, agoaren egoera) integratu daitezke.

Agoaren egoera sarreran eta irteran

Lurrunketa aldatzearen urrutitik edo tabletaren gainean: agoaren egoera kontradikt bat bi alderdiek sinatzen dute, artxibatu eta hasierako alokairuari automatikoki loturik.

Saltzeko mandatua

Sinplifikatutako edo esklusiboa mandatua, lehentasun-zuzenbidea duten edo ez: saltzaleari bidali, bildu elektronikoan aurrerapatutako sinadura (AES) eta 10 urtean artxibatu Hoguet legeak zehaztutako obligazioa.

Gestio lokatiboa mandatua

Urte-askotako kudeaketa mandatua jabearen aldetik sinatua, ahalmenen delegazioa markoturik. Automatikoki atzera deitzea berritzeak iraungitzea baino lehen.

Saltzeko konpromisoa

Urrutitik eroslearen eta saltzalearen aldetik sinatua konpromisoa, bermearen depositu aipamendua eta SRU atzera egiteko 10 eguneko denbora horotzek automatikoki auditoriaren bidez.

Solidario kontingentziaren agirra

Kontingentzia konpromisoa garantiaren aldetik sinatua legalak manuscritu aipamenak (1989ko legearen 22-1 artikulua) elektronikoki sinada eremutan eta trace-tuak auditoriaren bidez.

Zergatik Certyneo immobiliarioan

Sei konkretutako onuak zure transakzioa, kudeaketa eta ondare-administrazio equipoetan.

Expedientea 48 ordutan itxita

Posta bidezko ibilbide anitz edo bileratze fisikoaren ordez, osoko expedientea (alokairuaren kontratua, abaltzea, lokalen egoera, anexoak) osatik sinatu dute alok-parteak 24 eta 48 orduen artean.

Logistika kostuak murriztea

Inprentsarik, sinatze-aitortzarik, eskanerrik eta desplazamenduaren kosturik ez. FNAIMen ikerketaren arabera, dokumentuen digitalizazioak 15 eta 30 € artean aurrezten ditu alokairuaren expediente bakoitzeko.

Mobil sinadura optimizatua

Zure etxe-hartzaileak eta erosleak beren telefonoaren bidez sinatu dezakete 2 minutuan, aplikaziorik deskargatu gabe. Frantsesan gauzatua, irisgarria eta lasaigaitza dena.

Froga-balio indartua

Sinadura aurreratuak (AES) eIDASren arabera: identifikazioa OTP bikoitzaren bidez (e-posta + SMS), auditaren pista orduz ordoan, ebidentzia fiskalak onartua diren froga.

10 urteko artxibaketa sartuta

Zure osatze-ahalmen guztiak, alokairuaren kontratua eta konpromisoak 10 urtean artxibatuta daude froga-balio dutenak, gordetze-betebeharraren arabera neurritzat duten arautu gabeko profesionalen obligazioak.

Sinatzaile-anitzekoa adimentsua

Bi etxe-hartzaile bizi-baldintzetan, jabetza-hartua eta haren agentziak, abaltzaile solidarioa: Certyneo osatze-sinatzaile guztiak deitzen ditu (seriean edo paraleloan) berriztapen automatikoekin.

Denbora irabazia expediente bakoitzeko

Etxebizitza-salarean, ondasun baten proposamenutik sinadura eraginkorrara galdu diren denbora tasa zuzena den galera dago: etsipen, alokairuetan haustea, konpromisoak atzeratuta. Sektorialaren ikerketaren arabera, sinadura elektronikoak baimendu ditzake:

-70 % administratu denboratik alokairuaren expediente bakoitzeko, FNAIMen ikerketaren arabera dokumentuen digitalizazioan.
15 eta 30 € aurreztuta expediente bakoitzeko logistika kostuan (inprentsa, sinatze-aitortzak, eskanerrak, desplazamenduak).
Etsipen-tasa 2 zatitan banatu sinadura azkartasunaren esker — denbora gutxiago = etxe-hartza edo erosle beste ondasun bateri harrapatzeko aukera gutxiago.

Zure ROIa zehatz-mehatz kalkulatu dezakezu gurekin doako kalkulagailua 2 minutuan.

Integrazio zure laneko softwarea duen

Certyneo se connecte aux logiciels d'agences et d'administration de biens les plus utilisés en France.

Hektor

Logiciel de transaction populaire auprès des agences indépendantes : export des dossiers via API ou CSV, puis envoi en lot depuis Certyneo avec suivi des statuts de signature.

AC3 & Apimo

Solutions multi-agences : Certyneo se connecte via notre API REST et nos webhooks pour remonter le statut des signatures directement dans la fiche du bien ou du locataire.

SPI (Imovia/Crypto)

Logiciels dédiés à l'administration de biens : connecteur via Zapier ou Make pour l'envoi des mandats de gestion, baux et états des lieux.

Immo-Facile

CRM français d'agences immobilières : intégration via webhooks pour déclencher l'envoi automatique lorsqu'un dossier passe au statut "prêt à signer".

Zure softwarea ez dago zerrendatua? Certyneo API-a (dokumentatua gure API dokumentazioa) ordutan integratu ahal izateko gaitzen du. Harremanetan gakoan.

ALUR legea, ELAN, SRU eta Hoguet betegarria

Etxebizitza-salarean sinadura elektronikoa zehatz-mehatz juridiko markoan sartzen da. Certyneo aplikagarri duten guztiak hartzen ditu.

1989ko uztailaren 6ko legea & ALUR legea

ALUR legeak (2014) eta bere aplikazio-dekretoak alokairuaren kontratua eta anexoak (DPE, arriskuen egoera, ohartarazpen-mezua) arautu ditzake. Osatze-kontratua deritzen dokumentu guztiak Certyneoren aginduen sarian batzea daitezke sinadura aldi berean.

ELAN legea (2018)

ELAN legeak esplizituki onartua duten akta pribatu elektronikoak etxebizitza-salarean eta sustatu dokumentuen digitalizazioa alokairuaren harremane-zikloan. Certyneo baimendu ditzake alokairuaren bizitza-zikloa osatua (sinadura, aldaketa-akta, berritze, resiziliazioa).

SRU legea — atzera bultzatze denbora

Etxebizitzaren salearen konpromisoan, atzera bultzatze denbora 10 eguneko (CCHaren L271-1 artikulua) kontua hartzen da sinaturiko akta lehenengo aurkeztea geroztik. Certyneo orduz ordoan denbora hori, eta frogaztia esportatu daiteke gatazka batean.

Hoguet legea & Zibil Kodea

Hoguet legeak mandatuen kontserbazioa 10 urtean deritzake. Gure planak artxibaketa hori, froga-balioa duena, defektuz sartzen dute. Zibil Kodean 1367. artikulua sinadura elektronikoa sinadura eskuzkoaren parekoa dela onartzen du.

Sinadura elektroniko gidaliburua·eIDAS gidaliburua·Certyneo segurtasuna·Doako kontratuen ereduak

Ohiturazko galderak etxebizitza-salarean

Sinadura elektronikoa duten alokairuaren kontratua legala al dago Frantzia?

Bai, zalantza barik. ELAN legeak (2018) esplizituki baieztatu du formatu elektronikoan duten alokairuaren kontratuen balioa, eta Zibil Kodean 1367. artikulua sinadura elektronikoa sinadura eskuzkoaren parekoa dela onartzen du. Obligatoriotako anexoak (DPE, arriskuen egoera, mezua) sinadura elektronikoan sinatu daitezke.

Nola bete SRU atzera bultzatze denbora 10 egunean konpromisoan?

Certyneo orduz ordoan denbora hartzen du konpromiso baten sinadura bietan. 10 eguneko kalendariotakoa (CCHaren L271-1 artikulua) denbora hori geroztik kontua hartzen da. Konpromiso sinadura ziurtagirian orduz ordoan kalifikatua duena esportatu daiteke kalean denbora-lekua frogatzeko.

Esku-idazkako aipamenen ezarpen elektronikoa posible al da?

Bai. Frantziako jurisprudentzia onartzen du 1989ko legeak 22-1 artikuluan aurreikusitako esku-idazkako aipamena elektronikoki sartu eta sinatu daitekeela, baldin eta bermearen hartzaileak bereak dituzela (aurrez beteta dagoen kopia-itsutsa ez). Certyneok eremu derrigorrezko sarrera eskaintzen du balidazionarekin eta denbora-markarekin.

Baimenaren ageria bi pertsonak tokiko berean sinatzeari nola dagokio?

Bai. Certyneok "pertsonak dituzten sinatza" modua eskaintzen du: bi aldeak txandaka direlako berean tabletran edo smartphonean sinestenak dituzte bisitaren denean, identifikazio sendo batez (OTP SMS) bakoitzarentzat. Audit trail-ek denbora-marka eta geolokatutako IP gordetzen ditu.

Certyneo-a Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile-rekin bateragarria al da?

Oui, via plusieurs canaux d'intégration : API REST directe, webhooks pour remonter les statuts de signature, et connecteurs Zapier/Make qui couvrent ces logiciels. Notre équipe intégration peut aussi vous accompagner sur un déploiement sur mesure selon votre stack.

Zenbat denboraz gordetzen dituzte sinaturiko etxe-nolagabea eta agintasunak?

Gure planei 10 urteko artxibaketa dute froga-balioekin, Hoguet legearen gorde-betebeharrei eta etxebizitza-alokairuen izaerako denborekin dagokiena. Dokumentuak betirako ditzakezu zure dashboard-etik.

Zenbatean dagoa Certyneo etxebizitza-agentziarako?

Gure arauak doako formula batekin hasten dituzte zerbitzua probatzeko. Ordainaren formulak bidalitako gutunari biltzen dituzte hilero, eta agentzientzako mailetan pentsaturik (5, 20, 100 fitxategi/hilero). Ikusi gure /pricing orria xehetasunagatik.

Dokumentu bat baino gehiago sinatu ditzakezu biltegi bakarrean?

Bai. Certyneo-ko biltegi batek PDF bat baino gehiago eduki dezake (alokairua + DPE anexoak + arrisku-ageria + bermea). Sinatariak hauek fluxu bakarrean igaro ditzake, behin sinatu, eta audit trail-ek paketaren osotasuna estaltzen du.