Etxebizitza sustatzaileentzako sinadura elektronikoa
Etxebizitza-developerrei eta programa berriak merkaturatzeko eskainitako sinadura elektronikoa. Datu guztiak digitalizatu promozioaren Oinarrian: erreserba kontratua (VEFAren aurretiazko kontratua, CCHren L261-15 artikulua), merkaturatze aginduak, azpikontratazio eta hornitzaileen kontratuak, eraikuntza eta etxebizitza kodearen eta eIDAS araudiaren arabera sinadura aurreratua gomendatua, erretiratzeko epea duen ordutegi kalifikatua, 10 urteko artxibapena.
- Legezko esparrua
- L.261-15 artikulua.
- Sinadura maila
- AES eIDAS gomendatua
- Legezko artxibokoa
- 10 urte barne.
Zer sinatu dezake etxebizitza-emaile batek elektronikoki?
Etxebizitza salmentak bi dokumentu oso desberdin ditu. Salmenta-agiri autentikoa etorkizuneko eraikuntzan (VEFA) notario batek jaso behar du (Legediaren 261-11 artikulua): notarioaren eskutik sinatutako egiazko dokumentu elektronikoaren barruan dago, Certyneo-k ez du estaltzen salmenta klasikoak bezala. Bestalde, erreserba kontratua (edo VEFAren aurretiazko kontratua, L261-15 CCH artikulua), salmenta aurreikusten duena eta kontratazioa egiten duena, dokumentu pribatu bat da: erabat elektronikoan sinatu daiteke.
Zergatik sinatu behar duzu etxebizitza salmentetan?
Urrunetik sinatutako erreserba kontratua
Aurre-erreserba kontratua (CCHko L261-15 artikulua) erreserbatzaileak bere etxetik sinatzen du online, OTP SMS bidez egiaztaturiko nortasuna.
Epe mugatu bat, orduaz markatuta.
Erreserbatzaileak 10 eguneko atzera egiteko epea du (CCHko L271-1 artikulua).
Multitarteko industrializatua
Programa berri bat, dozena bat loteria erreserbatzeko. Eredu erabilgarriak eta gutun-azal anitzekoak erreserba-kontratuak katean emateko eta loteria-loteria-merkaturatze egoera denbora errealean jarraitzeko aukera ematen dute.
Audit track aurka egiteko
Dokumentu bakoitzarekin batera, PDF bat dator: sinatzailearen nortasuna, OTP SMS bidez egiaztatua, ordutegi kalifikatua, SHA-256 hash, IP. Erreserbatzaile, saltzaile edo azpikontratista batekin auzitan egoteko aukera, eta 10 urterako artxibatua.
Lau urratseko prozedura.
Erreserbatu eta artxibatu, bost minutu baino gutxiagotan.
1. Erreserba kontratua prestatzea
VEFAren aurretiko kontratua (CCHren L261-15 artikulua): etxebizitzen izendapena, aurreikusitako prezioa, lanak egiteko epea, segurtasun-aztarnaaren zenbatekoa, itzultzeko baldintzak.
2. gehitu erreserbak
Erosleak, erosleak, fidantza, bikotea edo banaketa, sinatu bakoitza, edo osotasun partziala galduko dute.
3. sinadura aurreratua + ordutegia
Identitatea egiaztatzea SMS OTP bidez, ziurtagiri bakarra, ordutegi kalifikatua eIDASeko 26. artikuluaren arabera.
4. Jarraipena eta artxibatzea
Sinatutako kontratua eta bere ikuskapen-aitorpena 10 urterako artxibatzen dira froga gisa. Merkaturatze-taula batzutan eguneratzen da.
Askotan galdetzen diren galderak
- VEFA erreserba-hitzarmena elektronikoan sinatu daiteke?
- Bai. Erreserba kontratua (zerrendaren aurretiko kontratua, CCHren L261-15 artikulua) dokumentu pribatua da: ez dago eskuz sinatutako sinadura baterako beharrik.
- VEFAren salmenta-agiriak Certyneon sinatu daitezke?
- Ez. Salmenta, etorkizunean amaituta, notario batek jasotako egiazko dokumentu baten bidez egiaztatu behar da (CCHren L261-11. artikulua). Salmenta egiazko dokumentuak, beraz, Certyneoren esparrutik kanpo dagoen egiazko dokumentu elektroniko notarioaren barruan sartzen da.
- Nola lortuko dugu 10 eguneko atzera-agindua?
- Erreserbatzaileak 10 eguneko atzera egiteko epea du (CCHko L271-1 artikulua), sinatutako kontratua aurkeztu zenetik hasita.
- Aseguru-dipositoa kontratu elektronikoan sar daiteke?
- Erreserba kontratuak bermearen gordailua (CCHren R261-28 artikuluak bermatzen du, egin beharreko epearen arabera) barne hartzen du.
- Agintariek sinatu ditzakete merkaturatze aginduak?
- Bai. Agentziek (T t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t
- Zein sinadura maila du erreserba-kontratu batek?
- Sinadura aurreratua (AES) gomendatua, arriskuak kontuan hartuta (segurtasuna jartzea, aurreikusitako prezioa, amaitzeko epea).
- Zenbat denbora gorde behar dira erreserba-kontratuak?
- 10 urte gutxienez (lege arrunta), edo gehiago bermeak ematen dituzten programa baten piezetarako (bete-betean egina, hamarkada bat).
- Erreserba-kontratuak elektronikoan sinatuak dira?
- Bai Frantziako jurisprudentziak aho batez onartzen du eIDASaren araberako sinadura elektronikoa.
Irakurri ere egin dezakezu.
Zure programen merkaturatzea desdikategizatu
Plan doakoa (5 gutun-azal / hilabete), txartelik gabe.