Može li se ponuda nekretninski kredita elektronski potpisati?

Da, bez ograničenja. Zakon Scrivener (član L313-14 i dalje Kodeksa zaštite potrošača) nameće prethodnu pisanu formu, ali ne preskribuje nikakvu formu. Napredni potpis Certyneo + kvalifikovana vremenska oznaka omogućavaju ispunjavanje formalnosti i ubrzavanja obrade.

Kako biti siguran da se rok razmišljanja od 10 dana poštuje?

Certyneo precizno označava vremenski trenutak prijema ponude od strane zajmoprimca (sa kvalifikovanom vremenskom oznakom u smislu eIDAS). Rok počinje od tog trenutka. Platforma tehnički blokira svepreuranjeno potpisivanje pre 11. dana i obezbeđuje revidionu tragu dokazujući poštovanje roka — može se priložiti u slučaju spora o izuzeću (član L313-39 Kodeksa zaštite potrošača).

Može li se ponuda potpisati od strane para ili više zajmoprimaca?

Da. Certyneo nativno upravlja supojednicima (oženjena, pacsovana, konkubinarskom, zajedničkom vlasništvom). Svaki dobija lični sigurnosni link sa OTP SMS na svoj broj. Svi moraju potpisati pre nego što je ponuda konačno prihvaćena.

Da li jemac mora takođe elektronski potpisati?

Da — akt jemstva je priložen dosijeu i elektronski potpisuje ga jemac ili jemci. Napomena pisana rukom koju nameće član 2297 Građanskog zakonika može se zameniti napomenoj upisanom + naprednim potpisom, u skladu sa nedavnom sudskom praksom o elektronskim dokumentima (Cass. com. 2019).

Koji nivo potpisivanja je potreban za nekretninski kredit?

Napredni potpis (AES) preporučen: jaka autentifikacija DSP2 putem OTP SMS, jedinstveni certifikat, kvalifikovana vremenska oznaka. Usklađeno sa članom 26 Regulacije eIDAS i zahtevima ACPR za kreditne operacije.

Koliko dugo je potrebno čuvati dosije?

Najmanje 10 godina nakon potpune otplate kredita (član L312-1-3 CMF, i rok kredita + 10 godina prema zahtevima ACPR). Certyneo automatski arhivira dosije + revidionu tragu tokom tog vremena.

Šta se dešava ako zajmoprimac želi da se povuče?

Nekretninski kredit nema prednosti od roka povlačenja od 14 dana (rezervisano za potrosački kredit). Međutim, zajmoprimac može odbiti ponudu tokom 10 dana razmišljanja bez razloga. Nakon toga, samo uslovna klauzula kupoprodajnog ugovora omogućava otkazivanje.

Da li je dosije potpisан elektronski opoziv pred sudom?

Da — francuska sudska praksa jednostavno priznaje elektronski potpis u skladu sa eIDAS. Pretpostavka pouzdanosti iz člana 1367 Građanskog zakonika čini napredni potpis (AES) opozivim bez dodatnih dokaza.

Čl. L313-14 Kodeksa potrošača · Scrivener zakon · eIDAS AES

Potpišite dokument nekretninske hipoteke online

Ponuda hipotekarnog kredita između banke i zajmoprimca (i zajmodavca, garantnog zastupnika), elektronski potpisana sa precizan poštovanjem zakonskog 10-dnevnog roka razmišljanja (Scrivener zakon). U skladu sa članom L313-14 Kodeksa potrošača, preporučeni napredni potpis, više potpisnika, 10-godišnje arhiviranje uključeno.

Pravni okvir: Član L313-14 Kodeksa zaštite potrošača · Scrivener
Nivo potpisivanja: AES eIDAS preporučena
Pravna arhivacija: 10 godina uključena

Šta je dosije nekretninski kredita?

Dosije nekretninski kredita obuhvata sve ugovorne dokumente nekretninski kredit: ponudu kredita (član L313-24 Kodeksa zaštite potrošača), plan amortizacije, evropski obrazac informacija pre zaključenja ugovora (FIPE), obaveštenje o osiguranju zajmoprimca, eventualni akt jemstva. Član L313-14 nameće pismenu ponudu kredita koju je potrebno dostaviti zajmoprimcu, koji ima neprekidiv rok razmišljanja od 10 dana pre nego što je može prihvatiti (zakon Scrivener 2 od 13. jula 1979). Rok počinje od prijema ponude — odatle važnost neosporivih vremenskih oznaka.

Zašto elektronski potpisati?

Rok Scrivener sa vremenskom oznakom u sekundi

Rok razmišljanja od 10 dana (član L313-34 Kodeksa zaštite potrošača) počinje od prijema ponude. Napredni potpis Certyneo precizno označava ovaj trenutak sa kvalifikovanom vremenskom oznakom — nemoguće je osporiti u slučaju spora o izuzeću.

Više potpisnika (supojednici, jemci)

Glavni zajmoprimac + supojednici + eventualni jemac. Naš tok omogućava sekvencijalno ili paralelno potpisivanje, svaki potpisnik dobija individualni sigurnosni link sa OTP SMS. Kompatibilno sa bračnim parovima koji nisu u braku, PACS, zajedničkom vlasništvom.

Arhivacija 10 godina u skladu sa standardima

Član L312-1-3 Kodeksa o novcu i finansijama i zahtevi ACPR nameću čuvanje dosijea kredita tokom 10 godina nakon potpune otplate. Certyneo automatski arhivira potpisanu ponudu + njen eIDAS revidionu tragu tokom tog vremena.

Revidionu tragu koja se može priložiti

Svaki dosije dolazi sa PDF dokazom: identitet svakog potpisnika proverен OTP, kvalifikovana vremenska oznaka, SHA-256 heš, IP adresa. Može se priložiti u slučaju spora o roku Scrivener, usklađenosti predugovornih informacija ili uslovima kredita.

Postupak u 4 koraka

Od pripreme do pravne arhivacije, za manje od 5 minuta.

1. Pripremite ponudu kredita
Učitajte vašu ponudu kredita koja je u skladu sa članom L313-24 Kodeksa zaštite potrošača (iznos, stopa, period, TAEG, ukupni trošak, plan amortizacije). Uključite FIPE, obaveštenje o osiguranju i eventualni akt jemstva.
2. Pošalji na prijem
Slanje pokreće kvalifikovanu vremensku oznaku prijema od strane zajmoprimca. Rok od 10 dana počinje da teče tačno od ove vremenske oznake.
3. Rok razmišljanja od 10 dana
Zajmoprimac ne može potpisati pre 11. dana. Certyneo tehnički blokira svepreuranjeno potpisivanje i automatski obaveštava isteka roka.
4. Potpiši i oslobodi sredstva
Na 11. dan, svaki zajmoprimac potpisuje sa OTP SMS. Finalizovani dosije + revidionu tragu su arhivirani 10 godina. Oslobađanje sredstava može se izvršiti u skladu sa ponudom.

Česta pitanja

Može li se ponuda nekretninski kredita elektronski potpisati?: Da, bez ograničenja. Zakon Scrivener (član L313-14 i dalje Kodeksa zaštite potrošača) nameće prethodnu pisanu formu, ali ne preskribuje nikakvu formu. Napredni potpis Certyneo + kvalifikovana vremenska oznaka omogućavaju ispunjavanje formalnosti i ubrzavanja obrade.
Kako biti siguran da se rok razmišljanja od 10 dana poštuje?: Certyneo precizno označava vremenski trenutak prijema ponude od strane zajmoprimca (sa kvalifikovanom vremenskom oznakom u smislu eIDAS). Rok počinje od tog trenutka. Platforma tehnički blokira svepreuranjeno potpisivanje pre 11. dana i obezbeđuje revidionu tragu dokazujući poštovanje roka — može se priložiti u slučaju spora o izuzeću (član L313-39 Kodeksa zaštite potrošača).
Može li se ponuda potpisati od strane para ili više zajmoprimaca?: Da. Certyneo nativno upravlja supojednicima (oženjena, pacsovana, konkubinarskom, zajedničkom vlasništvom). Svaki dobija lični sigurnosni link sa OTP SMS na svoj broj. Svi moraju potpisati pre nego što je ponuda konačno prihvaćena.
Da li jemac mora takođe elektronski potpisati?: Da — akt jemstva je priložen dosijeu i elektronski potpisuje ga jemac ili jemci. Napomena pisana rukom koju nameće član 2297 Građanskog zakonika može se zameniti napomenoj upisanom + naprednim potpisom, u skladu sa nedavnom sudskom praksom o elektronskim dokumentima (Cass. com. 2019).
Koji nivo potpisivanja je potreban za nekretninski kredit?: Napredni potpis (AES) preporučen: jaka autentifikacija DSP2 putem OTP SMS, jedinstveni certifikat, kvalifikovana vremenska oznaka. Usklađeno sa članom 26 Regulacije eIDAS i zahtevima ACPR za kreditne operacije.
Koliko dugo je potrebno čuvati dosije?: Najmanje 10 godina nakon potpune otplate kredita (član L312-1-3 CMF, i rok kredita + 10 godina prema zahtevima ACPR). Certyneo automatski arhivira dosije + revidionu tragu tokom tog vremena.
Šta se dešava ako zajmoprimac želi da se povuče?: Nekretninski kredit nema prednosti od roka povlačenja od 14 dana (rezervisano za potrosački kredit). Međutim, zajmoprimac može odbiti ponudu tokom 10 dana razmišljanja bez razloga. Nakon toga, samo uslovna klauzula kupoprodajnog ugovora omogućava otkazivanje.
Da li je dosije potpisан elektronski opoziv pred sudom?: Da — francuska sudska praksa jednostavno priznaje elektronski potpis u skladu sa eIDAS. Pretpostavka pouzdanosti iz člana 1367 Građanskog zakonika čini napredni potpis (AES) opozivim bez dodatnih dokaza.

Preporučeno čitanje

Potpiši svoj prvi nekretninski kredit online

Besplatan zauvek plan (5 omotnica / mesec), bez bankarske kartice. Usklađen sa Scrivener zakonom i eIDAS. Scrivener audit trail i arhiviranje 10 godina uključeno.

Počnite besplatno Pogledajte cene