Kas kinnisvarakrediidi pakkumist saab elektrooniliselt allkirjastada?

Jah, ilma piiranguteta. Scrivener'i seadus (art. L313-14 jj Code conso) nõuab eelnev kirjalikku vorme, kuid ei nõua mingit kindlat vormingut. Certyneo'o edastatud allkiri + kvalifitseeritud ajatembelus võimaldavad ametlikkuse nõudeid täita ja samal ajal töödelust kiirendada.

Kuidas olla kindel, et 10-päevane mõtlemisaeg on järgitud?

Certyneo ajatembeldab täpselt laenuoffer vastuvõtmise laenuvõtja poolt (kvalifitseeritud ajatembelus eIDAS mõttes). Tähtaja loendamine algab sellest hetkest. Platvorm blokeerib tehniliselt kõik allkirjastamised enne 11. päeva ja pakub audit trail'i, mis tõendab tähtaja järgimist – kehtestamisõigusega juhul, kui käsitletakse kehtestamise vastuolu (art. L313-39 Code conso).

Kas paari või mitme laenuvõtjaga laenuofferi allkirjastavad?

Jah. Certyneo juhatab omaksvõtjaid natiivsel viisil (abielus olevad, PACS-i registreeritutud, konkubinaadid, ühiskasutus). Igaüks saab isiklikku turvaühendust OTP SMS-i abil oma enda numbril. Kõik peavad allkirjastama, enne kui pakkumine on lõplikult vastu võetud.

Kas käendaja peab ka elektrooniliselt allkirjastama?

Jah – käendusakt on lisatud dokumentide hulka ja elektrooniliselt allkirjastatud käendaja(te) poolt. Art. 2297 Code civil nõutav käsikirjaseis on asendatav sisestatud märkusega + edastatud allkirjaga, kooskõlas hiljutise kohtuotsusega elektrooniliste aktide kohta (Cass. com. 2019).

Mis allkirja tase on kinnisvarakrediidile?

Edastatud allkiri (AES) soovitatav: tugev autentimine DSP2 OTP SMS-i kaudu, üksainus sertifikaat, kvalifitseeritud ajatembelus. Vastab eIDAS määruse artiklile 26 ja ACPR nõuetele krediidioperatsioonidele.

Kui kaua peab dokumentatsiooni säilitama?

Vähemalt 10 aastat pärast krediidi täielikku tagasimaksmist (art. L312-1-3 CMF ja krediidi tähtaeg + 10 aastat vastavalt ACPR nõuetele). Certyneo arhiivib automaatselt dokumentatsiooni + audit trail'i selleks ajaks.

Mis juhtub, kui laenuvõtja soovib tagasi astuda?

Kinnisvara krediiditult ei ole kasu 14-päevasest tagasiastumise tähtajast (mis on reserveeritud tarbija krediiditule). Seevastu võib laenuvõtja 10-päevase mõtlemisaja jooksul pakkumisest keelduda ilma põhjuseta. Pärast seda lubavad ainult müügileppe peatavad klauslid tühistamist.

Kas elektrooniliselt allkirjastatud dokumentatsioon on kohtus kehtestamisõigusega?

Jah – Prantsuse kohtuotsused tunnustavad ühehäälselt eIDAS-kooskõlalikku elektronaalkirja. Code civil'i artikli 1367 usaldusväärsuse eeldus muudab edastatud allkirja (AES) kehtestamisõigusega ilma täiendava tõendamiseta.

Art. L313-14 Tarbija koodeks · Scrivener seadus · eIDAS AES

Allkirjasta kinnisvara laenudokumendi kaust veebis

Kinnisvara laenutaotlus pangaettevõtte ja laenuvõtja (ja kaaslaenuvõtja, tagatisandja) vahel, elektroonselt allkirjastatud seaduslikult nõutav 10-päevane peegeldamisaeg (Scrivener seadus). Vastavalt Tarbija koodeksi artikli L313-14, täiustatud allkiri soovitatav, mitme allkirjastajaga, 10-aastane arhiivimine kaasarvatud.

Õiguslik raamistik: Art. L313-14 Tarbija koodeks · Scrivener
Allkirja tase: AES eIDAS soovitatav
Õiguslik arhiivimine: 10 aastat kaasarvatud

Mis on kinnisvara laenudokumendi kaust?

Kinnisvara laenudokumendi kaust sisaldab kõiki kinnisvara laenu lepingulisi dokumente: laenutaotlus (Tarbija koodeksi art. L313-24), amortisatsioonigraafik, eelepingu teavitusleht euroopa vormi (FIPE), laenuvõtja kindlustusteave, võimalik tagatisleping. Artikkel L313-14 nõuab laenuvõtjale antud kirjalikku laenutaotlust, kellel on 10-päevane pöördumisaeg enne selle aktsepteerimist (Scrivener seadus 2 13. juulist 1979). Tähtaeg algab laenutaotluse kättesaamisest — seega oluline on kvalifitseeritud ajamärgis, mida ei saa vaidlustada.

Miks allkirjastada elektroonselt?

Scrivener tähtaeg sekundise täpsusega ajamärgiga

10-päevane peegeldamisaeg (Tarbija koodeksi art. L313-34) algab laenutaotluse kättesaamisest. Certyneo täiustatud allkiri ajamärgib täpselt selle hetke kvalifitseeritud ajamärgiga — võimatu vaidlustada pöördumisõiguse vaidluse korral.

Mitme allkirjastaja (kaaslaenuvõtjad, tagatisandja)

Pealine laenuvõtja + kaaslaenuvõtja(d) + võimalik tagatisandja. Meie voog haldab järjestikust või paralleelset allkirjastamist, igaüks saab individuaalse turvaliku lingi SMS OTP kaudu. Ühilduv pulmata paaridega, PACS, indivisiooni.

10-aastane vastavushimuline arhiivimine

Raha- ja finantsseaduse artikkel L312-1-3 ja ACPR nõudeid nõuavad laenudokumentide säilitamist 10 aastat pärast täielikku tagasimakset. Certyneo arhiivib automaatselt allkirjastatud taotluse + selle eIDAS auditijälje kogu selle aja jooksul.

Vastuvoitav auditijälg

Iga kaust antakse kaasa tõendite PDF-ga: iga allkirjastaja identiteedi kontrollimine OTP kaudu, kvalifitseeritud ajamärgis, SHA-256 hash, IP. Vastuvoitav peegeldamisõiguse vaidluse, eellepingu teabe vastavuse või laenu tingimuste korral.

4-etapiline protseduur

Ettevalmistamisest õiguslike arhiivimisel, vähem kui 5 minutiga.

1. Laenuoffer ettevalmistamine
Laadige üles oma laenuoffer vastavalt art. L313-24 Code conso (summa, intressimäär, tähtaeg, TAEG, kogukulud, amortisatsioonitabel). Kaasata FIPE, kindlustusmärguus ja võimalik käendusakt.
2. Vastuvõtuks saatmine
Saatmine käivitab vastuvõtu kvalifitseeritud ajatembeldamise laenuvõtja poolt. 10-päevase tähtaja loendamine algab täpselt sellest ajatembel.
3. 10-päevane mõtlemisaeg
Laenuvõtja ei saa allkirjastada enne 11. päeva. Certyneo blokeerib tehniliselt kõik varajased allkirjastamised ja teavitab automaatselt tähtaja möödumisest.
4. Allkirjastamine ja vahendite vabastamine
11. päeval allkirjastavad kõik laenuvõtjad OTP SMS-i abil. Viimistletud dokumendid + audit trail arhiivitakse 10 aastaks. Vahendite vabastamine võib toimuda vastavalt pakkumisele.

Korduma kippuvad küsimused

Kas kinnisvarakrediidi pakkumist saab elektrooniliselt allkirjastada?: Jah, ilma piiranguteta. Scrivener'i seadus (art. L313-14 jj Code conso) nõuab eelnev kirjalikku vorme, kuid ei nõua mingit kindlat vormingut. Certyneo'o edastatud allkiri + kvalifitseeritud ajatembelus võimaldavad ametlikkuse nõudeid täita ja samal ajal töödelust kiirendada.
Kuidas olla kindel, et 10-päevane mõtlemisaeg on järgitud?: Certyneo ajatembeldab täpselt laenuoffer vastuvõtmise laenuvõtja poolt (kvalifitseeritud ajatembelus eIDAS mõttes). Tähtaja loendamine algab sellest hetkest. Platvorm blokeerib tehniliselt kõik allkirjastamised enne 11. päeva ja pakub audit trail'i, mis tõendab tähtaja järgimist – kehtestamisõigusega juhul, kui käsitletakse kehtestamise vastuolu (art. L313-39 Code conso).
Kas paari või mitme laenuvõtjaga laenuofferi allkirjastavad?: Jah. Certyneo juhatab omaksvõtjaid natiivsel viisil (abielus olevad, PACS-i registreeritutud, konkubinaadid, ühiskasutus). Igaüks saab isiklikku turvaühendust OTP SMS-i abil oma enda numbril. Kõik peavad allkirjastama, enne kui pakkumine on lõplikult vastu võetud.
Kas käendaja peab ka elektrooniliselt allkirjastama?: Jah – käendusakt on lisatud dokumentide hulka ja elektrooniliselt allkirjastatud käendaja(te) poolt. Art. 2297 Code civil nõutav käsikirjaseis on asendatav sisestatud märkusega + edastatud allkirjaga, kooskõlas hiljutise kohtuotsusega elektrooniliste aktide kohta (Cass. com. 2019).
Mis allkirja tase on kinnisvarakrediidile?: Edastatud allkiri (AES) soovitatav: tugev autentimine DSP2 OTP SMS-i kaudu, üksainus sertifikaat, kvalifitseeritud ajatembelus. Vastab eIDAS määruse artiklile 26 ja ACPR nõuetele krediidioperatsioonidele.
Kui kaua peab dokumentatsiooni säilitama?: Vähemalt 10 aastat pärast krediidi täielikku tagasimaksmist (art. L312-1-3 CMF ja krediidi tähtaeg + 10 aastat vastavalt ACPR nõuetele). Certyneo arhiivib automaatselt dokumentatsiooni + audit trail'i selleks ajaks.
Mis juhtub, kui laenuvõtja soovib tagasi astuda?: Kinnisvara krediiditult ei ole kasu 14-päevasest tagasiastumise tähtajast (mis on reserveeritud tarbija krediiditule). Seevastu võib laenuvõtja 10-päevase mõtlemisaja jooksul pakkumisest keelduda ilma põhjuseta. Pärast seda lubavad ainult müügileppe peatavad klauslid tühistamist.
Kas elektrooniliselt allkirjastatud dokumentatsioon on kohtus kehtestamisõigusega?: Jah – Prantsuse kohtuotsused tunnustavad ühehäälselt eIDAS-kooskõlalikku elektronaalkirja. Code civil'i artikli 1367 usaldusväärsuse eeldus muudab edastatud allkirja (AES) kehtestamisõigusega ilma täiendava tõendamiseta.

Veel lugemist

Allkirjastage oma esimene kinnisvara krediit võrgus

Tasuta alalist plaani (5 ümbriku kuus), ilma krediitkaardita. Scrivener'i seaduse ja eIDAS-iga kooskõlas. Scrivener'i audit trail ja 10-aastane arhiivimine kaasatud.

Alusta tasuta Vaata hinnakirja