Vai nekustamā īpašuma kredīta piedāvājumu var parakstīt elektroniski?

Jā, bez ierobežojumiem. Scrivener likums (Patērētāja kodeksa 313-14. un turpmākie panti) paredz iepriekšēju rakstītu aktu, bet nenosaka formu. Certyneo uzlabota parakstīšana + kvalificēts laika zīmogs ļauj izpildīt formalitātes, vienlaikus paātrināt apstrādi.

Kā būt drošam, ka 10 dienu domāšanas laiks tiek ievērots?

Certyneo precīzi horodatē piedāvājuma saņemšanu aizņēmējam (ar eIDAS jēgā kvalificētu laika zīmogu). Termiņš skaits no šī momenta. Platforma tehniski bloķē jebkuru parakstīšanu pirms 11. dienas un sniedz audita pēdu, kas pierāda termiņa ievērošanu — iebilstamu nepiemērotības strīdā (Patērētāja kodeksa 313-39. pants).

Vai var parakstīt piedāvājumu pārim vai vairākiem aizņēmējiem?

Jā. Certyneo vietēji pārvalda līdzaizņēmējus (apprecējušus, pacsēti, konkubīnus, kopīpašumu). Katrs saņem personalizētu saiti, kas drošināta ar OTP SMS uz savu numuru. Visi jāparaksta pirms piedāvājuma galīgas pieņemšanas.

Vai galvenim arī jāparaksta elektroniski?

Jā — galvena akts tiek pievienots dossieram un elektronski parakstīts ar galveni/galvenjiem. Civillikuma 2297. pantā norādīto rokaraksta pieminējumu var aizstāt ar ierakstītu pieminējumu + uzlabotu parakstu saskaņā ar nesenu jurisprudenci par elektroniskiem aktiem (Cass. com. 2019).

Kāds paraksta līmenis nepieciešams nekustamā īpašuma kredītam?

Progresīvs paraksts (AES) ieteicams: spēcīga autentifikācija DSP2 pēc OTP SMS, unikāls sertifikāts, kvalificēts laika zīmogs. Atbilstīgs eIDAS regulējuma 26. pantam un ACPR prasībām kredīta darbībām.

Cik ilgi jāglabā fails?

Vismaz 10 gadus pēc pilnīgas kredīta atmaksas (CMF 312-1-3. pants, un kredīta termiņš + 10 gadi saskaņā ar ACPR prasībām). Certyneo automātiski arhivē failu + audita pierakstu šī laika periodā.

Kas notiek, ja aizņēmējs vēlas atsaukt?

Nekustamā īpašuma kredīts nav tiesīgs uz 14 dienu atsaukšanas termiņu (tas ir paredzēts patēriņa kredītam). Tomēr aizņēmējs var noraidīt piedāvājumu 10 dienu pārdomas laikā bez iemesla. Pēc tam tikai pūles nosacījumi tirdzniecības līgumā ļauj atcelt.

Vai elektroniskais parakstīts fails ir naidīgs tiesā?

Jā — Francijas jurisprudence vienbalsīgi atzīst eIDAS atbilstošu elektronisko parakstu. Civillikuma 1367. panta uzticamības prezumpcija padara progresīvo parakstu (AES) naidīgu bez papildu pierādījumiem.

Patērētāja kodeksa 313-14. pants · Scrivener likums · eIDAS AES

Parakstīt nekustamā īpašuma kredīta dossier tiešsaistē

Nekustamā īpašuma kredīta piedāvājums starp kredītiestādi un aizņēmēju (un līdzaizņēmēju, galveni), elektronski parakstīts ar precīzu ievērošanu likumiskajam 10 dienu domāšanas laikam (Scrivener likums). Atbilst Patērētāja kodeksa 313-14. pantam, ieteikta uzlabota parakstīšana, vairāki parakstītāji, 10 gadu arhivēšana iekļauta.

Likumiskais ietvars: Patērētāja kodeksa 313-14. pants · Scrivener
Paraksta līmenis: AES eIDAS ieteikts
Likumiskā arhivēšana: 10 gadi ieskaitīti

Kas ir nekustamā īpašuma kredīta dossier?

Nekustamā īpašuma kredīta dossier apkopo visus nekustamā īpašuma kredīta līgumiskos aktus: kredīta piedāvājumu (Patērētāja kodeksa 313-24. pants), amortizācijas tabulu, Eiropas priekškontrakta informācijas lapu (FIPE), aizņēmēja apdrošināšanas paziņojumu, iespējamās galvena aktu. 313-14. pants paredz aizņēmējam rakstisku kredīta piedāvājumu, kuram ir nesamazināms 10 dienu domāšanas laiks pirms pieņemšanas (Scrivener likums no 13. jūlija 1979). Termiņš skaits no piedāvājuma saņemšanas brīža — tāpēc nepieciešams neapstrīdams kvalificēts laika zīmogs.

Kāpēc parakstīt elektroniski?

Scrivener termiņš ar laika zīmogu līdz sekundei

10 dienu domāšanas laiks (Patērētāja kodeksa 313-34. pants) skaits no piedāvājuma saņemšanas brīža. Certyneo uzlabota parakstīšana precīzi horodatē šo brīdi ar kvalificētu laika zīmogu — neiespējami apstrīdēt nepiemērotības strīda gadījumā.

Vairāki parakstītāji (līdzaizņēmēji, galvenis)

Galvenais aizņēmējs + līdzaizņēmēji + iespējamais galvenis. Mūsu plūsma pārvalda secīgu vai paralēlu parakstīšanu, katrs parakstītājs saņem individuālu drošu saiti ar OTP SMS. Saderīga ar neapprecējušiem pāriem, PACS, kopīpašumu.

10 gadu arhivēšana saskaņā ar prasībām

CMF 312-1-3. pants un ACPR prasības paredz kredīta dossier saglabāšanu 10 gadu garumā pēc pilnīga atmaksas. Certyneo automātiski arhivē parakstīto piedāvājumu + tās eIDAS audita pēdu šajā laika periodā.

Iebilstama audita pēda

Katrs dossier piegādājas ar pierādījuma PDF: katra parakstītāja identitāte verificēta ar OTP, kvalificēts laika zīmogs, SHA-256 jaucējfunkcija, IP. Iebilstama strīdā par Scrivener termiņu, priekškontrakta informācijas atbilstību vai kredīta nosacījumiem.

4 soļu procedūra

No sagatavošanas līdz likumiskajai arhivēšanai, mazāk nekā 5 minūtēs.

1. Sagatavot kredīta piedāvājumu
Augšupielādējiet savu kredīta piedāvājumu, kas atbilst Patērētāja kodeksa 313-24. pantam (summa, likme, ilgums, TAEG, kopējā cena, amortizācijas tabula). Iekļaujiet FIPE, apdrošināšanas paziņojumu un iespējamā galvena aktu.
2. Nosūtīt saņemšanai
Nosūtīšana sāk aizņēmēja saņemšanas kvalificēto laika zīmogu. 10 dienu termiņš precīzi sākas no šī laika zīmoga.
3. 10 dienu domāšanas laiks
Aizņēmējs nevar parakstīt pirms 11. dienas. Certyneo tehniski bloķē jebkuru priekšlaicīgu parakstīšanu un automātiski paziņo termiņa beigās.
4. Parakstīt un atbrīvot līdzekļus
11. dienā katrs aizņēmējs paraksta ar OTP SMS. Finalizēts dossier + audita pēda tiek arhivētas 10 gadu garumā. Līdzekļu atbrīvošana var notikt saskaņā ar piedāvājumu.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai nekustamā īpašuma kredīta piedāvājumu var parakstīt elektroniski?: Jā, bez ierobežojumiem. Scrivener likums (Patērētāja kodeksa 313-14. un turpmākie panti) paredz iepriekšēju rakstītu aktu, bet nenosaka formu. Certyneo uzlabota parakstīšana + kvalificēts laika zīmogs ļauj izpildīt formalitātes, vienlaikus paātrināt apstrādi.
Kā būt drošam, ka 10 dienu domāšanas laiks tiek ievērots?: Certyneo precīzi horodatē piedāvājuma saņemšanu aizņēmējam (ar eIDAS jēgā kvalificētu laika zīmogu). Termiņš skaits no šī momenta. Platforma tehniski bloķē jebkuru parakstīšanu pirms 11. dienas un sniedz audita pēdu, kas pierāda termiņa ievērošanu — iebilstamu nepiemērotības strīdā (Patērētāja kodeksa 313-39. pants).
Vai var parakstīt piedāvājumu pārim vai vairākiem aizņēmējiem?: Jā. Certyneo vietēji pārvalda līdzaizņēmējus (apprecējušus, pacsēti, konkubīnus, kopīpašumu). Katrs saņem personalizētu saiti, kas drošināta ar OTP SMS uz savu numuru. Visi jāparaksta pirms piedāvājuma galīgas pieņemšanas.
Vai galvenim arī jāparaksta elektroniski?: Jā — galvena akts tiek pievienots dossieram un elektronski parakstīts ar galveni/galvenjiem. Civillikuma 2297. pantā norādīto rokaraksta pieminējumu var aizstāt ar ierakstītu pieminējumu + uzlabotu parakstu saskaņā ar nesenu jurisprudenci par elektroniskiem aktiem (Cass. com. 2019).
Kāds paraksta līmenis nepieciešams nekustamā īpašuma kredītam?: Progresīvs paraksts (AES) ieteicams: spēcīga autentifikācija DSP2 pēc OTP SMS, unikāls sertifikāts, kvalificēts laika zīmogs. Atbilstīgs eIDAS regulējuma 26. pantam un ACPR prasībām kredīta darbībām.
Cik ilgi jāglabā fails?: Vismaz 10 gadus pēc pilnīgas kredīta atmaksas (CMF 312-1-3. pants, un kredīta termiņš + 10 gadi saskaņā ar ACPR prasībām). Certyneo automātiski arhivē failu + audita pierakstu šī laika periodā.
Kas notiek, ja aizņēmējs vēlas atsaukt?: Nekustamā īpašuma kredīts nav tiesīgs uz 14 dienu atsaukšanas termiņu (tas ir paredzēts patēriņa kredītam). Tomēr aizņēmējs var noraidīt piedāvājumu 10 dienu pārdomas laikā bez iemesla. Pēc tam tikai pūles nosacījumi tirdzniecības līgumā ļauj atcelt.
Vai elektroniskais parakstīts fails ir naidīgs tiesā?: Jā — Francijas jurisprudence vienbalsīgi atzīst eIDAS atbilstošu elektronisko parakstu. Civillikuma 1367. panta uzticamības prezumpcija padara progresīvo parakstu (AES) naidīgu bez papildu pierādījumiem.

Ieteicams lasīt arī

Parakstiet savu pirmo nekustamā īpašuma kredītu tiešsaistē

Bezmaksas pastāvīgs plāns (5 aploksnes/mēnesī), bez bankas kartes. Atbilstīgs Scrivener likumam un eIDAS. Scrivener audita pieraksts un 10 gadu arhivēšana iekļauta.

Sākt bezmaksas Skatīt cenas