Pasirašyti statybvietės priėmimo protokolą internete
Darbų priėmimo protokolas pasirašytas tarp statybų užsakovo ir statybininko (su išlygomis arba be jų), turintis tą pačią juridinę galią kaip popierinė protokolas. Atitinka 1792-6 Civilinio kodekso straipsnį — priėmimas yra veiksmas, kuriuo statybų užsakovas paskelbia priimtą darbą su išlygomis arba be jų. Baudų pradžios taškas: dešimtmetinė 10 metų (art. 1792), dvimetinė 2 metai (art. 1792-3), tobulas atlikimas 1 metai. Rekomenduojamas išankstinis parašas, 10 metų archyvavimas įtrauktas.
- Teisinės sistemos
- 1792-6 Civilinio kodekso straipsnis
- Parašo lygis
- Rekomenduojama AES eIDAS
- Teisingas archyvavimas
- 10 metų įtraukta
Kas yra statybvietės priėmimo protokolas?
Darbų priėmimas (1792-6 Civilinio kodekso straipsnis) yra juridinis veiksmas, kuriuo statybų užsakovas paskelbia priimtą darbą su išlygomis arba be jų. Tai KRITINIS juridinis taškas: jis žymi darbų saugojimo perdavimą iš statybininko į statybų užsakovą ir pradeda TRIS teisingas garantijas: (1) tobalo atlikimo garantija (1 metai, 1792-6 art. 2 sek.) aprėpianti VISUS trūkumus, išlygoti priėmime ar pasirodyti per metus, (2) dvimetinė gerų veiklos garantija (2 metai, 1792-3 art.) dėl atskiriamų įrangos elementų, (3) dešimtmetinė garantija (10 metų, 1792 art.) dėl žalos, kuri pagreitina darbų solidarumą ar daro jį netinkamą paskirčiai. Priėmimas gali būti aiškus (pasirašyta protokolas) arba neryškas (valdos paėmimas + visiškas mokėjimas). Certyneo išankstinis elektroninis parašas + suderinta laiko žyma yra absoliučiai nustato priėmimo datą — kritinė garantijų terminų skaičiavimui.
Kodėl pasirašyti elektroniškai?
Garantijų pradžios taškas sekamas
1792-6 straipsnis nustato priėmimą kaip 3 teisinių garantijų pradžios tašką (dešimtmetinė 10 metų, dvimetinė 2 metai, tobulas atlikimas 1 metai). Certyneo išankstinis elektroninis parašas + suderinta laiko žyma absoliučiai nustato priėmimo datą — kritinis elementas ginče 10 metų vėliau dėl garantijų pabaigos.
Išlygas išvardytos ir pasirašytos
Protokolas gali apimti išlygas dėl priėmimo metu pastebėtų defektų — šios išlygas lieka tobalo atlikimo garantijos apimtyje (1 metai). Certyneo leidžia išvardyti išlygas pasirašytame protokole, su galimais prieduose nurodytais nuotraukomis. Bendrasis audito šaltinis MO + statybininku.
Kelių šalių parašas (MO + statybininkas)
Protokolas pasirašytas statybų užsakovo (arba jo atstovo: architektūros, AMO, valdybos kondominijume) ir statybininko. Keliems statybininkams pagal turtą, kiekvieno statybininko parašas ant jo dalies. Certyneo tvarksto nuoseklų ar lygiagretų kelių pasirašiusių parašus.
10 metų archyvavimas + dešimtmetinė priešingumas
Pasirašytas protokolas yra pagrindinė dalies bet kuriame dešimtmetinės bylos. Certyneo automatiškai archyvuoja protokolą + eIDAS audito šaltinį per 10 metų (dešimtmetinės garantijos trukmė). Prieinama vienu spustelėjimu bet kurio garantijos įsitraukimo arba teismo ekspertizės atveju.
Procedūra 4 etapais
Nuo parengimo iki teisinės archyvavimo, per mažiau nei 5 minutes.
1. Parengti gavimo PV
Įkelkite savo PV arba naudokite 1792-6 straipsnį atitinkančią formą.
2. Pakviesti parašiutojus
Projekto savininkas + rangovas (ir architektas / AMO, jei yra). Kiekvienas gauna saugią asmeninę nuorodą el. paštu su OTP SMS į savo numerį. Taip pat galima aplankyti priėmimo vietą, pasirašę telefonu.
3. Išankstinis parašas (AES)
Išankstinis parašas reikalingas atsižvelgiant į 10 metų garantijos 10 metų garantijos problemas.
4. Garantijų pradžia + 10 metų archyvavimas
Paskutinis pasirašymas, prasideda 3 teisinės garantijos. Baigtas PV + šis kelias automatiškai archyvuojamas 10 metų.
Dažnai užduodami klausimai
- Ar statybos vietos gavimo PV galima pasirašyti elektroniniu būdu?
- Taip, be apribojimų. 1792-6 Civilinis kodeksas reikalauja rašytinio, bet nenori jokios specialios formos. 1366 Civilinis kodeksas pripažįsta elektroninį rašytinį tokį patį įrodomąjį galią.
- Ar galima užsisakyti, kad svečių priėmimas bus tylus?
- Taip, teismų praktika (Cass. civ. 3e) leidžia priimti akcentą, kai statybininkas užima statybinę įrangą ir moka sutarties likusią sumą, taip įrodydamas, kad yra aiškiai pasirengęs priimti statybinę įrangą.
- Ką daryti, jei prie recepcijos rezervuota?
- PV turi 1 metus, kad išieškoti rezervas pagal garantiją, kad jie bus visiškai užbaigti (S. 1792-6 punktas 2).
- Iš kur pradėti 10 metų garantiją?
- 1792 m. jei gautas 2026 m. kovo 15 d., dešimties metų laikotarpis trunka iki 2036 m. kovo 15 d. ir toliau.
- Koks parašo lygis, kad būtų galima gauti PV?
- Išankstinis parašas (AES) rekomenduojamas atsižvelgiant į 10 metų garantijų klausimus. Jis suteikia patikimumo prielaidą (Civilinio kodekso 1367 straipsnis), kuri gali būti prieštaraujama teismui, jei ginčai trunka dešimtmetį.
- Kiek laiko reikia išlaikyti PV?
- Certyneo automatiškai archyvuoja PV + audit trail eIDAS + bet kokius rezervų rinkimo PV per šį laikotarpį.
- Ar priėmimą gali atlikti tik vienas iš bendrai turėtojų (bendrai turėtojas, padalinys)?
- Ne gavimas įpareigoja visą bendrąją nuosavybę arba atskirą nuosavybę. Bendrosios nuosavybės atveju, sandorio savininkas arba įgaliotasis statybininkas pasirašo sindikato vardu. Išskyrimo atveju, visi bendrai savininkai (arba bendras atstovas) pasirašo.
- Ar elektroniniu būdu pasirašytas PV gali būti ginčijamas teismo ekspertizės metu?
- Taip Prancūzijos teisės aktai vieningai pripažįsta eIDAS atitinkančią elektroninę paraišką.
Taip pat skaitykite
Saugokite savo kitą statybos priėmimo vietą
Nuolatinis nemokamas planas (5 užrašai per mėnesį), be kredito kortelės. Laikosi Civilinio kodekso ir eIDAS. Gautosios datos su laiko ženklu ir 10 metų saugojimo laikotarpis.