Alokairu-kontratu baten sinadura elektronikoa

Errentamendu bat elektronikoki sinatu al daiteke?

Errentamendu bat elektronikoki sinatu al daiteke?

Bai, inolako murrizketarik gabe. ALUR (2014) eta ELAN (2018) legeek ez dute paperezko inprimakirik eskatzen etxebizitza-errentamendurako. Errentamendu altzariak, komertzialak eta profesionalak elektronikoki sinatu daitezke.

Gomendatutako maila⬥⬥⬥ Sinadura aurreratua (AES)Biziki gomendagarria da: errentamenduaren iraupena (askotan 3-6 urte), finantza-partida, epe luzerako kontratu-harremana. Faktore bikoitzeko identifikazioak (posta elektronikoa + OTP SMSa) froga ziurtatzen du gatazkaren bat izanez gero.

Gutun-azalean sartu beharreko agiriak

Errentamendu osoak honako hauek barne hartzen ditu:

• Errentamendu osoak honako hauek barne hartzen ditu:
• alokairua bera (etxebizitzarako 1989ko uztailaren 6ko kontratu-lege normalizatua)
• derrigorrezko diagnostikoak (DPE, ERP, amiantoa, beruna, informazioaren araberakoa, gasa, kasuaren arabera)⬥⬥ jakinarazpena (2015etik)
• sarrerako inbentarioa (aldi berean egiten bada)
• bateratutako edozein berme-gordailua (sinadura bereiziarekin)

Guztia gutun-azal bakarrean koherentzia bermatzeko.

Osatu prozedura

1. Osatu prozeduraPrestatu alokairua
2. zure txantiloi edo negozio-softwaretik (Apimo, Hektor)Bildu nahitaezko eranskinak
3. (DPE baliozkoa, diagnostiko baliodunak) ⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥ maizterra(k), errentatzailea, baterako berme posibleaBidali AES
4. sinadura-agindua zehaztutasinadura-agindua zehaztuta
5. Jarraitusinadurak denbora errealean
6. Artxiboaalokairua + auditoretza-iraupenaren iraupena + 5 urteko bermea ⬥ ⬥

Abal-emaile batek abal bateratua sinatzen badu, honako hau egin beharko du:

errentamenduaren gutun-azal berean sinatu

• errentamenduaren gutun-azal berean sinatu
• 1989ko uztailaren 6ko Legearen 22-1 artikuluaren eskuz idatzitako aipamena jaso (gehienezko zenbatekoa, iraupena, konpromisoa) konpromiso-ekintza bat)
• Ohiko akatsak

Bidali errentamendua bakarrik diagnostikorik gabe (baliogabea)

• Erabili SES gordailurako (maila honetako konpromisoaren froga hauskorra)
• Ahaztu informazio-oharra ⬥⬥ Ez ezazu komertziala ⬥ egin auditoria⬥
• Alokairu komertziala (3-6-9 urte) elektronikoki ere sinatu daiteke. Kontuan izan: hiru urteko bajak (L145-4 Merkataritza Kodearen artikulua) egintza estrajudizial bat behar du (alguacil) — sinadura elektronikoa ez da aplikatzen.
• Alokairu komertziala (3-6-9 urte) elektronikoki ere sinatu daiteke. Kontuan izan: hiru urteko bajak (L145-4 Merkataritza Kodearen artikulua) egintza estrajudizial bat behar du (alguacil) — sinadura elektronikoa ez da aplikatzen.

Erabilera-kasua: etxebizitza-errentamendua abalarekin

Higiezinen agentzia batek gurasoen bermea duen probintzia-ikasle bati esleitutako Parisko apartamentua kudeatzen du. Prozesua:

Asteartean baliozkotutako fitxategia

Errentamenduaren AES-a bidaltzea + diagnostikoak + berme bateratua

1. Ordena sekuentziala: maizterrak → gordailua → errentatzailea
2. Guztiak asteazkenean sinatua
3. Guztiak asteazkenean sinatua
4. Gakoak entregatzea⬥⬥⬥ Osteguna 5 egun paper-ziklo tradizionalarekin alderatuta.
5. Nola laguntzen dizu Certyneok

Certyneok ALUR/ELAN errentamendu-txantiloi bat eskaintzen du, higiezinen software nagusiarekin integratzea (Apimo, Hektor, PERISCOPE), AES sinadura lehenespenez, kartazal berean segurtasun-gordailu bateratuaren kudeaketa, artxibo luzea.

Ezagutu Certyneo sinadura elektronikoaren irtenbidea

Ohiko galderak

Errentamendu elektronikoak paperezko errentamenduaren balio bera al du?

Errentamendu elektronikoak paperezko errentamenduaren balio bera al du?

Bai, sinadura aurreratua eta kontserbazio onaren menpe.

Diagnostikoak eguneratuta egon behar al dira?

Bai, haien balio-epea aldatu egiten da (DPE 10 urte, ERP eguneratua, amiantoa dataren arabera).

Abaltzaileak urrunetik sinatu al dezake?

Bai, gutun-azal berean, AESn.

Zenbat denbora iraungo duzu alokairua?

Zenbat denbora iraungo duzu alokairua?

Errentamenduaren iraupena + 5 urte gutxienez, 10 urteko gomendagarria.

Inbentario elektronikoa egin al dezakegu?

Bai, argazkiak eta AES sinadura in situ (tableta).

Ondorioa

Errentamendu-kontratua elektronikoki sinatzeak alokairua errazten du: bidaia gutxiago, abiadura handiagoa, froga indartuak. Hartu duten agentziek azkarrago alokatzen dute.

Saiatu Certyneo zure dokumentuak linean bidaltzeko, sinatzeko eta jarraitzeko, modu errazean, azkar eta seguruan.