Inmobiligazio-agentziak elektronikoki sinatu al ditzake bere mandatuak?

Bai, murriztapenik gabe. Ez da Hoguet-eko araurik sinatza eskuzkoa derrigorrezko egiten duen. Zibilkodego-ak 1366. artikuluak idatzi elektronikoak plusigatze-agiriak duten papu bezala aitortu egiten du. Certyneo-ren sinatza aurreratua (AES) froga-eskakizunak betetzen ditu komisioari edo ahalmenari buruzko litigio kasuan.

Nola eduki egoki mandatuen erregistro digital bat?

1972ko uztailaren 20ko dekretuko 72. artikuloak erregistro baten edukitzea derrigorrezko duelako zenbakiketa jarraia duena. Certyneo-k automatikoki numero bat esleitzendu mandatu bakoitzari (sinatzen den ordenaren arabera), PDF + audit trail kontserbatzen du, eta Excel esportazioa betetzen ahalintzen du. CCI kontrolekin bateragarria.

Zer egin ondamesuan edo ezkontzatutako parekoa dagoenean?

Ko-jabea guztiak sinatu behar dute osotasunak alokatzen saihesteko (Zibilkodego-aren 815-3. art. ondamendurako, 1424. art. komunitatea). Gure hainbat sinataritzaileta fluxua sekuentzial edo paraleloan sinatzen du, ko-jabe bakoitzak bere telefonetatik OTP SMS pertsonala sinatzen duena.

Mandatu esklusiboaren arau juridiko desberdinak al ditu?

Bai — 1972ko uztailaren 20ko dekretuko 78. artikuloak esklusibitatearen klausula mandatuaren fronte berean kaxa berezia irudian jartzea derrigorrezko duelako, irrebokagarritasun-epealdia aipamenarekin. Gure mandatu-eredu esklusiboa automatikoki errespetatu egiten du formatu hau.

Zein sinatza-maila immobiliarioa mandaturarako?

Sinatza aurreratua (AES) gomendatua finantza-arriskuak kontuan harturik (komisio, esklusibitate-klausula penala). Fiabilitate-aurreragunearen presuntzio ematen du (Zibilkodegoa 1367. art.) gehigarri-frogatu gabe aurka jar daiteke.

Zenbat denbora mantendu mandatuak?

10 urte (1972ko uztailaren 20ko dekretuko 72. art.). Certyneo-k automatikoki arkibatzen du mandatu bakoitza + bere audit trail denbora honetan, kontrola edo litigio edozein baterako klika batean sartzeko.

Zenbat kostatzen du elektronikoa sinatzen immobiliarioa agentzietarako?

Plan libreak 5 enbolturetaz bakoitzaren prueban egiten du. Handik aurrera, planak ordaindunak euro batean hastean, bezeroaren beraiturbidezko integrazio bat bateragarri direnak (agentzien gastuetan barne). Tarifak 10 urte arkibatzen, eIDAS audit trail eta mandatuen erregistro digital egokia barne hartzen du.

Elektronikoki sinatutako ekintzak aurka jar daitezke justiziaren aurrean?

Bai — frantsesezko jurisprudentzia elektronikoa sinatza eIDAS egokiarekin aitortu egiten du. Zibilkodegoaren 1367. artikuluaren fiabilitate-presuntzio sinatza aurreratua (AES) aurka jar daiteke gehigarri-frogatu gabe, eIDAS audit trail garraia (Certyneo-k automatikoki emana) baldin eta baldin.

Hoguet Legea · T txartela · eIDAS AES

Sinadura elektronikoa errealen agentzientzat

Osoa sinadura elektroniko soluzio errealen agentzia eta T txartel titulardun negoziatzailentzat dedikatua. Desmaterializatu kontratua kate osoa — salearen mandatua, kudeaketa mandatua, mandatu isolua, merkataritza baiketa, etxe baiketa, compromise — eIDAS frogarako mailekin. Hoguet legearen bateragarri (70-9 zenbakia), 1972ko uztailaren 20ko dekretua eta eIDAS araudia — aurreratua sinadura gomendagarri, mandatuen erregistro desmaterializatu barne, 10 urteko artxibaketa.

Legal markoa: Hoguet Legea · T txartela
Sinadura maila: AES eIDAS gomendagarri
Legal artxibaketa: 10 urtetan barne

Zergatik desmaterializatu beharko du errealen agentiak?

T profesional txartela (errealen transakzioak) edo G (errealen kudeaketa) titulardun errealen agentiak 1970ko urtarrilaren 2ko legearen bidez ezarritako kontratu formalismo zorrotza (Hoguet Legeari deitua) eta 1972ko uztailaren 20ko aplikazio dekretua daude sotik. Kliente guztiak besteen agirien sinadurak — mandatua, abendu, berresaldi — zehaztutako aipamen obligatorio zehatzak eta 10 urtean mandatuen erregistran gorde egon behar (dekretua 72. artikulu). Desmaterializaketa aurreratua sinadura elektronikoa bidez: (1) dossier bakoitzean hainbat egunak irabazi sinadura sinaduaren bilergune fizikoa saihestu, (2) aipamen obligatorioaren errespetu garantizatu modeloekin automatikoki kontrolatu, (3) jaso errealen erregistro digitala betegarri eta sartu daiteke guztientzat CCI edo DGCCRF kontrola.

Zergatik elektronikoki sinatu?

Hoguet-ak guztiak dematerializatuak

Saltzeko mandatua sinpleak, mandatu esklusiboak, etxebizitza-alokairurako mandatuak, merkatal-kontratua, bizitza-kontratua, osagarriak, bertan behera utziak, saltzeko itzultzearen aurkezpenak. Certyneo-ren landing osagaia natiboaren bidez ekintza bakoitza bere marko legala eta bere derrigorrezko aipamenak barne hartzen ditu.

Mandatuen erregistro digitalak betetzen du

1972ko uztailaren 20ko dekretuko 72. artikuloak mandatuen erregistroa edukitzea derrigorrezko duelako zenbakiketa jarraia duena. Certyneo-k automatikoki zenbakitzen du mandatu bakoitza, PDF + audit trail gordetan, eta CCI-ren edozein kontrolerako Excel esportazio egokia biltzen du.

Hainbat sinataritzaile (bikotea, ondamendua, SCI)

Immobiliarioen jarduerakaren gehientsuenak hainbat sinataritzaileen parte hartzen dute (jabeak + agentea + ondamesutako ko-jabeak, ezkontzatutakoa edo pacsatutakoa). Gure fluxua sekuentzial edo paraleloan sinatzen du OTP SMS pertsonala sinataritzaile bakoitzarentzat.

DGCCRF-ri aurka jartzeko audit trail

Ekintza bakoitza froga PDFarekin ematen da: sinataritzailearen identitatea OTP SMS bidez egiaztatua, denbora-zigilu kalifikatua, SHA-256 hash, IP. DGCCRF edo CCI kontrolean bada, edo bezeroa litigioa badago komisioaren, epealdiaren edo emandako ahalmenaren gainean, aurka jar daiteke.

4 pausoetako prozedura

Prestaketetik 10 urte dituzten atxilagirura, 5 minutu baino gutxiagoan.

1. Ekintzaren eredua aukeratu
Saltzeko mandatua (sinplea edo esklusiboa), alokairurako mandatua, merkatal-kontratua, bizitza-kontratua, osagarria, bertan behera utziko du. Hoguet-ari legez betetzen diren ereduak, derrigorrezko aipamenekin blokeata (T txartela, finantzarioa bermearen bermearen, epealdia, komisio).
2. Sinataritzaileak + ko-sinataritzaileak gehitu
Agentea + jabea(k) edo lokalean txandaka. Ondamesuan edo komunitatea, gehitu ondamesutako ko-jabea guztiak osotasunak alokatzen saihesteko. Bakoitzak esteka seguru pertsonalizatua jasotzen du.
3. OTP SMS bidezko sinatza aurreratua
Identitatearen egiaztagua sinataritzailearen telefonoaren OTP SMS bidez, zertifikatua bakarra, denbora-zigilu kalifikatua. eIDAS araudiaren 26. artikuluarekin bat dator.
4. Erregistroan ematzia
Sinatutako ekintza automatikoki zenbakitzatzen da eta mandatuen erregistro digitalean inskribatzen da. Audit trail 10 urtez arkibatuta. Klika batean CCI edo DGCCRF kontrolerako esporta daitekeen.

Maiz egiten diren galderak

Inmobiligazio-agentziak elektronikoki sinatu al ditzake bere mandatuak?: Bai, murriztapenik gabe. Ez da Hoguet-eko araurik sinatza eskuzkoa derrigorrezko egiten duen. Zibilkodego-ak 1366. artikuluak idatzi elektronikoak plusigatze-agiriak duten papu bezala aitortu egiten du. Certyneo-ren sinatza aurreratua (AES) froga-eskakizunak betetzen ditu komisioari edo ahalmenari buruzko litigio kasuan.
Nola eduki egoki mandatuen erregistro digital bat?: 1972ko uztailaren 20ko dekretuko 72. artikuloak erregistro baten edukitzea derrigorrezko duelako zenbakiketa jarraia duena. Certyneo-k automatikoki numero bat esleitzendu mandatu bakoitzari (sinatzen den ordenaren arabera), PDF + audit trail kontserbatzen du, eta Excel esportazioa betetzen ahalintzen du. CCI kontrolekin bateragarria.
Zer egin ondamesuan edo ezkontzatutako parekoa dagoenean?: Ko-jabea guztiak sinatu behar dute osotasunak alokatzen saihesteko (Zibilkodego-aren 815-3. art. ondamendurako, 1424. art. komunitatea). Gure hainbat sinataritzaileta fluxua sekuentzial edo paraleloan sinatzen du, ko-jabe bakoitzak bere telefonetatik OTP SMS pertsonala sinatzen duena.
Mandatu esklusiboaren arau juridiko desberdinak al ditu?: Bai — 1972ko uztailaren 20ko dekretuko 78. artikuloak esklusibitatearen klausula mandatuaren fronte berean kaxa berezia irudian jartzea derrigorrezko duelako, irrebokagarritasun-epealdia aipamenarekin. Gure mandatu-eredu esklusiboa automatikoki errespetatu egiten du formatu hau.
Zein sinatza-maila immobiliarioa mandaturarako?: Sinatza aurreratua (AES) gomendatua finantza-arriskuak kontuan harturik (komisio, esklusibitate-klausula penala). Fiabilitate-aurreragunearen presuntzio ematen du (Zibilkodegoa 1367. art.) gehigarri-frogatu gabe aurka jar daiteke.
Zenbat denbora mantendu mandatuak?: 10 urte (1972ko uztailaren 20ko dekretuko 72. art.). Certyneo-k automatikoki arkibatzen du mandatu bakoitza + bere audit trail denbora honetan, kontrola edo litigio edozein baterako klika batean sartzeko.
Zenbat kostatzen du elektronikoa sinatzen immobiliarioa agentzietarako?: Plan libreak 5 enbolturetaz bakoitzaren prueban egiten du. Handik aurrera, planak ordaindunak euro batean hastean, bezeroaren beraiturbidezko integrazio bat bateragarri direnak (agentzien gastuetan barne). Tarifak 10 urte arkibatzen, eIDAS audit trail eta mandatuen erregistro digital egokia barne hartzen du.
Elektronikoki sinatutako ekintzak aurka jar daitezke justiziaren aurrean?: Bai — frantsesezko jurisprudentzia elektronikoa sinatza eIDAS egokiarekin aitortu egiten du. Zibilkodegoaren 1367. artikuluaren fiabilitate-presuntzio sinatza aurreratua (AES) aurka jar daiteke gehigarri-frogatu gabe, eIDAS audit trail garraia (Certyneo-k automatikoki emana) baldin eta baldin.

Irakurri ere

Desmaterializatu zure immobiliarioa agentziategi

Plan libre betierakoa (5 enboltura / hila), bankuaren txartela gabe. Hoguet legea eta eIDAS egokia. Mandatuen erregistro digitala eta 10 urteko arkibatze barne.

Hasteko librea Ikusi tarifak