부동산 중개업자를 위한 전자 서명

부동산, 계약 물량이 많은 분야

판매 명령, 관리 명령, 임대, 계약, 재고, 수정: 부동산 중개인은 매달 수백 개의 문서를 처리합니다. 전자 서명은 거래 주기를 대폭 단축합니다.

일반적으로 서명된 문서

• 영업 위임(독점, 단순, 반독점)
• 임대 관리 위임
• 주거용 임대(가구 없음, 가구 있음)
• 상업용 임대, 전문 임대
• 판매 계약 / 판매 약속 (대리점에 위탁한 경우, 그렇지 않은 경우 공증인)
• 입출고 재고
• 공동보증계약
• 임대차 계약 변경(임차인 변경, 임대료 변경)

권장레벨

에 대한위임또는임차권, 거기고급 서명(AES)중요한 계약 문제, 장기 임대 관계 등의 표준입니다. 인벤토리는 SES에 있을 수 있습니다.

일반적으로 타협은 자신의 적격 서명을 발행하는 공증인을 통해 이루어집니다.

대행사를 위한 혜택

• 원격으로 서명된 위임장: 판매자의 서명을 받기 위해 대리점을 방문할 필요가 없습니다.
• 가속 임대: 오전에 파일 확인, 오후에 임대 계약, 다음날 임차인 입주
• 노쇼(No-Show) 감소: 임차인이 소파에서 서명할 수 있으면 서명률이 크게 증가합니다.
• 완전한 중앙 집중식 파일: 같은 공간에서 임대 + 보증금 + 재고 보유

부동산 소프트웨어와의 통합

대행사는 Apimo, Hektor, PERISCOPE, Immofacile을 사용합니다. 최신 전자 서명은 API를 통해 인터페이스하여 문서를 생성하고, 서명을 위해 보내고, 서명된 PDF를 클라이언트 파일로 반환합니다.

일반적인 오류

• 필수 부속물(DPE, 진단, 정보 통지) 없이 임대를 보냅니다.
• 독점적 위임을 위해 SES를 사용합니다(분쟁 발생 시 약한 증명).
• 감사기록 보관하지 않음 (임대기간 + 5년)
• 임대차 계약과 보증금을 별도로 서명하십시오(불일치 위험).

구체적인 사례: 원격으로 임대 계약에 서명

리옹에 거주하는 세입자에게 할당된 파리 아파트입니다. 강의 :

1. 월요일 오전: 기관에서 검증한 파일
2. 월요일 오전 10시: 임대차 계약서 + 부속서 + 공동 보증서 AES 발송(서명자 3명: 임차인, 보증인, 임대인)
3. 월요일 오후 3시: 모두 서명됨
4. 화요일: 열쇠 전달

기존 용지 사용 주기에 비해 3주가 절약되었습니다.

Certyneo가 귀하를 돕는 방법

Certyneo는 위임장, 임대, 재고, 기본적으로 고급 서명, 주요 부동산 소프트웨어와의 통합, 법적 기간에 따른 장기 보관을 위해 사전 구성된 템플릿 등 부동산에 적합한 제안을 제공합니다.

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자주 묻는 질문

주택 임대 계약을 전자적으로 서명할 수 있나요?

예, ALUR 및 ELAN 법은 이에 반대하지 않습니다. AES를 권장합니다.

진단서를 첨부해야 합니까?

예, DPE, ERP, 석면, 납(해당하는 경우) — 동일한 봉투에 들어 있습니다.

온라인으로 타협안에 서명할 수 있나요?

사적인 타협이라면 그렇습니다. 진정한 증서에 대해서는 공증인을 참조하세요.

공동보증은 원격으로 체결할 수 있나요?

예, AES(강력한 식별)를 사용한다면 가능합니다.

임대 기간은 얼마나 되나요?

임대 기간 + 최소 5년, 이상적으로는 10년.

결론

전자서명이 부동산의 표준이 되었습니다. 이를 채택한 대행사는 고객의 마찰을 줄이면서 더 많은 사례를 더 빠르게 처리합니다.

Certyneo를 사용하여 온라인으로 간단하고 빠르고 안전하게 문서를 보내고 서명하고 추적해 보세요.