Ali je mogoče energetski pregled elektronsko podpisati?

Ja, brez omejitev. Notariat (Všše notarsko sodišče) izrecno sprejema energetske preglede, ki so podpisani na naprednem nivoju (AES eIDAS) v zapisih o prodaji stanovanjskih stanovanj v času, ko je stanovanje v prometu, od leta 2022.

Kdaj je energetska revizija obvezna za prodajo?

Časovni okvir Zakon o podnebju: (1) od 1. aprila 2023 prodaja stanovanj F in G v samostojni lasti; (2) od 1. januarja 2025 prodaja stanovanj razreda E; (3) od 1. januarja 2034 prodaja stanovanj razreda D. Preverjanje mora biti priloženo dokumentaciji o tehničnem diagnostiku, ki je bila kuplju podana ob obljubi prodaje.

Kakšne kvalifikacije mora imeti zastopnik?

Za prodajo mora imeti revizor kvalifikacijo OPQIBI 1905 Energetski revizor v individualnem domu , kvalifikacijo 8731 Energetski revizor v zgradbi ali navedbo RGE Energetski revizor ICPC.

Koliko časa velja energetska revizija?

Za MaPrimeRénov' spremljajoči se potovanje mora biti revizija podana manj kot 5 let pred datumom vložitve dokumentacije.

Kaj se zgodi, če je v reviziji napaka ali napačna navedba?

Tri stopnje kazni: (1) civilna odgovornost revizorja do lastnika (popravilo škode), (2) civilna odgovornost do kupca v primeru prodaje (odpoved prodaje zaradi pomanjkanja soglasja, člen 1130+ Civilnega zakonika), (3) disciplinske kazni s strani organizacije za ocenjevanje (odpoved, razveljavitev).

Ali je lastnik obvezno opraviti priporočena dela?

Ne energetski audit je informativni, ne predpisan. Lastnik lahko proda svoj nepremičnino v razredu F/G, če obvesti kupca; od 1. januarja 2025 pa postopno prepoved najema nosilcev (Zakon o podnebju, člen 160+) omejuje njihovo uporabo.

Ali je strošek revizije prevzel MaPrimeRenov?

Da za MaPrimeRénov' Podprt pot: regulativni energetski audit (obvezna predhodna zahteva) je financiran za 50% s strani MaPrimeRénov' do 500 € za gospodinjstva z srednjimi in višjimi viri ter 100 % do 800 € za skromne in zelo skromne vire.

Ali je elektronsko podpisani računovodski račun nasprotljiv notarju in naročniku?

Da predhodno podpisovanje ima zaupanje v skladu s členom 1367 Civilnega zakonika. Notar sprejme AES-avdit + eIDAS-avditni trag tako kot revizijski papir; v primeru sporov po prodaji s strani kupca (napaka pri predvidenih energetskih stroških) je PDF dokazila eIDAS nasprotljiv in priznano.

Zakon o podnebju člen 158 · Odlok št. 2022-510 · eIDAS AES

Podpišite energetsko uredbeno revizijo na spletu v dveh minutah

Regulativni energetski pregled pred prodajo stanovanja (DPE F/G od aprila 2023, DPE E od leta 2025), pred potjo s MaPrimeRénovom ali pod tem zakonom o podnebnem lastništvu elektronsko podpisano s strani revizorja RGE in lastnika/skupine.

Pravni okvir: Zakon o podnebju, člen 158
Stopnja podpisa: AES eIDAS priporočljivo
Zakonito arhivo: 10 let + trajanje ustreznosti revizije

Kaj je energetski nadzor?

Regulativni energetski audit je obvezna tehnična diagnoza v več primerih, ki jih je ustanovil Zakon o podnebju in odpornosti z dne 22. avgusta 2021 (člen 158): (1) prodaja energetskega stanovanja z razvrstitvijo F ali G od 1. aprila 2023, razreda E od leta 2025 in razreda D od leta 2034; (2) zahteva MaPrimeRénov' spremljajoči se pot (obsežna prenova, ki je namenjena ≥ 2 razredom DPE) (3) revizija skupnega lastništva > 200 lotov za skupne lastnine, starejše od 15 let.

Zakaj bi elektronsko podpisali energetski pregled?

Enaka pravna vrednost

Člen 1366 civilnega zakonika priznava elektronski pisni dokument enaki dokazni vrednosti kot papirni.

Več podpisnikov (auditor + lastnik)

V primeru sodelavcev podpišejo tudi upravitelj in odbor. Naš tok več podpisnikov upravlja te podpisnike z individualnim SMS OTP.

Arhiviranje 10 let + ponovna uporaba

Certyneo arhivira podpisani audit + eIDAS-avditni izsledek za 10 let, kar omogoča ponovno uporabo za prodajo, MaPrimeRénov' dosje ali nadaljnji eko-PTZ brez ponovnega audita.

Odgovoren eIDAS revizijski poti

Identiteta odjemalca + lastnika (s), kvalificirana časovna oznaka, hash SHA-256, OTP SMS, IP lokacija.

Podpisati energetski audit v štirih korakih

Od obiskov do predaje poročila lastniku v manj kot 5 minutah za podpis.

1. Pripravljanje za revizijo
Avditni poročilo (PDF, ~30 strani) mora vsebovati: stanje na kraju samem, cenovite scenarije dela (razred B + C), pomoč, ki se lahko izkorišča, identiteto revizorja RGE (OPQIBI ali Qualibat 8731), datum in podpis.
2. Dodajanje podpisnikov
RGE (tehnična odgovornost) + lastnik (je) v skupnem lastništvu: upravitelj + predsednik odborskega sveta v skupnem lastništvu: vsi sopodelovalci. Vsak prejme osebno varno povezavo.
3. Izbira stopnje eIDAS
Priporočljivo napredno podpisovanje (AES): preverjanje identitete z OTP SMS, enotni certifikat, kvalificiran časovni žig.
4. Podpisati, priložiti, arhivirati
Podpisani računovodski pregled je priložen prodajalnemu dokumentu (notar), zahtevi MaPrimeRénov' Prireditven potovanje ali zapisniku skupnega lastništva.

Pogosta vprašanja

Ali je mogoče energetski pregled elektronsko podpisati?: Ja, brez omejitev. Notariat (Všše notarsko sodišče) izrecno sprejema energetske preglede, ki so podpisani na naprednem nivoju (AES eIDAS) v zapisih o prodaji stanovanjskih stanovanj v času, ko je stanovanje v prometu, od leta 2022.
Kdaj je energetska revizija obvezna za prodajo?: Časovni okvir Zakon o podnebju: (1) od 1. aprila 2023 prodaja stanovanj F in G v samostojni lasti; (2) od 1. januarja 2025 prodaja stanovanj razreda E; (3) od 1. januarja 2034 prodaja stanovanj razreda D. Preverjanje mora biti priloženo dokumentaciji o tehničnem diagnostiku, ki je bila kuplju podana ob obljubi prodaje.
Kakšne kvalifikacije mora imeti zastopnik?: Za prodajo mora imeti revizor kvalifikacijo OPQIBI 1905 Energetski revizor v individualnem domu , kvalifikacijo 8731 Energetski revizor v zgradbi ali navedbo RGE Energetski revizor ICPC.
Koliko časa velja energetska revizija?: Za MaPrimeRénov' spremljajoči se potovanje mora biti revizija podana manj kot 5 let pred datumom vložitve dokumentacije.
Kaj se zgodi, če je v reviziji napaka ali napačna navedba?: Tri stopnje kazni: (1) civilna odgovornost revizorja do lastnika (popravilo škode), (2) civilna odgovornost do kupca v primeru prodaje (odpoved prodaje zaradi pomanjkanja soglasja, člen 1130+ Civilnega zakonika), (3) disciplinske kazni s strani organizacije za ocenjevanje (odpoved, razveljavitev).
Ali je lastnik obvezno opraviti priporočena dela?: Ne energetski audit je informativni, ne predpisan. Lastnik lahko proda svoj nepremičnino v razredu F/G, če obvesti kupca; od 1. januarja 2025 pa postopno prepoved najema nosilcev (Zakon o podnebju, člen 160+) omejuje njihovo uporabo.
Ali je strošek revizije prevzel MaPrimeRenov?: Da za MaPrimeRénov' Podprt pot: regulativni energetski audit (obvezna predhodna zahteva) je financiran za 50% s strani MaPrimeRénov' do 500 € za gospodinjstva z srednjimi in višjimi viri ter 100 % do 800 € za skromne in zelo skromne vire.
Ali je elektronsko podpisani računovodski račun nasprotljiv notarju in naročniku?: Da predhodno podpisovanje ima zaupanje v skladu s členom 1367 Civilnega zakonika. Notar sprejme AES-avdit + eIDAS-avditni trag tako kot revizijski papir; v primeru sporov po prodaji s strani kupca (napaka pri predvidenih energetskih stroških) je PDF dokazila eIDAS nasprotljiv in priznano.

Preberite tudi:

Podpišite svoj prvi energetski pregled na spletu

Stalni brezplačni načrt (5 ovojnic/mesec), brez kreditne kartice. V skladu z zakonom o podnebju in eIDAS.

Začeti brezplačno Glej cene