Enerji denetimi elektronik olarak imzalanır mı?

Notarya (Yüksek Notarya Konseyi) 2022'den beri geçici ev satış kayıtlarında ileri düzeyde imzalanan enerji denetimlerini (AES eIDAS) açıkça kabul ediyor. ANAH, MaPrimeRénov'da da kabul ediyor.

Enerji denetimi ne zaman satış için zorunludur?

Zaman Çerçeve İklim Yasası: (1) 1 Nisan 2023'ten itibaren tek sahipleri olan F ve G evlerinin satışı; (2) 1 Ocak 2025'ten itibaren E sınıfı evlerin satışı; (3) 1 Ocak 2034'ten itibaren D sınıfı evlerin satışı. Denetim, alıcıya satış sözleşmesi sırasında verilen teknik teşhis dosyasına eklenmelidir.

Dinleyicinin nitelikleri nelerdir?

Satışlar için, denetçi OPQIBI 1905 Tek başına ev enerji denetçisi , 8731 Bina enerji denetçisi veya ICPC'nin Enerji Denetçisi RGE notu olmalıdır.

Enerji denetimi ne kadar sürebilir?

Bir satışla ilişkili denetimler için 5 yıl (R134-3 CCH). MaPrimeRénov' eşlik eden yolculuk için, denetim dosya dosyasının teslim edildiği tarihte 5 yıldan daha az bir süredir yapılmalıdır. Bundan sonra yeni bir denetim sipariş edilmelidir. Bu geçerlilik süresi denetimi bir çok ardışık işlem için tekrar kullanmayı sağlar.

Denetimde hata veya yanlış bir not olursa ne olur?

Üç derecelik ceza: (1) denetçinin mülkiyetçiye karşı sivil sorumluluğu (yararlandırma); (2) satış durumunda alıcıya karşı sivil sorumluluk (rızası olmayan satış iptal edilmesi, Sivil Kanun 1130+); (3) nitelik kuruluşu tarafından disiplin cezası (sospesiyon, silme).

Ev sahibi önerilen işleri yapmak zorunda mı?

Hayır enerji denetimi, kuralcı değil, bilgilendirici bir amaçla yapılır. Sahibi, F/G sınıfında mülkünü alıcıya bildirerek satabilir; ancak 1 Ocak 2025'ten itibaren, alıcı ve satıcı arasında, alıcı ve alıcı arasında, satış öncesi veya sonrasında yapılabilecek işlerin kullanımı kısıtlanmıştır.

Denetim masrafları MaPrimeRenov tarafından karşılanıyor mu?

Evet MaPrimeRénov' Desteklenen Yol: düzenleyici enerji denetimi (zorunlu önceden) %50 oranında ara ve yüksek kaynaklı ev halkı için %500 ve düşük ve çok düşük kaynaklı ev halkı için %800'e kadar MaPrimeRénov' tarafından finanse edilir. Desteklenen Yol dışında denetim, ev sahibinin (genellikle €500 ila €1200) borcudur.

Elektronik olarak imzalanan denetim, noter ve alıcı arasında muhalefetle karşılaştırılabilir mi?

Evet ileri imza, Sivil Kanun 1367'deki güvenilirlik varsayımından yararlanır. Noter, AES denetimini + eIDAS denetimi izini, bir denetim kağıdı gibi kabul eder; alıcı tarafından satış sonrası itiraz durumunda (önemli enerji masrafları ile ilgili bir hata), eIDAS kanıtı PDF'i itiraz edilebilir ve kabul edilir.

İklim Yasası Maddesi 158 · 2022-510 sayılı kararnamesi · eIDAS AES

Enerji düzenlemesi denetimini 2 dakikada online olarak imzalayın

Bir geçici konut satılmadan önce düzenleyici enerji denetimi (DPE F/G Nisan 2023'ten itibaren, DPE E 2025'ten itibaren), MaPrimeRénov'la birlikte yürüyüşe başlamadan önce veya bu ortak mülkiyet için İklim Yasası RGE denetçisi ve mülk sahibi / tredici tarafından elektronik olarak imzalanan. İklim ve Direnç Yasası'nın 158. maddesine, 8 Nisan 2022 tarihli 2022-510 sayılı kararı ve eIDAS yönetmeliğine uygun olarak ön imzalanması tavsiye edilen, 10 yıllık arşivleme.

Yasal çerçeve: İklim Yasası 158. madde
İmzalama seviyesi: AES eIDAS tavsiye edildi
Yasal Arşiv: 10 yıl + denetim süresi

Enerji denetimi nedir?

Düzenleyici enerji denetimi, 22 Ağustos 2021 İklim ve Dayanıklılık Yasası (Madde 158) ile oluşturulan birkaç durumda zorunlu bir teknik teşhisdir: (1) 1 Nisan 2023'ten itibaren F veya G sınıfı, 2025'ten itibaren E sınıfı ve 2034'ten itibaren D sınıfı olan bir enerji geçici evin satışı; (2) MaPrimeRenov' Yola bağlı bir başvuru (DPE sınıfı ≥ 2'yi hedefleyen büyük yenilenme) (3) ortak mülkiyet denetimi; 15 yıldan fazla olan ortak mülkiyetler için > 200 parti. Enerji Denetimi RGE yeterliliğine sahip bir denetçi tarafından gerçekleştirilen, enerji maliyetinin bir kaydı, iki rakamlı çalışma senaryosu (B sınıfı ve C sınıfı) ve genellikle 5 yıllık bir süre için kullanılabilir yardımların miktarı sunulur.

Neden enerji denetimini elektronik olarak imzaladınız?

Aynı yasal değeri

Sivil Kanununun 1366 maddesinde elektronik yazıya kağıt yazıya benzer bir kanıt değeri verilmiştir. İklim Yasası'nın veya 2022-510 sayılı kararname'nin hiçbir hükümünde elle imzalanması gerekmez.

Çoklu imzalı denetçi + sahibi

Denetim, RGE denetçisi (teknik sorumluluk) ve sahibi (kayıt kabul) tarafından imzalanmalıdır. Ortak mülkiyet olarak, müdür ve sendika kurulu da imzalar. Çoklu imza akışı bu imzaları bireysel SMS OTP ile yönetir.

10 yıllık arşiv + yeniden kullanım

İzleme, satışlar için 5 yıl geçerlidir (İklim Yasası) ve daha sonra itiraz halinde 10 yıl saklanmalıdır.Certyneo, imzalı denetleme + eIDAS denetim izini 10 yıl boyunca arşivler, bu da bir sonraki satış, MaPrimeRénov dosyası veya eko-PTZ için yeniden kullanılabilmesini sağlar.

EIDAS'ın karşı konulabilir iz denetimi

Denetçi kimliği + sahibi (ler), kalifiye edilmiş zaman damgası, SHA-256 hash, SMS OTP, IP yerleşimi. Alıcı tarafından itiraz durumunda (rızası bozuldu, enerji ücretleri ile ilgili hata) veya ANAH tarafından (katılan yolculuğun düzenliliği) karşı konulabilir.

Enerji denetimini 4 aşamada imzalamak

Ev ziyaretinden raporun sahibi tarafından teslim edilmesine kadar, imzalanması için 5 dakika içinde.

1. Denetlemeyi hazırlayın
Denetim raporu (PDF, ~30 sayfa) şunları içermektedir: DPE tesislerinin durumu, sayısal çalışma senaryoları (B + C sınıfı), harekete geçirilebilir yardımlar, GEA denetleyicisinin kimliği (OPQIBI veya Qualibat 8731 numarası), tarihi ve imzası.
2. İmzacı ekle
RGE denetçisi (teknik sorumluluk) + sahibi (ler). Ortak mülkiyet: işveren + işçi kurulu başkanı. Ayrılık: tüm ortak mülkiyetçiler. Her biri özel bir güvenli bağlantı alır.
3. eIDAS seviyesini seçmek
İleri İmza (AES) önerilmiştir: SMS OTP kimlik doğrulama, tek sertifika, kalifiye saat damgası. Enerji sapı satışı için notarya gereksinimleriyle uyumludur.
4. İmzalamak, eklemek, arşivlemek
İmzalanan denetim, satış dosyasına (noter), MaPrimeRénov'un başvurusuna veya ortak mülkiyet AG'si'nin protokolüne eklenir.

Sıkça Sorulan Sorular

Enerji denetimi elektronik olarak imzalanır mı?: Notarya (Yüksek Notarya Konseyi) 2022'den beri geçici ev satış kayıtlarında ileri düzeyde imzalanan enerji denetimlerini (AES eIDAS) açıkça kabul ediyor. ANAH, MaPrimeRénov'da da kabul ediyor.
Enerji denetimi ne zaman satış için zorunludur?: Zaman Çerçeve İklim Yasası: (1) 1 Nisan 2023'ten itibaren tek sahipleri olan F ve G evlerinin satışı; (2) 1 Ocak 2025'ten itibaren E sınıfı evlerin satışı; (3) 1 Ocak 2034'ten itibaren D sınıfı evlerin satışı. Denetim, alıcıya satış sözleşmesi sırasında verilen teknik teşhis dosyasına eklenmelidir.
Dinleyicinin nitelikleri nelerdir?: Satışlar için, denetçi OPQIBI 1905 Tek başına ev enerji denetçisi , 8731 Bina enerji denetçisi veya ICPC'nin Enerji Denetçisi RGE notu olmalıdır.
Enerji denetimi ne kadar sürebilir?: Bir satışla ilişkili denetimler için 5 yıl (R134-3 CCH). MaPrimeRénov' eşlik eden yolculuk için, denetim dosya dosyasının teslim edildiği tarihte 5 yıldan daha az bir süredir yapılmalıdır. Bundan sonra yeni bir denetim sipariş edilmelidir. Bu geçerlilik süresi denetimi bir çok ardışık işlem için tekrar kullanmayı sağlar.
Denetimde hata veya yanlış bir not olursa ne olur?: Üç derecelik ceza: (1) denetçinin mülkiyetçiye karşı sivil sorumluluğu (yararlandırma); (2) satış durumunda alıcıya karşı sivil sorumluluk (rızası olmayan satış iptal edilmesi, Sivil Kanun 1130+); (3) nitelik kuruluşu tarafından disiplin cezası (sospesiyon, silme).
Ev sahibi önerilen işleri yapmak zorunda mı?: Hayır enerji denetimi, kuralcı değil, bilgilendirici bir amaçla yapılır. Sahibi, F/G sınıfında mülkünü alıcıya bildirerek satabilir; ancak 1 Ocak 2025'ten itibaren, alıcı ve satıcı arasında, alıcı ve alıcı arasında, satış öncesi veya sonrasında yapılabilecek işlerin kullanımı kısıtlanmıştır.
Denetim masrafları MaPrimeRenov tarafından karşılanıyor mu?: Evet MaPrimeRénov' Desteklenen Yol: düzenleyici enerji denetimi (zorunlu önceden) %50 oranında ara ve yüksek kaynaklı ev halkı için %500 ve düşük ve çok düşük kaynaklı ev halkı için %800'e kadar MaPrimeRénov' tarafından finanse edilir. Desteklenen Yol dışında denetim, ev sahibinin (genellikle €500 ila €1200) borcudur.
Elektronik olarak imzalanan denetim, noter ve alıcı arasında muhalefetle karşılaştırılabilir mi?: Evet ileri imza, Sivil Kanun 1367'deki güvenilirlik varsayımından yararlanır. Noter, AES denetimini + eIDAS denetimi izini, bir denetim kağıdı gibi kabul eder; alıcı tarafından satış sonrası itiraz durumunda (önemli enerji masrafları ile ilgili bir hata), eIDAS kanıtı PDF'i itiraz edilebilir ve kabul edilir.

Ayrıca okuyun:

İlk enerji denetimini çevrimiçi olarak imzalamak

Kalıcı ücretsiz plan (5 zarf / ay), banka kartı olmadan. İklim ve eIDAS yasasına uygun. Denetçi + sahibi (ler) izlendi, 10 yıllık arşivleme dahil.

Ücretsiz Başlangıç Fiyatları görün