الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
Certyneo

التوقيع الإلكتروني Immobiliare Italia

Contratti di locazione, preliminari e mandati firmati elettronicamente.

Certyneo consente ai professionisti immobiliari in Italia di firmare elettronicamente contratti di locazione, mandati e verbali di consegna. Conforme a eIDAS e al CAD, con hosting nell'UE e firma qualificata (FEQ) per gli atti su immobili.

الاختصاص القضائي
Italia (IT)
إطار eIDAS
Regolamento eIDAS (UE) 910/2014 + CAD
الاستضافة
IONOS ألمانيا (الاتحاد الأوروبي)

حالات الاستخدام في Immobiliare بـ Italia

Contratti di locazione

I contratti di locazione si firmano interamente online; quelli ultra-trentennali e abitativi richiedono la forma scritta, soddisfatta dalla FEA/FEQ. Il conduttore firma tramite link da mobile, senza creare un account, e l'audit trail registra il momento.

Mandati e proposte d'acquisto

I mandati di vendita e le proposte d'acquisto si firmano in pochi minuti per bloccare l'operazione. Il report di prova eIDAS attesta l'accordo e il versamento della caparra in caso di contestazione.

Verbali di consegna e mandati di gestione

I verbali di consegna si firmano direttamente da mobile; i mandati di gestione si inviano in serie con solleciti. Ogni documento è archiviato in modo integro; il report eIDAS funge da attestazione verso il condominio.

وثائقImmobiliareإشارات على الإنترنت

الوثائق التي يوقعها هذا القطاع مع Certyneo:

  • Contratti di locazione
  • Proposte d'acquisto / preliminari
  • Mandati di vendita
  • Verbali di consegna
  • Mandati di gestione
  • Integrazioni contrattuali

أي مستوى توقيع أختار؟

يحدد نظام eIDAS ثلاثة مستويات للتوقيع الإلكتروني، وتغطي Certyneo جميعها وتتكيف مع التوثيق على المستوى المطلوب.

بسيطة (SES)

بالنسبة للمستندات ذات المخاطر المنخفضة (العملات الأجنبية، طلبات الشراء) ، التنفيذ الفوري.

متقدمة (AES)

ربطها بالمتوقّع عبر البريد الإلكتروني/رسائل الرسائل القصيرة وذلك على طريق التسجيل.

مؤهلة (QES)

المكافئ القانوني للتوقيع المكتوب بخط اليد مع شهادة مؤهلة لأكثر الوثائق حساسية

المستوى الموصى به لهذا القطاع

Gli atti su immobili (art. 1350 c.c.) richiedono in forma elettronica la firma qualificata o digitale (art. 21 CAD). Per locazioni e mandati è adeguata anche la FEA.

الإطار القانوني italiana

Atti su immobili: firma qualificata o digitale (art. 21 CAD)

Gli atti di cui all'art. 1350 c.c. (tra cui i contratti che trasferiscono o costituiscono diritti su immobili) richiedono la forma scritta a pena di nullità; se in forma elettronica, l'art. 21 CAD impone la firma qualificata o digitale. Per la trascrizione resta necessario l'atto notarile autenticato.

Registrazione dei contratti di locazione

I contratti di locazione sono soggetti a registrazione presso l'Agenzia delle Entrate. La firma elettronica avanzata (FEA) è adeguata per la stipula; Certyneo conserva il contratto firmato in modo integro e con marca temporale, utile in fase di registrazione e in caso di controlli.

كيفية توقيع وثيقة في 4 خطوات

  1. 1

    أدخل وثيقتك

    قم بتحميل PDF أو أبدأ من نموذج، ثم ضع حقول التوقيع والإفتتاح والتيار.

  2. 2

    إضافة الموقعين

    أكتب عن الأشخاص الذين ستلتقطهم الرسالة وذكرهم بأية طريقة لتوقيعها، وكل شخص سيتلقى رابط آمن عبر البريد الإلكتروني.

  3. 3

    كل علامة على الخط

    يقوم الموقعون بالتحقق من هويتهم (بإرسال رسائل بريد إلكتروني أو رسائل نصية) ويقومون بالتوقيع من الكمبيوتر أو الهاتف المحمول، دون إنشاء حساب.

  4. 4

    أرشيفات ذات قيمة إثباتية

    يتم وضع طابع الوقت على الوثيقة الموقعة وملف الأدلة eIDAS الخاص بها وتخزينها. ويتم إرسال نسخة لكل طرف.

المصادر القانونية الرسمية

الإشارات القانونية المعمول بها، يمكن الاطلاع عليها على المواقع الرسمية:

الأسئلة الشائعة — Immobiliare Italia

Un contratto di locazione firmato elettronicamente è valido?

Sì. I contratti di locazione possono essere firmati elettronicamente; per quelli che richiedono forma scritta la FEA/FEQ la soddisfa. Il contratto resta soggetto a registrazione presso l'Agenzia delle Entrate.

Posso concludere una compravendita immobiliare con Certyneo?

Il preliminare può essere firmato con firma qualificata o digitale (art. 21 CAD, atti dell'art. 1350 c.c.). Il trasferimento, per la trascrizione, richiede l'atto notarile autenticato, estraneo alla firma elettronica semplice.

Il conduttore deve installare qualcosa per firmare?

No. Il conduttore riceve un link diretto e firma da mobile o computer senza creare un account, in italiano o in oltre 40 lingue. L'audit trail registra identità, momento e IP di ogni firma.

الذهاب إلى أبعد من ذلك

Immobiliareفي بلدان أخرى

القطاعات الأخرىItalia

دليل للقراءة

Immobilier

ابدأ في Italia اليوم

خطة مجانية دائمة (5 مغلّفات / شهر)، بدون بطاقة ائتمان. متوافق مع eIDAS، استضافة الاتحاد الأوروبي، سجل التدقيق مشمول.