Može li agent iz nekretnina elektronski potpisati svoje mandate?

Da, bez ograničenja. Nijedna Hoguet odredba ne nameće ručni potpis. Član 1366 Građanskog zakonika priznajem pisanoj elektronskoj formi istu dokaznu snagu kao pisanoj papirnoj formi. Napredni potpis (AES) Certyneo zadovoljava zahteve dokaznosti u slučaju spora o komisiji ili ovlašćenjima.

Kako voditi registar digitalnih mandata u skladu sa propisima?

Član 72 dekreta od 20. jula 1972. nameće vođenje registra sa kontinuelnom numeracijom. Certyneo automatski dodeluje broj svakom mandatu (prema hronološkom redosledu potpisivanja), čuva PDF + revizijski trag i omogućava kompatibilan izvoz u Excel. Kompatibilan sa CCI kontrolama.

Šta uraditi u slučaju zajedničkog vlasništva ili braka?

Svi suvlasnici moraju potpisati pod rizikom parcijalne ništavosti (član 815-3 Građanskog zakonika za zajedničko vlasništvo, član 1424 za zajednicu). Naš tok više potpisnika upravlja sekvencijalnim ili paralelnim potpisivanjem, gde svaki suvlasnik potpisuje sa svog telefona sa individualnim OTP SMS-om.

Ima li ekskluzivni mandat drugačiji pravni režim?

Da — član 78 dekreta od 20. jula 1972. nameće da se klauzula ekskluzivnosti pojavi u posebnom okviru na prednjoj strani mandatne, sa navedenom duracijom nepozvivosti. Naš model ekskluzivnog mandatnog automatski poštuje ovo formatiranje.

Koji nivo potpisa za mandat o nekretninama?

Napredni potpis (AES) se preporučuje s obzirom na finansijske rizike (komisija, ugovorna kazna ekskluzivnosti). Daje pretpostavku pouzdanosti (član 1367 Građanskog zakonika) koju može se suprotstaviti bez dodatnog dokazivanja.

Koliko dugo treba čuvati mandate?

10 godina (član 72 dekreta od 20. jula 1972.). Certyneo automatski arhivira svaki mandat + njegov revizijski trag tokom tog perioda, dostupne jednim klikom za svaku kontrolu ili spor.

Koliko košta elektronski potpis za agenciju nekretnina?

Besplatan plan omogućava testiranje na 5 koverta mesečno. Izvan toga, plaćeni planovi počinju od cene kompatibilne sa refakturiranjem klijentu (integracija u pristojbe agencije). Cena obuhvata arhiviranje 10 godina, eIDAS revizijski trag i registar digitalnih mandata.

Mogu li se činovi potpisani elektronski suprotstaviti na sudu?

Da — francuska sudska praksa jednoglasno priznaje elektronski potpis kompatibilan sa eIDAS-om. Pretpostavka pouzdanosti iz članka 1367 Građanskog zakonika čini napredni potpis (AES) kojem se može suprotstaviti bez dodatnog dokazivanja, pod uslovom da se prosleđuje eIDAS revizijski trag (automatski dostavljan od strane Certyneo-a).

Zakon Hoguet · karta T · eIDAS AES

Elektronski potpis za trgovce nekretninama

Kompletan alat za elektronski potpis posvećen trgovcima nekretninama i posrednicima sa kartom T. Digitalizujte celokupan lanac ugovora — mandat prodaje, mandat upravljanja, ekskluzivni mandat, komercijalnu najamninu, stambenu najamninu, kompromise — sa nivoom eIDAS dokaza. U skladu sa zakonom Hoguet (br. 70-9), dekretom od 20. jula 1972. i uredbom eIDAS — preporučen napredni potpis, digitalizovani registar mandata uključen, arhiviranje 10 godina.

Pravni okvir: Zakon Hoguet · karta T
Nivo potpisa: AES eIDAS preporučena
Pravno arhiviranje: 10 godina uključeni

Zašto trebi agent nekretnina da digitalizuje?

Agent nekretnina nosilac profesionalne kartice T (transakcije na nekretninama) ili G (upravljanje nekretninama) je podložan strogom ugovornom formalizmu nametnutim zakonom od 2. januara 1970 (poznatim kao Hoguet zakon) i njegovim izvršnom dekretom od 20. jula 1972. Svi činovi potpisani sa klijentom — mandat, dodatak, raskidanje — moraju sadržavati precizne obavezne napomene i biti čuvani u registru mandata 10 godina (čl. 72 dekreta). Digitalizacija putem naprednog elektronskog potpisa omogućava: (1) uštede nekoliko dana po predmetu izbegavanjem fizičkih sastanaka za potpisivanje, (2) garantovanje poštovanja obaveznih napomena putem automatski kontrolisanih šablona, (3) održavanje digitalnog registra mandata u skladu i dostupnog jednom klikom za svaku CCI ili DGCCRF proveru.

Zašto potpisati elektronski?

Svi digitalizovani činovi Hoguet

Jednostavni mandat prodaje, ekskluzivni mandat, mandat iznajmljivanja, komercijalnu najamninu, stambenu najamninu, dodatke, raskidanja, kompromise prodaje. Certyneo landing komponenta nativno pokriva svaki čin sa svojom specifičnom pravnom pojavom i obaveznim napomenama.

Digitalni registar mandata u skladu

Članak 72 dekreta od 20. jula 1972. nameće održavanje registra mandata sa kontinuiranom numeracijom. Certyneo automatski numerira svaki mandat, arhivira PDF + audit trail, i izlaže usklađeni Excel izvoz za svaku CCI proveru.

Više potpisnika (par, zajedničko vlasništvo, SCI)

Većina nekretninama povezanih činova uključuje više potpisnika (vlasnik + agent + suvlasnici u zajedničkom vlasništvu, bračni par ili pacsovani). Naš tok upravlja sekvencijalnom ili paralelnom potvrdom sa individualnim OTP SMS po potpisniku.

Audit trail protivno DGCCRF

Svaki čin se isporučuje sa PDF dokazom: identitet potpisnika verificiran OTP SMS-om, kvalifikovana vremenska oznaka, heš SHA-256, IP. Mogu se suprotstaviti u slučaju kontrole DGCCRF ili CCI, ili u slučaju spora sa klijentom oko komisije, trajanja ili poverenih ovlašćenja.

Procedura u 4 koraka

Od pripreme do zakonskog arhiviranja, za manje od 5 minuta.

1. Odaberite model čina
Mandat za prodaju (jednostavan ili ekskluzivan), mandat za upravljanje izborom, poslovna najamnina, stambena najamnina, aneks, raskid. Unapred popunjeni modeli u skladu sa Hoguet zakonom, sa obaveznim klauzulama zaključanim (T kartom, finansijskom garantijom, trajanjem, komisijom).
2. Dodajte potpisnike + kopotisnike
Agent + vlasnik(a) ili zakupac(e). U slučaju zajedničkog vlasništva ili zajednice, dodajte sve suvlasnikove pod rizikom parcijalne ništavosti. Svaki prima personalizovanu sigurnu vezu.
3. Napredni potpis OTP SMS
Verifikacija identiteta preko OTP SMS-a na telefonima svakog potpisnika, jedinstveni sertifikat, kvalifikovana vremenska oznaka. U skladu sa članom 26 uredbe eIDAS.
4. Registracija u registru
Potpisani čin se automatski numerira i upisuje u registar digitalnih mandata. Revizijski trag arhiviran 10 godina. Može se izvesti jednim klikom za svaku kontrolu CCI ili DGCCRF.

Česta pitanja

Može li agent iz nekretnina elektronski potpisati svoje mandate?: Da, bez ograničenja. Nijedna Hoguet odredba ne nameće ručni potpis. Član 1366 Građanskog zakonika priznajem pisanoj elektronskoj formi istu dokaznu snagu kao pisanoj papirnoj formi. Napredni potpis (AES) Certyneo zadovoljava zahteve dokaznosti u slučaju spora o komisiji ili ovlašćenjima.
Kako voditi registar digitalnih mandata u skladu sa propisima?: Član 72 dekreta od 20. jula 1972. nameće vođenje registra sa kontinuelnom numeracijom. Certyneo automatski dodeluje broj svakom mandatu (prema hronološkom redosledu potpisivanja), čuva PDF + revizijski trag i omogućava kompatibilan izvoz u Excel. Kompatibilan sa CCI kontrolama.
Šta uraditi u slučaju zajedničkog vlasništva ili braka?: Svi suvlasnici moraju potpisati pod rizikom parcijalne ništavosti (član 815-3 Građanskog zakonika za zajedničko vlasništvo, član 1424 za zajednicu). Naš tok više potpisnika upravlja sekvencijalnim ili paralelnim potpisivanjem, gde svaki suvlasnik potpisuje sa svog telefona sa individualnim OTP SMS-om.
Ima li ekskluzivni mandat drugačiji pravni režim?: Da — član 78 dekreta od 20. jula 1972. nameće da se klauzula ekskluzivnosti pojavi u posebnom okviru na prednjoj strani mandatne, sa navedenom duracijom nepozvivosti. Naš model ekskluzivnog mandatnog automatski poštuje ovo formatiranje.
Koji nivo potpisa za mandat o nekretninama?: Napredni potpis (AES) se preporučuje s obzirom na finansijske rizike (komisija, ugovorna kazna ekskluzivnosti). Daje pretpostavku pouzdanosti (član 1367 Građanskog zakonika) koju može se suprotstaviti bez dodatnog dokazivanja.
Koliko dugo treba čuvati mandate?: 10 godina (član 72 dekreta od 20. jula 1972.). Certyneo automatski arhivira svaki mandat + njegov revizijski trag tokom tog perioda, dostupne jednim klikom za svaku kontrolu ili spor.
Koliko košta elektronski potpis za agenciju nekretnina?: Besplatan plan omogućava testiranje na 5 koverta mesečno. Izvan toga, plaćeni planovi počinju od cene kompatibilne sa refakturiranjem klijentu (integracija u pristojbe agencije). Cena obuhvata arhiviranje 10 godina, eIDAS revizijski trag i registar digitalnih mandata.
Mogu li se činovi potpisani elektronski suprotstaviti na sudu?: Da — francuska sudska praksa jednoglasno priznaje elektronski potpis kompatibilan sa eIDAS-om. Pretpostavka pouzdanosti iz članka 1367 Građanskog zakonika čini napredni potpis (AES) kojem se može suprotstaviti bez dodatnog dokazivanja, pod uslovom da se prosleđuje eIDAS revizijski trag (automatski dostavljan od strane Certyneo-a).

Pogledajte i

Digitalizujte vašu agenciju nekretnina

Stalan besplatan plan (5 koverta / mesec), bez bankovne kartice. U skladu sa Hoguet zakonom i eIDAS-om. Registar digitalnih mandata i arhiviranje 10 godina su uključeni.

Započnite besplatno Pogledajte cene