Etxebizitzetako sinadura elektronikoa: alokairua, agindua, konpromisoa

Zein da legezko esparrua etxebizitzetan sinadura elektronikoak erabiltzeko?

Ez dago testu batek ere jabetza-agiriak sinatzeko eskuz idatzitako sinadura behartu beharrik. Kode zibileko 1367 artikuluak sinadura elektronikoari eskuz idatzitako sinadurak duen balio juridiko bera aitortu dio, eta 1366 artikuluak idatzi elektronikoari paperean dagoen indar bera ematen dio. ELAN (2018) legeak berariaz baieztatu du lege-aukera elektronikoak balio duela.

• Salmenta edo kudeaketa agindua: sinadura aurreratua (AES) gomendatua 10 urteko kontserbazioa (Hoguet legea, 1972ko dekretuaren 72. artikulua)
• Etxebizitza edo merkataritza alokairua: sinadura aurreratua (AES), beharrezko eranskinak (EPI, arriskuen egoera, oharra) gutunzal berean.
• Salmenta konpromisoa / promesa: AES + ordutegia sailkatua 10 eguneko SRU atzera egiteko epea hastear dela adierazteko (CCHko L271-1 artikulua)
• Egoera: pertsonalki sinatu ahal izango duzu tablet beretik, SMS OTP banatuekin.

Zein dokumentu sinatu daitezke eraikin elektronikoan?

Nolakoa da sinadura elektronikoaren bidez egindako lan prozesu bat?

1. 1

   Prestatu dokumentuak eta eranskinak.

   Errenta, agindua edo akordioak PDF formatuan ekarri behar dira, eranskinen bidez (EPA, arriskuen txostena, informazio orria).

2. 2

   Sinatzaile guztiak gehitu.

   Agentea, jabeak, maizterrak, fidantza, banakakoak edo bikoteak, gehitu jabeak, edo osotasun partziala galduko dute.

3. 3

   Sinatu ezazu aurreratuz.

   Identitatea egiaztatzea SMS OTP bidez, ziurtagiri bakarra eta ordutegi kalifikatua (eIDASko 26. artikulua).

4. 4

   Artxibatu eta gorde zure erregistroa.

   Sinatutako agiria eta bere ikuskapen-aztarnak 10 urtez gordeko dira, eta aginduak automatikoki zenbatu egingo dira.

Askotan galdetzen diren galderak Sinadura elektronikoa eta higiezinak

Frantzian legezkoa da alokairu elektronikoa sinatzea?

Bai, argi eta garbi. ELAN (2018) legeak lege elektronikoak baieztatu ditu eta Kode Zibileko 1367 artikuluak sinadura elektronikoa sinadura eskuz idatzitakoaren pareko dela aitortzen du.

Zein sinadura maila aukeratu behar da agindu baterako edo akordio baterako?

Sinadura aurreratua (AES) gomendatzen da, kontu finantzarioak kontuan hartuta (komisio, klausula penala, salmenta prezioa).

Nola bete behar da 10 eguneko atzera-agindua?

Etxebizitza bateko akordio baterako, 10 eguneko erretirada epea (CCHren L271-1 artikulua) sinatutako dokumentuaren lehen aurkezpenetik aurrera irauten du.

Fidantzaren eskuz idatzitako oharrak elektronikoan egin daitezke?

Bai, 1989ko Legearen 22. artikuluaren 1. atalean aurreikusitako datuak elektronikoan jaso eta sinatu daitezke, baldin eta berme-emaileak berak erreproduzitu baditu (ez kopiatu eta itsatsi aurretik beteak).