Bir gayrimenkul aracısı vekalet'lerini elektronik olarak imzalayabilir mi?

Evet, kısıtlama olmaksızın. Hoguet hükümlerinin hiçbiri el yazısı imzasını zorunlu kılmaz. Medeni Kanun'un 1366. maddesi elektronik yazıya, kağıt yazı ile aynı kanıt gücünü tanır. Certyneo'nun gelişmiş imzası (AES), komisyon veya yetkilerle ilgili anlaşmazlık durumunda kanıt gereksinimlerini karşılar.

Uyumlu dijital vekalet sicili nasıl tutulur?

20 Temmuz 1972 tarihli kararname'nin 72. maddesi, sürekli numaralandırmaya sahip bir sicil tutulmasını zorunlu kılar. Certyneo her vekalet'e otomatik olarak bir numara atanır (imzalama kronolojik sırasına göre), PDF + denetim izini tutar ve uyumlu Excel dışa aktarımını sağlar. CCI kontrolleriyle uyumludur.

Müşterek mülkiyet veya evli çift durumunda ne yapılmalı?

Tüm müşterek sahipleri kısmi geçersizlik tehlikesi altında imzalamalıdır (Medeni Kanun müşterek mülkiyeti için 815-3. madde, ortaklık için 1424. madde). Çok imzacı iş akışımız, her müşterek sahibinin telefonundan bireysel OTP SMS ile imzaladığı sıralı veya paralel imzalamayı yönetir.

Münhasır vekalet'in farklı yasal rejimi var mı?

Evet — 20 Temmuz 1972 tarihli kararname'nin 78. maddesi, münhasırlık şartının vekalet'in ön yüzünde ayrı bir kutuda yer almasını ve geri alınamazlık süresinin belirtilmesini zorunlu kılar. Münhasır vekalet modelimiz otomatik olarak bu biçimlendirmeye uyar.

Gayrimenkul vekalet'i için imza düzeyi nedir?

Finansal riskler (komisyon, münhasırlık cezai şartı) dikkate alınarak gelişmiş imza (AES) önerilir. Ek gösterim olmaksızın ileri sürülebilir güvenilirlik varsayımını sağlar (Medani Kanun 1367. madde).

Vekalet'ler ne kadar süre tutulmalı?

10 yıl (20 Temmuz 1972 tarihli kararname 72. madde). Certyneo her vekalet'i + denetim izini bu süre boyunca otomatik olarak arşivler, herhangi bir kontrol veya anlaşmazlık için tek tıkla erişilebilir.

Gayrimenkul acentesi için elektronik imza maliyeti nedir?

Ücretsiz plan, ayda 5 zarfta test edilmesine izin verir. Bunun ötesinde, ödeme planları müşteriye yeniden faturalandırma ile uyumlu bir fiyattan başlar (ajans ücretlerine entegre). Fiyat 10 yıl arşivleme, eIDAS denetim izi ve dijital vekalet sicilini içerir.

Elektronik olarak imzalanan sözleşmeler mahkemede kanıt değeri taşır mı?

Evet — Fransız hukuk sistemi eIDAS uyumlu elektronik imzayı oybirliği ile tanır. Medeni Kanun'un 1367. maddesinin güvenilirlik varsayımı, gelişmiş imzayı (AES) ek gösterim olmaksızın kanıt değeri kılınabilir hale getirir; Certyneo tarafından otomatik olarak sağlanan eIDAS denetim izini sunmak kaydıyla.

Hoguet Yasası · T Kartı · eIDAS AES

Gayrimenkul Ajanları için Elektronik İmza

T kartı sahibi gayrimenkul ajanları ve müzakere çalışanları için özel olarak tasarlanmış tam elektronik imza çözümü. Satış yetkisi, yönetim yetkisi, münhasır acentalık, ticari kira, konut kirası, satış vaadi — eIDAS ispat düzeyine sahip tam sözleşme zincirini dijitalleştirin. Hoguet Yasası'na (n° 70-9), 20 Temmuz 1972 dekretine ve eIDAS yönetimine uyumlu — önerilen gelişmiş imza, dijitalleştirilmiş vekaletname sicili dahil, 10 yıllık arşivleme.

Yasal Çerçeve: Hoguet Yasası · T Kartı
İmza Düzeyi: AES eIDAS Önerilir
Yasal Arşivleme: 10 Yıl Dahil

Gayrimenkul Ajanı Neden Dijitalleştirmelidir?

T kartı (gayrimenkul işlemleri) veya G kartı (gayrimenkul yönetimi) sahibi gayrimenkul ajanı, 2 Ocak 1970 Yasası (Hoguet Yasası diye bilinir) ve 20 Temmuz 1972 uygulama dekreti tarafından konan katı sözleşme formel şartlarına tabidir. Müşteri ile imzalanan tüm eylemler — vekaletname, tadilname, fesih — kesin zorunlu beyanatları içermeli ve 10 yıl boyunca vekaletname siciline kaydedilmelidir (dekret 72. maddesi). Gelişmiş elektronik imza aracılığıyla dijitalleştirme şu olanakları verir: (1) imza için fiziksel görüşmelerden kaçınarak dossya başına birkaç günü kazanmak, (2) otomatik olarak kontrol edilen şablonlar aracılığıyla zorunlu beyanatların uyumunu garanti etmek, (3) herhangi bir CCI veya DGCCRF kontrolü için bir tıkla erişilebilir, uyumlu dijital vekaletname sicili tutmak.

Neden elektronik olarak imzalamalısınız?

Tüm Hoguet Eylemleri Dijitalleştirilmiş

Basit satış yetkisi, münhasır acentalık, kiralama yönetimi yetkisi, ticari kira, konut kirası, tadilnameler, fesihler, satış vaadi. Certyneo iniş sayfası bileşeni, her eylemi kendi spesifik yasal çerçevesi ve zorunlu beyanatları ile doğal olarak kapsar.

Uyumlu dijital vekalet sicili

20 Temmuz 1972 tarihli kararname'nin 72. maddesi, sürekli numaralandırmaya sahip bir vekalet sicili tutulmasını zorunlu kılar. Certyneo her vekalet'i otomatik olarak numaralandırır, PDF'i + denetim izini arşivler ve herhangi bir CCI kontrolü için uyumlu Excel dışa aktarımı sunar.

Çok imzacı (evli çift, müşterek mülkiyet, SCI)

Çoğu gayrimenkul sözleşmesi birden fazla imzacıyı içerir (mülk sahibi + aracı + müşterek mülkiyet sahipleri, evli veya pacsé çift). İş akışımız, her imzacı için bireysel OTP SMS ile sıralı veya paralel imzalamayı yönetir.

DGCCRF'ye karşı kanıt değeri taşıyan denetim izi

Her sözleşme kanıt PDF'i ile teslim edilir: imzacının kimliği OTP SMS tarafından doğrulanmış, nitelikli zaman damgası, SHA-256 hash, IP. DGCCRF veya CCI kontrolü durumunda veya komisyon, süre veya verilen yetkilerle ilgili müşteri anlaşmazlığı durumunda kanıt değeri taşır.

4 adımlı prosedür

Hazırlıktan yasal arşivlemeye kadar, 5 dakikadan az.

1. Sözleşme modelini seçin
Satış vekalet'i (basit veya münhasır), kiralama yönetim vekalet'i, ticari kira sözleşmesi, konut kira sözleşmesi, tadil, iptal. Hoguet kanununa uygun önceden doldurulmuş modeller, kilitli zorunlu hükümler (T kartı, mali teminat, süre, komisyon) ile.
2. İmzacı + başka imzacı ekleyin
Aracı + mülk sahibi(leri) veya kiracı(lar). Müşterek mülkiyette veya ortaklıkta, kısmi geçersizlik tehlikesi altında tüm müşterek sahipleri ekleyin. Her biri kişiselleştirilmiş güvenli bir bağlantı alır.
3. OTP SMS ile gelişmiş imza
Her imzacının telefonunda OTP SMS ile kimlik doğrulaması, tek sertifika, nitelikli zaman damgası. eIDAS düzenlemesinin 26. maddesine uyumludur.
4. Sicile kaydolma
İmzalanan sözleşme otomatik olarak numaralandırılır ve dijital vekalet siciline kaydedilir. Denetim izi 10 yıl arşivlenir. Herhangi bir CCI veya DGCCRF kontrolü için tek tıkla dışa aktarılabilir.

Sık sorulan sorular

Bir gayrimenkul aracısı vekalet'lerini elektronik olarak imzalayabilir mi?: Evet, kısıtlama olmaksızın. Hoguet hükümlerinin hiçbiri el yazısı imzasını zorunlu kılmaz. Medeni Kanun'un 1366. maddesi elektronik yazıya, kağıt yazı ile aynı kanıt gücünü tanır. Certyneo'nun gelişmiş imzası (AES), komisyon veya yetkilerle ilgili anlaşmazlık durumunda kanıt gereksinimlerini karşılar.
Uyumlu dijital vekalet sicili nasıl tutulur?: 20 Temmuz 1972 tarihli kararname'nin 72. maddesi, sürekli numaralandırmaya sahip bir sicil tutulmasını zorunlu kılar. Certyneo her vekalet'e otomatik olarak bir numara atanır (imzalama kronolojik sırasına göre), PDF + denetim izini tutar ve uyumlu Excel dışa aktarımını sağlar. CCI kontrolleriyle uyumludur.
Müşterek mülkiyet veya evli çift durumunda ne yapılmalı?: Tüm müşterek sahipleri kısmi geçersizlik tehlikesi altında imzalamalıdır (Medeni Kanun müşterek mülkiyeti için 815-3. madde, ortaklık için 1424. madde). Çok imzacı iş akışımız, her müşterek sahibinin telefonundan bireysel OTP SMS ile imzaladığı sıralı veya paralel imzalamayı yönetir.
Münhasır vekalet'in farklı yasal rejimi var mı?: Evet — 20 Temmuz 1972 tarihli kararname'nin 78. maddesi, münhasırlık şartının vekalet'in ön yüzünde ayrı bir kutuda yer almasını ve geri alınamazlık süresinin belirtilmesini zorunlu kılar. Münhasır vekalet modelimiz otomatik olarak bu biçimlendirmeye uyar.
Gayrimenkul vekalet'i için imza düzeyi nedir?: Finansal riskler (komisyon, münhasırlık cezai şartı) dikkate alınarak gelişmiş imza (AES) önerilir. Ek gösterim olmaksızın ileri sürülebilir güvenilirlik varsayımını sağlar (Medani Kanun 1367. madde).
Vekalet'ler ne kadar süre tutulmalı?: 10 yıl (20 Temmuz 1972 tarihli kararname 72. madde). Certyneo her vekalet'i + denetim izini bu süre boyunca otomatik olarak arşivler, herhangi bir kontrol veya anlaşmazlık için tek tıkla erişilebilir.
Gayrimenkul acentesi için elektronik imza maliyeti nedir?: Ücretsiz plan, ayda 5 zarfta test edilmesine izin verir. Bunun ötesinde, ödeme planları müşteriye yeniden faturalandırma ile uyumlu bir fiyattan başlar (ajans ücretlerine entegre). Fiyat 10 yıl arşivleme, eIDAS denetim izi ve dijital vekalet sicilini içerir.
Elektronik olarak imzalanan sözleşmeler mahkemede kanıt değeri taşır mı?: Evet — Fransız hukuk sistemi eIDAS uyumlu elektronik imzayı oybirliği ile tanır. Medeni Kanun'un 1367. maddesinin güvenilirlik varsayımı, gelişmiş imzayı (AES) ek gösterim olmaksızın kanıt değeri kılınabilir hale getirir; Certyneo tarafından otomatik olarak sağlanan eIDAS denetim izini sunmak kaydıyla.

Okumaya da bakın

Gayrimenkul acentenizi dematerialize edin

Kalıcı ücretsiz plan (ayda 5 zarf), banka kartı olmadan. Hoguet kanunu ve eIDAS ile uyumlu. Dijital vekalet sicili ve 10 yıl arşivleme dahil.

Ücretsiz başlayın Tarifleri görün