التوقيع على بيع محطة الطاقة الشمسية على الانترنت، في دقيقتين
شهادة تسليم المنشأة الكهروضوئية (بيع مع المبنى، بيع منفصل، نقل عقد OA، نقل اتصال Enedis) موقعة على الإنترنت بقوة قانونية كاملة. وفقًا لقانون الطاقة L.315-3 والقانون المدني 1582 وما يليها، توقيع AES eIDAS، تخزين 10 سنوات.
- الإطار القانوني
- قانون الطاقة L.315-3 والقانون المدني 1582+
- مستوى التوقيع
- AES eIDAS الموصى به
- أرشيف قانوني
- 10 سنين + مدة نقل عقد OA
ايه بيع محطة الطاقة الشمسية؟
تسليم الجهاز الكهروضوئي هو الفعل اللي بيحول فيه مالك المنشأة الكهروضوئية ملكية المنشأة إلى مشتر عادةً في وقت بيع العقار (المنشأة بتتبع المبنى، مبدأ الانضمام، المادة 552 من القانون المدني) ، لكن ممكن أيضاً في عملية تسليم منفصلة (بيع المنشأة منفصلة عن المبنى، نادرًا). التسليم بيحمل نقل: (1) عقد توصيل EDedis (CRAE) ، (2) عقد شراء EDF OA (قانون الطاقة L.315-3 نقل تلقائي على الإعلان) ، (3) علاوة الاستهلاك الذاتي المتبقي، (4) الضمانات (تعشر سنوات، وحدة تصميم 25 سنة). يتم توقيع إعلان الاستحواذ بين EDF ومدير المنشأة، مع إعلان 30 يوم.
ليه بتوقع تسليم المنشأة الكهروضوئية إلكترونياً؟
تحويل تلقائي لعقد الـ OA
قانون الطاقة L.315-3 بيفرض نقل عقد OA تلقائي في حالة تغيير مالك المنشأة. مش رسوم، مجرد إعلان إلى EDF OA خلال 30 يوم مع شهادة التخلي. التوقيع الإلكتروني المطبوع بالوقت بيبرهن تاريخ التخلي عن EDF OA.
ثلاثى الجهة اللي بتبيع + الوصي + الوكيل
لو كان التسليم مرتبط ببيع عقار، أضيف كاتب علم قانوني للتحقق. لو كان التسليم منفردا، ثنائي الطرفين المتسليم + المتسلم. تدير تدفقنا المتعدد التوقيعات كل التكوينات مع OTP رسائل نصية فردية لكل موقع.
10 سنوات من الأرشيف + إمكانية الخصومة بين Enedis/EDF OA
ممكن يطلب Enedis و EDF OA إنتاج وثيقة التسليم في أي وقت (حتى نهاية عقد OA لمدة 20 سنة). سيقوم Certyneo بتخزين وثيقة + audit trail eIDAS لمدة 10 سنوات، واللي ممكن تلاقيه بنقرة واحدة لتوليد دليل على التسليم.
تدقيق مسار eIDAS قابل للنقض
كل صك بيجي مع PDF من الأدلة : هوية المُوَصّل + المُوَصّل + كاتب العدل إذا كان ممكن، طابعة وقت مؤهلة، hash SHA-256, تحديد الموقع الجغرافي على البريد الإلكتروني، التحقق من OTP SMS. ممكن يطعن في Enedis، EDF OA، في الإدارة الضريبية أو في حالة نزاع.
التوقيع على عملية بيع محطة للفطريات بالطاقة الشمسية بـ 4 مراحل
من اتفاقية التاجر-المتقاضى لـ إعلان EDF OA، القانون بيحصل على النقل في أقل من 5 دقائق.
1. إعداد وثيقة التفويض
ابعدي نموذجك: هوية المُوَصّل + المُستلم، اسم المُنشأة بالظبط (العنوان، الطاقة الكواتيك، رقم اتصال إنيديس، رقم عقد إدف أو) ، سعر التخلي (في حالة البيع الفردي) أو إدماج في سعر بيع العقارات، بيان نقل الضمانات.
2. اضف الموقعين
السماح (المالك الحالي) + المُسلم (المشتري). للاستقالات المتعلقة ببيع العقارات: أضف كاتب العدل للتوقيع والتحقق. كل واحد بيحصل على رابط آمن عن طريق البريد الإلكتروني مع OTP SMS.
3. اختيار مستوى eIDAS
AES (القدم) الموصى به للتحويل على مدى 20 سنة (مدة عقد OA المتبقي): OTP SMS، طابع وقت مؤهل، hash SHA-256. للاستحواذات الموثقة، توقيع QES (مؤهل) ممكن لو تم تمرير الصك أمام كاتب عام.
4. توقيع و إعلان لـ Enedis + EDF OA
كل موقع بيقوم بالتوقيع من هاتفه. الايكيد المكتمل بيتم ضمه للادعاء لـ Enedis (تحويل الاتصال) و EDF OA (تحويل عقد OA + مكافأة). المدة الزمنية: 30 يوم من التسليم. تم حفظ مسار تدقيق eIDAS لمدة 10 سنوات.
اسئلة متكررة
- ممكن يوقع على شيك بيع المنشأة الكهربائية؟
- أي، بدون قيود. التوقيع المتقدم eIDAS (AES) مستفيد من افتراض الموثوقية من المادة 1367 من القانون المدني. للخروج المتعلق ببيع العقارات الموثوق بها، ممكن يستخدم التوقيع QES (المتأهل) من قبل القانون.
- هو عقد الـ OA بيتحول تلقائياً للمشتري؟
- نعم كود الطاقة L.315-3: نقل تلقائي لعقد OA إلى المالك الجديد للمصنع، بناء على إعلان بسيط إلى EDF OA خلال 30 يوم من التسليم.
- وصلة إنيديس بتتحول بردو؟
- نعم CRAE (اتفاقية اتفاقية إنتاج الكهرباء الذاتي) بتنتقل إلى المالك الجديد ببساطة بإعلان في Enedis. لا قطع للاتصال، استمرارية الإنتاج مضمونة. ملف ليتم إرساله: وثيقة التسليم + RIB من المالك الجديد.
- وماذا عن المكافأة اللي لسه في الاستهلاك الذاتي؟
- تبقى المكافأة تدفع لمالك المنشأة وقت الدفع (قانون الطاقة L.315-3). في حالة التسليم، بقى المكافأة اللي لازم تدفع لمتسليم بتاريخ التسليم الفعلي. حدد في صك التسليم لتجنب نزاع بين المتسليم والمستلم على الفوائد اللي بقت.
- الامانات بتتحول؟
- ضمان عشر سنوات (مادة 1792 من القانون المدني): بيتم نقله تلقائياً للمالك الجديد لحد انتهاء العشر سنوات. ضمان مصنع الوحدات + مكبر الكهرباء: بيتم نقله لو كان المصنع قد خطط له (حالة عامة). ضمان الأداء: بيتم نقله. خلي شهادات الضمان لتسليمها للمشتري.
- ايه الضرائب اللي بتتقاضى لو سمحت بتسليم جهاز فوليك فوليك؟
- تسليم منفصل للمنشأة (بدون بيع العقار) : القيمة المضافة الضريبية حسب نظام BIC (المهنيين) أو BNC (الأفراد > 3 كيلوواط). تسليم في إطار بيع العقار: القيمة المضافة العقارية (المادة 150 U من قانون الجمارك) ، لا ضريبة منفصلة من الضرائب. استشر محاسب في الحالات الخاصة.
- المُستلم لازم يقبل عقد الصيانة الجاري؟
- لا عقد الصيانة شخصي للمالك ولا يتحول تلقائيا. ممكن للمستلم: (1) يستعيد العقد الموجود عن طريق صك ثلاثي، (2) يوقع عقد جديد مع المقدم الحالي، (3) يوقع مع مزود تاني.
- إيه اللي حيعرف لو الراجل اللي رح يشتريه رفض عقد الـ O.A؟
- حالة نادرة (العقد أ أ أ عادةً ما يُنظر إليها على أنها أصول). إذا رفضت: تفكيك المنشأة على حساب المُوَلِّي قبل بيع العقار، أو إنهاء عقد أ أ أ من قبل المتسلم بعد التسليم (مع إشعار سنة واحدة + عقوبة نسبية).
وراجع ايضاً
التوقيع على أول عملية بيع لجهاز الطاقة الشمسية على الإنترنت
خطة مجانية دائمة (5 مظروفات / شهر) ، بدون بطاقة مصرفية. متوافقة مع قانون الطاقة L.315-3 و eIDAS. مسار التدقيق والإرشيف 10 سنوات متضمنة.