Vai nomas pārvaldības pilnvaru var parakstīt elektroniskā veidā?

Jā, bez ierobežojumiem. Hoguet likums neprasa parakstīšanu: obligātas ir tikai 1972. gada 20. jūlija dekreata 1. panta norādes (profesionālā karte, finansiālā garantija, ilgums, priekšmets, komisija). Civillikuma 1366. pants piešķir elektroniskam parakstam tādu pašu vērtību kā papīra parakstam, tiklīdz ir garantēta parakstītāja identifikācija un dokumenta integritāte.

Kādu paraksta līmeni izvēlēties: SES, AES vai QES?

Nomas pārvaldības pilnvauai avansēts paraksts (AES) ir profesionālais standarts. Tas nodrošina paaugstinātu uzticamības prezumpciju, pateicoties identitātes verifikācijai (OTP SMS) un unikālam sertifikātam katram parakstītājam. QES ir paredzēts nekustamā īpašuma pārdošanai ar autentiskumu aktu (notārs); SES (vienkāršs paraksts) ir pietiekams nelielajiem grozījumiem, bet nepietiekams pašai pilnvarai.

Kas jādara kopīpašuma vai kopīpašuma gadījumā?

Visi līdzīpašnieki jāparaksta pilnvaru, pretējā gadījumā daļēji spēki ir spēkā (Civillikuma 815-3. pants). Certyneo multi-parakstītāja plūsma tver secīgu (viens pēc otra) vai paralēlu (visi vienlaikus) parakstīšanu. Katrs parakstītājs saņem savu personīgo saiti ar OTP SMS savā pašreizējā numurā — bez identifikatoru koplietošanas.

Cik ilgi jāsaglabā pilnvara?

10 gadus no pilnvaras beigām, atbilstoši 1972. gada 20. jūlija dekreata Nr. 72-678 67. pantam. Certyneo saglabā parakstīto pilnvaru un tās eIDAS audita pierakstu visā šajā periodā bez maksas, ar tūlītēju piekļuvi no jūsu informācijas paneļa, lai atbildētu CCI vai DGCCRF kontrolei.

Kādas ir pārvaldības pilnvaras obligātās norādes?

Pušu pilna identitāte, aģenta G profesionālās kartes numurs, garantijas fonda organizācija un summa, ilgums (maksimums 30 gadus pārvaldībā), ierobežoti uzskaitītas pilnvaras, atalgojuma nosacījumi (komisijas likme vai summa), atlūguma un atlaides noteikumi, kompetentās tiesas norīkošana.

Vai nomas pārvaldības pilnvara atšķiras no pārdošanas pilnvaras?

Jā — nomas pārvaldības pilnvara (G karte) attiecas uz nodotā īpašuma parastā pārvaldību (nomas maksājumi, darbi, nodokļi). Pārdošanas pilnvara (T karte) attiecas uz pircēja meklēšanu. Tiesiskās normas, komisijas un maksimālais ilgums atšķiras; nekustamā īpašuma aģentam jābūt pareizai profesionālajai kartei, lai veiktu katru darbību.

Vai var atlūgt elektroniskā ceļā parakstītu nomas pārvaldības pilnvaru?

Jā — atlūga ievēro tās pašas normas kā papīra pilnvauai: līgumā noteiktā atlūgas termiņa ievērošana (parasti 1–3 mēneši), paziņošana ar sertificētu vēstuli vai jebkuram līgumā paredzētam līdzeklim. Atlūgu var parakstīt arī elektroniskā ceļā un arhivēt kopā ar sākotnējo pilnvaru.

Vai elektroniskā ceļā parakstīta pilnvara ir spēkā tribunāļos?

Jā — Francijas jurisprudence vienbalsīgi atzīst eIDAS atbilstošu elektronisko parakstu. Civillikuma 1367. panta uzticamības prezumpcija padara avansēto parakstu (AES) spēkā bez papildu pierādīšanas, ar nosacījumu, ka tiesā iesūtņ eIDAS audita pierakstu (pierādījuma PDF automātiski piegādāts ar Certyneo).

Hoguet likums Nr. 70-9 · eIDAS AES

Parakstīt nomas pārvaldības pilnvaru tiešsaistē 2 minūtēs

Nomas pārvaldības pilnvara starp nekustamā īpašuma aģentūru un īpašnieku, parakstīta elektroniskā veidā ar tādu pašu juridisko spēku kā papīra pilnvara. Atbilstoši Hoguet likumam (Nr. 70-9 no 1970. gada 2. janvāra) un eIDAS regulai — ieteicams avansēts paraksts, vairāki parakstītāji (īpašnieka pāris, kopīpašums), 10 gadu arhivēšana iekļauta.

Tiesiskais regulējums: Hoguet likums Nr. 70-9
Paraksta līmenis: AES eIDAS ieteicams
Tiesiskā arhivēšana: 10 gadus iekļauts

Kas ir nomas pārvaldības pilnvara?

Nomas pārvaldības pilnvara ir līgums, ar kuru īpašnieks uztic nekustamā īpašuma profesionālim (aģentūrai, īpašuma administratoram) viena vai vairāku nomas īpašumu parastās pārvaldības vadību: nomnieku meklēšanu, nomas maksājumu inkasēšanu, darbu vadību, nodokļu deklarēšanu, strīdus. To regulē likums Nr. 70-9 no 1970. gada 2. janvāra (saukts par "Hoguet likumu") un tā pakļauts strikti noteiktiem noteikumiem: G jaunskapnes profesionālā karte (nekustamā īpašuma pārvaldība), finansiālā garantija, obligātas norādes, maksimālais termiņš un atlūguma noteikumi.

Kāpēc parakstīt pilnvaru elektroniskā veidā?

Identisks juridisks spēks

Civillikuma 1366. pants atzīst elektroniskam rakstam tādu pašu pierādīšanas spēku kā papīra rakstam, ja var identificēt personu, no kuras tas izriet, un dokuments tiek glabāts apstākļos, kas garantē tā integritāti. Neviens Hoguet lēmums neizraisa obligātu parakstīšanu.

Vairāki parakstītāji (pāris, kopīpašums)

Ja īpašums ir kopīpašumā vai kopienas, visi līdzīpašnieki jāparaksta, pretējā gadījumā tiek parakstīts dal'ējie spēki. Mūsu plūsma tver secīgus vai paralēlus parakstus: katrs parakstītājs saņem individuālo drošo saiti ar OTP SMS un paraksta savā tempā.

Arhivēšana 10 gadus iekļauta

1972. gada 20. jūlija dekretas 72. pants uzskaita, ka nekustamā īpašuma aģents jāsaglabā pilnvaras 10 gadus. Certyneo automātiski arhivē parakstīto pilnvaru + tās eIDAS audita pierakstu visā šajā periodā, pieejams vienā klikā no jūsu informācijas paneļa.

eIDAS audita pieraksts, pret kuru varētu iebilst

Katra pilnvara tiek piegādāta ar pierādījuma PDF: parakstītāju identitāte, kvalitatīvais laika zīmogs, SHA-256 heš, IP ģeogrāfiskā atrašanās vieta, OTP SMS verifikācija. Varētu iebilst tiesvedības gadījumā par komisiju, ilgumu vai piešķirtajām pilnvarām.

Parakstīt nomas pārvaldības pilnvaru 4 etapos

No pilnvaras sagatavošanas līdz tiesiskajai arhivēšanai mazāk nekā 5 minūtēs.

1. Sagatavot pilnvaru
Augšupielādējiet jūsu esošo PDF vai sāciet no Hoguet likumam atbilstoša veidnes (profesionālā karte, finansiālā garantija, ilgums, komisijas, ierobežoti uzskaitītas pilnvaras).
2. Pievienot parakstītājus
Nekustamā īpašuma aģents + īpašnieks(i). Kopīpašumā vai kopienā pievienojiet visus līdzīpašniekus. Katrs saņem personalizētu drošu saiti e-pastā.
3. Izvēlēties eIDAS līmeni
Avansēts paraksts (AES) ieteicams: identitātes verifikācija ar OTP SMS, unikāls sertifikāts katram parakstītājam, kvalificēts laika zīmogs. Atbilstoši eIDAS regulas 26. pantam.
4. Parakstīt un arhivēt
Katrs parakstītājs paraksta no sava tālruņa vai datora. Pabeigta pilnvara + pierādījuma PDF automātiski tiek arhivēti 10 gadus, pieejams jebkurā laikā.

Biežāk uzdotie jautājumi

Vai nomas pārvaldības pilnvaru var parakstīt elektroniskā veidā?: Jā, bez ierobežojumiem. Hoguet likums neprasa parakstīšanu: obligātas ir tikai 1972. gada 20. jūlija dekreata 1. panta norādes (profesionālā karte, finansiālā garantija, ilgums, priekšmets, komisija). Civillikuma 1366. pants piešķir elektroniskam parakstam tādu pašu vērtību kā papīra parakstam, tiklīdz ir garantēta parakstītāja identifikācija un dokumenta integritāte.
Kādu paraksta līmeni izvēlēties: SES, AES vai QES?: Nomas pārvaldības pilnvauai avansēts paraksts (AES) ir profesionālais standarts. Tas nodrošina paaugstinātu uzticamības prezumpciju, pateicoties identitātes verifikācijai (OTP SMS) un unikālam sertifikātam katram parakstītājam. QES ir paredzēts nekustamā īpašuma pārdošanai ar autentiskumu aktu (notārs); SES (vienkāršs paraksts) ir pietiekams nelielajiem grozījumiem, bet nepietiekams pašai pilnvarai.
Kas jādara kopīpašuma vai kopīpašuma gadījumā?: Visi līdzīpašnieki jāparaksta pilnvaru, pretējā gadījumā daļēji spēki ir spēkā (Civillikuma 815-3. pants). Certyneo multi-parakstītāja plūsma tver secīgu (viens pēc otra) vai paralēlu (visi vienlaikus) parakstīšanu. Katrs parakstītājs saņem savu personīgo saiti ar OTP SMS savā pašreizējā numurā — bez identifikatoru koplietošanas.
Cik ilgi jāsaglabā pilnvara?: 10 gadus no pilnvaras beigām, atbilstoši 1972. gada 20. jūlija dekreata Nr. 72-678 67. pantam. Certyneo saglabā parakstīto pilnvaru un tās eIDAS audita pierakstu visā šajā periodā bez maksas, ar tūlītēju piekļuvi no jūsu informācijas paneļa, lai atbildētu CCI vai DGCCRF kontrolei.
Kādas ir pārvaldības pilnvaras obligātās norādes?: Pušu pilna identitāte, aģenta G profesionālās kartes numurs, garantijas fonda organizācija un summa, ilgums (maksimums 30 gadus pārvaldībā), ierobežoti uzskaitītas pilnvaras, atalgojuma nosacījumi (komisijas likme vai summa), atlūguma un atlaides noteikumi, kompetentās tiesas norīkošana.
Vai nomas pārvaldības pilnvara atšķiras no pārdošanas pilnvaras?: Jā — nomas pārvaldības pilnvara (G karte) attiecas uz nodotā īpašuma parastā pārvaldību (nomas maksājumi, darbi, nodokļi). Pārdošanas pilnvara (T karte) attiecas uz pircēja meklēšanu. Tiesiskās normas, komisijas un maksimālais ilgums atšķiras; nekustamā īpašuma aģentam jābūt pareizai profesionālajai kartei, lai veiktu katru darbību.
Vai var atlūgt elektroniskā ceļā parakstītu nomas pārvaldības pilnvaru?: Jā — atlūga ievēro tās pašas normas kā papīra pilnvauai: līgumā noteiktā atlūgas termiņa ievērošana (parasti 1–3 mēneši), paziņošana ar sertificētu vēstuli vai jebkuram līgumā paredzētam līdzeklim. Atlūgu var parakstīt arī elektroniskā ceļā un arhivēt kopā ar sākotnējo pilnvaru.
Vai elektroniskā ceļā parakstīta pilnvara ir spēkā tribunāļos?: Jā — Francijas jurisprudence vienbalsīgi atzīst eIDAS atbilstošu elektronisko parakstu. Civillikuma 1367. panta uzticamības prezumpcija padara avansēto parakstu (AES) spēkā bez papildu pierādīšanas, ar nosacījumu, ka tiesā iesūtņ eIDAS audita pierakstu (pierādījuma PDF automātiski piegādāts ar Certyneo).

Lasīt arī

Parakstiet savu pirmo nomas pārvaldības pilnvaru tiešsaistē

Pastāvīgs bezmaksas plāns (5 aploksnes/mēnesī), bez bankas kartes. Atbilstoši Hoguet likumam un eIDAS. Audita pieraksts un 10 gadu arhivēšana iekļauta.

Sākt bez maksas Skatīt cenas