Ali lahko nepremičninski agent elektronsko podpiše svoje mandate?

Ja, brez omejitev. Nobena Hoguet določba ne zahteva lastnoročnega podpisa. 1366. člen Državljanskega kodeksa priznava elektronskemu pisanju enako dokazno moč kot papirnatemu pisanju. Napredni podpis (AES) Certyneo izpolnjuje zahteve za dokaznost v primeru spora o proviziji ali pooblastilih.

Kako voditi skladen digitalni register mandatov?

Čl. 72 uredbe z dne 20. julija 1972 zahteva vodenje registra s kontinuirano oštevilčenostjo. Certyneo samodejno dodeli številko vsakemu mandatu (glede na časovni vrstni red podpisovanja), hrani PDF + audit trail, in omogoči uskladen izvoz Excel. Skladen s kontrolami CCI.

Kaj storiti v primeru indivizije ali poročenega para?

Vsi soglasniki morajo podpisati pod grožnjo delne neveljavnosti (čl. 815-3 Državljanskega kodeksa za indivizijo, čl. 1424 za skupnost). Naš proces za več podpisnikov upravlja zaporedno ali vzporedno podpisovanje, vsak soglasnik podpiše s svojega telefona z individualnim OTP SMS.

Ali ima izključni mandat drugačen pravni režim?

Ja — čl. 78 uredbe z dne 20. julija 1972 zahteva, da je klavzula izključnosti navedena v ločenem polju na sprednji strani mandata, s posebno opombo o trajanju nepreklicnosti. Naša predloga izključnega mandata samodejno spoštuje to formatiranje.

Kakšna stopnja podpisa je potrebna za nepremičninski mandat?

Napredni podpis (AES) je priporočljiv glede na finančne vložke (provizija, kazenski stavek izključnosti). Zagotavlja domnevo zanesljivosti (čl. 1367 Državljanskega kodeksa), ki se ji lahko nasprotuje brez dodatne demonstracije.

Kako dolgo je treba hraniti mandate?

10 let (čl. 72 uredbe z dne 20. julija 1972). Certyneo samodejno arhivira vsak mandat + njegov audit trail v tej dobi, dostopno z enim klikom za vsako kontrolo ali spor.

Koliko stane elektronski podpis za nepremičninsko agencijo?

Brezplačni načrt omogoča testiranje na 5 ovojnicah na mesec. Potem se plačljivi načrti začnejo z obrestno mero, primerno za prevračunavanje klientu (vključitev v pristojbine agencije). Tarifa vključuje arhiviranja 10 let, audit trail eIDAS in digitalni register mandatov.

Ali so elektronsko podpisani akti veljavni v pravdi?

Ja — francoska sodna praksa soglasno priznava elektronski podpis v skladu z eIDAS. Domneva zanesljivosti čl. 1367 Državljanskega kodeksa naredi napredni podpis (AES) veljavno nasprotovanje brez dodatne demonstracije, pod pogojem, da se priloži audit trail eIDAS (samodejno dostavljeno od Certyneo).

Zakon Hoguet · kartica T · eIDAS AES

Elektronski podpis za nepremičninskega agente

Celovita rešitev za elektronski podpis namenjena nepremičninskim agentom in posrednikom z licenco kartico T. Dematerializirajte celoten pogodbeni proces — mandat za prodajo, mandat za upravljanje, izključni mandat, poslovno najemnino, stanovanjsko najemnino, kompromis — z ravnijo dokaznosti eIDAS. V skladu z zakonom Hoguet (št. 70-9), uredbo z dne 20. julija 1972 in uredbo eIDAS — priporočeni napredni podpis, digitalni register mandatov vključen, arhiviranja 10 let.

Pravni okvir: Zakon Hoguet · kartica T
Stopnja podpisa: AES eIDAS priporočeno
Zakonska arhiviranja: 10 let vključeno

Zakaj mora nepremičninski agent dematerializirati?

Nepremičninski agent s poklicno licenco T (transakcije na nepremičninah) ali G (upravljanje nepremičnin) je podvržen strogi pogodbeni formalnosti, ki jo vsiljuje zakon z dne 2. januarja 1970 (t.i. zakon Hoguet) in njegova izvedbena uredba z dne 20. julija 1972. Vsi akti podpisani s klientom — mandat, dogovor, odpoved — morajo vsebovati natančne obvezne omembe in biti hranjeni v registru mandatov 10 let (čl. 72 uredbe). Dematerializacija prek naprednega elektronskega podpisa omogoča: (1) prihranek več dni na primer z izogibanjem fizičnim srečanjem za podpis, (2) zagotovitev spoštovanja obveznih omemb prek samodejno kontroliranih predlog, (3) upravljanje digitalnega registra mandatov, ki je skladen in dostopen z enim klikom za vsako kontrolo CCI ali DGCCRF.

Zakaj je elektronski podpis?

Vsi dematerializirani Hoguet akti

Preprost mandat za prodajo, izključni mandat, mandat za upravljanje in oddajanje, poslovnu najemnino, stanovanjsko najemnino, dogovore, odpovedi, kompromise za prodajo. Componenta landing Certyneo nativno pokriva vsak akt s specifičnim pravnim okvirom in njegovimi obveznimi omembami.

Digitalni register mandatov skladen

Čl. 72 uredbe z dne 20. julija 1972 zahteva vodenje registra mandatov s kontinuirano oštevilčenostjo. Certyneo samodejno oštevilči vsak mandat, arhivira PDF + audit trail, in izpostavlja uskladen izvoz Excel za vsako kontrolo CCI.

Več podpisnikov (par, indivizija, SCI)

Večina nepremičninskih aktov vključuje več podpisnikov (lastnik + agent + soglasniki v indiviziji, poročeni ali zakonski par). Naš proces upravlja zaporedno ali vzporedno podpisovanje z individualnim OTP SMS za vsakega podpisnika.

Audit trail veljavno nasprotovanje DGCCRF

Vsak akt je dopolnjen s PDF dokazom: istovetnost podpisnika preverjena preko OTP SMS, kvalificirani časovni žig, SHA-256 hash, IP naslov. Veljavno nasprotovanje v primeru kontrole DGCCRF ali CCI, ali v primeru spora s klientom glede provizije, trajanja ali pooblaščenja.

Postopek v 4 korakih

Od priprave do zakonske arhiviranja, v manj kot 5 minutah.

1. Izberite predlogo akta
Mandat za prodajo (preprost ali izključni), mandat za upravljanje najemnine, poslovno najemnino, stanovanjsko najemnino, dogovor, odpoved. Predvnapopolnjene predloge v skladu z zakonom Hoguet, z zaklenjenim obveznimi omembami (kartica T, finančna zavarovalka, trajanje, provizija).
2. Dodajte podpisnike + soglasniki
Agent + lastnik(i) ali najemnik(i). V indiviziji ali skupnosti dodajte vse soglasniki pod grožnjo delne neveljavnosti. Vsak prejme personalizirano varno povezavo.
3. Napredni podpis OTP SMS
Preverjanje istovetnosti preko OTP SMS na telefonu vsakega podpisnika, edinstven certifikat, kvalificirani časovni žig. V skladu s čl. 26 uredbe eIDAS.
4. Vpis v register
Podpisani akt je samodejno oštevilčen in vpisan v digitalni register mandatov. Audit trail arhiviran 10 let. Izvozljivo z enim klikom za vsako kontrolo CCI ali DGCCRF.

Pogosta vprašanja

Ali lahko nepremičninski agent elektronsko podpiše svoje mandate?: Ja, brez omejitev. Nobena Hoguet določba ne zahteva lastnoročnega podpisa. 1366. člen Državljanskega kodeksa priznava elektronskemu pisanju enako dokazno moč kot papirnatemu pisanju. Napredni podpis (AES) Certyneo izpolnjuje zahteve za dokaznost v primeru spora o proviziji ali pooblastilih.
Kako voditi skladen digitalni register mandatov?: Čl. 72 uredbe z dne 20. julija 1972 zahteva vodenje registra s kontinuirano oštevilčenostjo. Certyneo samodejno dodeli številko vsakemu mandatu (glede na časovni vrstni red podpisovanja), hrani PDF + audit trail, in omogoči uskladen izvoz Excel. Skladen s kontrolami CCI.
Kaj storiti v primeru indivizije ali poročenega para?: Vsi soglasniki morajo podpisati pod grožnjo delne neveljavnosti (čl. 815-3 Državljanskega kodeksa za indivizijo, čl. 1424 za skupnost). Naš proces za več podpisnikov upravlja zaporedno ali vzporedno podpisovanje, vsak soglasnik podpiše s svojega telefona z individualnim OTP SMS.
Ali ima izključni mandat drugačen pravni režim?: Ja — čl. 78 uredbe z dne 20. julija 1972 zahteva, da je klavzula izključnosti navedena v ločenem polju na sprednji strani mandata, s posebno opombo o trajanju nepreklicnosti. Naša predloga izključnega mandata samodejno spoštuje to formatiranje.
Kakšna stopnja podpisa je potrebna za nepremičninski mandat?: Napredni podpis (AES) je priporočljiv glede na finančne vložke (provizija, kazenski stavek izključnosti). Zagotavlja domnevo zanesljivosti (čl. 1367 Državljanskega kodeksa), ki se ji lahko nasprotuje brez dodatne demonstracije.
Kako dolgo je treba hraniti mandate?: 10 let (čl. 72 uredbe z dne 20. julija 1972). Certyneo samodejno arhivira vsak mandat + njegov audit trail v tej dobi, dostopno z enim klikom za vsako kontrolo ali spor.
Koliko stane elektronski podpis za nepremičninsko agencijo?: Brezplačni načrt omogoča testiranje na 5 ovojnicah na mesec. Potem se plačljivi načrti začnejo z obrestno mero, primerno za prevračunavanje klientu (vključitev v pristojbine agencije). Tarifa vključuje arhiviranja 10 let, audit trail eIDAS in digitalni register mandatov.
Ali so elektronsko podpisani akti veljavni v pravdi?: Ja — francoska sodna praksa soglasno priznava elektronski podpis v skladu z eIDAS. Domneva zanesljivosti čl. 1367 Državljanskega kodeksa naredi napredni podpis (AES) veljavno nasprotovanje brez dodatne demonstracije, pod pogojem, da se priloži audit trail eIDAS (samodejno dostavljeno od Certyneo).

Preberite tudi

Digitalizirajte svoje nepremičninsko agencijo

Brezplačni trajni načrt (5 ovojnic / mesec), brez plačilne kartice. Skladen z zakonom Hoguet in eIDAS. Register digitalnih pooblastil in arhiviranje 10 let vključeno.

Začnite brezplačno Oglejte si cene