Bir gayrimenkul kredisi dosyasını çevrimiçi olarak imzalayın
Bir banka kurumu ile bir borçlu (ve ortak borçlu, kefil) arasındaki gayrimenkul kredisi teklifi, 10 günlük yasal düşünme süresine (Scrivener kanunu) kesin olarak uyulması ile elektronik olarak imzalanmıştır. Tüketim Kanunu L313-14 maddesi ile uyumlu, önerilen ileri imza, çok imzalayan, 10 yıllık arşiv dahil.
- Yasal Çerçeve
- Art. L313-14 Code conso · Scrivener
- İmza Seviyesi
- AES eIDAS önerilir
- Yasal Arşiv
- 10 yıl dahil
Gayrimenkul kredisi dosyası nedir?
Gayrimenkul kredisi dosyası, bir gayrimenkul kredisinin tüm sözleşme eylemlerini içerir: kredi teklifi (Tüketim Kanunu L313-24 maddesi), amortisman tablosu, Avrupa ön sözleşme bilgi formu (FIPE), kredi sigortası notu, muhtemel kefalet belgesi. L313-14 maddesi, borçluya verilen yazılı bir kredi teklifi gerektirir ve borçlu bunu kabul etmeden önce 10 gün boyunca karşı konulamaz bir düşünme süresine sahiptir (13 Temmuz 1979 tarihli Scrivener kanunu 2). Süre teklifin alınmasından itibaren başlar — nitelikli, tartışılmaz bir zaman damgasının önemi budur.
Neden elektronik olarak imzalasınız?
Scrivener süresi saniyeye damgalanmış
10 günlük düşünme süresi (Tüketim Kanunu L313-34 maddesi) teklifin alınmasından itibaren başlar. Certyneo'nun ileri imzası bu anı nitelikli zaman damgası ile kesin olarak damgalar — uyuşmazlık durumunda tartışılmaz.
Çok imzalayan (ortak borçlular, kefil)
Ana borçlu + ortak borçlu(lar) + muhtemel kefil. Akışımız sıralı veya paralel imzayı yönetir, her imzalayan OTP SMS tarafından güvenli hale getirilen bireysel bir bağlantı alır. Evli olmayan çiftler, PACS, müşterek mülkiyet ile uyumlu.
10 yıllık uyumlu arşiv
Parasal ve Mali Kanun L312-1-3 maddesi ve ACPR gereksinimleri, kredi dosyalarının tam geri ödeme sonrası 10 yıl saklanmasını gerektirir. Certyneo imzalanan teklifi + eIDAS denetim izini bu süre boyunca otomatik olarak arşivler.
İtiraz edilebilir denetim izi
Her dosya kanıt PDF'si ile birlikte gönderilir: her imzalayanın kimliği OTP tarafından doğrulanmış, nitelikli zaman damgası, SHA-256 hash, IP. Scrivener süresi, ön sözleşme bilgisinin uygunluğu veya kredi koşulları hakkındaki uyuşmazlıkta itiraz edilebilir.
4 adımlı prosedür
Hazırlıktan yasal arşivlemeye kadar, 5 dakikadan az.
1. Kredi teklifini hazırlayın
Tüketim Kanunu L313-24 maddesine uygun kredi teklifinizi yükleyin (miktar, oran, süre, TAEG, toplam maliyet, amortisman tablosu). FIPE, sigorta notu ve muhtemel kefalet belgesini ekleyin.
2. Alındı olarak gönderin
Gönderme, borçlu tarafından alındının nitelikli zaman damgasını tetikler. 10 günlük süre tam olarak bu zaman damgasından itibaren başlar.
3. 10 günlük düşünme süresi
Borçlu 11. günden önce imza atamaz. Certyneo herhangi bir erken imzayı teknik olarak engeller ve sürenin bitişini otomatik olarak bildirir.
4. İmzalayın ve fonları serbest bırakın
11. günde, her borçlu OTP SMS ile imzalar. Finalize edilen dosya + denetim izi 10 yıl arşivlenir. Fonların serbest bırakılması teklife uygun olarak gerçekleşebilir.
Sık Sorulan Sorular
- Gayrimenkul kredisi teklifi elektronik olarak imzalanabilir mi?
- Evet, herhangi bir kısıtlama olmaksızın. Scrivener kanunu (Tüketim Kanunu L313-14 ve sonrası maddeler) önceden yazılı gerektirir ancak hiçbir form öngörmez. Certyneo'nun ileri imzası + nitelikli zaman damgası, işlemi hızlandırırken resmi şartları karşılamayı sağlar.
- 10 günlük düşünme süresinin saygı duyulduğundan nasıl emin olabilirsiniz?
- Certyneo, borçlu tarafından teklifin alındısını nitelikli zaman damgası (eIDAS anlamında) ile kesin olarak damgalar. Süre bu andan itibaren başlar. Platform 11. günden önce herhangi bir imzayı teknik olarak engeller ve sürenin uyunmasını kanıtlayan denetim izini sağlar — uyuşmazlık durumunda (Tüketim Kanunu L313-39 maddesi) itiraz edilebilir.
- Bir teklif bir çift veya birden fazla borçlu tarafından imzalanabilir mi?
- Evet. Certyneo, ortak borçluları (evli, PACS'lı, bekâr, müşterek mülkiyet) yerel olarak yönetir. Her biri kendi numarasında OTP SMS tarafından güvenli hale getirilen kişisel bir bağlantı alır. Hepsi teklifin nihai olarak kabul edilmesinden önce imza atmalıdır.
- Kefil de elektronik olarak imza atmalı mı?
- Evet — kefalet belgesi dosyaya eklenir ve kefil(ler) tarafından elektronik olarak imzalanır. Medeni Kanun 2297 maddesi tarafından zorunlu kılınan el yazısı notu, girilen not + ileri imza ile değiştirilebilir, elektronik belgeler hakkında recent içtihat ile uyumlu (Cass. com. 2019).
- Gayrimenkul kredisi için hangi imza seviyesi?
- İleri imza (AES) önerilir: DSP2 kuvvetli kimlik doğrulama OTP SMS aracılığıyla, tek sertifika, nitelikli zaman damgası. eIDAS yönetmeliğinin 26. maddesi ve kredi işlemleri için ACPR gereksinimleri ile uyumlu.
- Dosya ne kadar süre saklanmalıdır?
- Tam geri ödeme sonrası minimum 10 yıl (CMF L312-1-3 maddesi ve ACPR gereksinimleri ile kredi süresi + 10 yıl). Certyneo dosyayı + denetim izini bu süre boyunca otomatik olarak arşivler.
- Borçlu geri almak isterse ne olur?
- Gayrimenkul kredisi, 14 günlük cayma süresinden (tüketici kredisine ayrılmış) yararlanmaz. Bununla birlikte, borçlu 10 günlük düşünme süresi içinde sebep göstermeksizin teklifi reddedebilir. Bu sürenin ötesinde, yalnızca satış sözleşmesinin koşullu hükümleri iptal etmeye izin verir.
- Elektronik olarak imzalanan dosya hakim karşısında uygulanabilir mi?
- Evet — Fransız içtihadı eIDAS uyumlu elektronik imzayı oybirliğiyle tanır. Medeni Kanun'un 1367. maddesinin güvenilirlik karinesı, ileri imzayı (AES) ek kanıt olmaksızın uygulanabilir kılar.
Ayrıca okuyun
İlk gayrimenkul kredinizi çevrimiçi olarak imzalayın
Kalıcı ücretsiz plan (ayda 5 zarf), banka kartı olmaksızın. Scrivener yasası ve eIDAS uyumlu. Scrivener denetim izi ve 10 yıllık arşivleme dahil.