وقع مراجعة تنظيمية للطاقة على الانترنت، في دقيقتين
مراجعة طاقة تنظيمية قبل بيع مسكن عابر (DPE F/G من أبريل 2023, DPE E من 2025) ، قبل الرحلة مع MaPrimeRénov', أو تلك الملكية المشتركة قانون المناخ موقعة إلكترونياً من قبل مدقق RGE والمالك / الوصي. وفقًا للمادة 158 من قانون المناخ والمرونة، والقرار رقم 2022-510 بتاريخ 8 أبريل 2022 ولوائح eIDAS توقيع متقدم موصى به، أرشيف 10 سنوات.
- الإطار القانوني
- قانون المناخ المادة 158
- مستوى التوقيع
- AES eIDAS الموصى به
- أرشيف قانوني
- 10 سنين + مدة صلابة المراجعة
ايه هو مراجعة الطاقة التنظيمية؟
التدقيق التنظيمي للطاقة هو تشخيص فني إلزامي في كتير من الحالات اللي اتعملت بموجب قانون المناخ والمرونة بتاريخ 22 أغسطس 2021 (المادة 158): (1) بيع مسكن عابر للطاقة بتصنيف F أو G من 1 أبريل 2023 ، فئة E من 2025 و فئة D من 2034 ؛ (2) طلب MaPrimeRénov' مسار معين (تجديد كبير ليهدف إلى ≥ 2 فئات DPE) (3) تدقيق الشركة > 200 لقطة للمنازل المتعاقدة اللي أكتر من 15 سنة. بيتعمل من قبل مدقق معاهدة RGE Audit Energétique (OPIBI 1905 ، Qualibat 87Q31 أو ما يعادلها) ، وهو يقدم تقرير عن تكلفة الطاقة ، سيناريوهات عمل من رقمين (مدة العمل المضافة فئة B و C) ومستوى المساعدات اللي ممكن تحصل عليها عادةً 5 سنوات.
ليه بتوقع حساب الطاقة إلكترونياً؟
قيمة قانونية متطابقة
المادة 1366 من القانون المدني بتعترف بالكتب الإلكتروني بنفس قيمة الدليل كما الكتابة الورقية. مش هناك حكم في قانون المناخ ولا القانون القانوني رقم 2022-510 بيقضي بالتوقيع المكتوب يدويا التوقيع المقدم eIDAS مقبول صراحة من قبل المدونين من سنة 2022 في مبيعات المنازل الفاصلة.
كتير من الموقعين مدقق + مالك
المراجعة لازم توقعها المراجع RGE (مسؤولية تقنية) والمالك (قبول الملاحظات). في الملكية المشتركة، المدير وال مجلس النقابة يوقعوا كمان. تدفقنا المتعدد الموقعين بيعالج هؤلاء الموقعين مع OTP SMS الفردية.
10 سنوات من الأرشيف + إعادة الاستخدام
هو صالح لمدة خمس سنوات للبيع (قانون المناخ) ويجب يحتفظ به لمدة عشر سنوات في حالة اعتراض لاحق. سيرتيينو بيوفر الحساب الموقع + مسار الحساب الخاص به eIDAS لمدة عشر سنوات، واللي ممكن يستخدم مرة أخرى لبيع، ملف MaPrimeRénov' أو إيكو-PTZ بعد ذلك من غير مراجعة.
تدقيق مسار eIDAS قابل للنقض
هوية المراقب + المالك (((s) ، طابع وقت مؤهل، hash SHA-256، OTP SMS، موقع IP. ممكن في حالة اعتراض من قبل المشتري (التراجع في الموافقة، خطأ في التكاليف الطاقة) أو من قبل Anah (مستمرة الرحلة المرافقة).
التوقيع على مراجعة طاقة بـ 4 خطوات
من الزيارة للبيت لتسليم التقرير للمالك، في أقل من 5 دقائق للتوقيع.
1. تحضير التدقيق
التقرير التدقيقي (PDF، ~30 صفحة) لازم يحتوي على: حالة مواقع DPE، سيناريوهات العمل المحددة (فئة B + C) ، المساعدات القابلة للتعبئة، هوية مدقق RGE (رقم OPQIBI أو Qualibat 8731) ، التاريخ والتوقيع.
2. اضف الموقعين
مدقق RGE (مسؤولية تقنية) + مالك. في المشاركة: مدير + رئيس مجلس النقابة. في التقسيم: كل المشاركين. كل واحد يتلقى رابط آمن مخصص.
3. اختيار مستوى eIDAS
التوقيع المتقدم (AES) مستحسن : التحقق من الهوية عن طريق OTP SMS، شهادة واحدة، طابعة وقت مؤهلة. متوافق مع المتطلبات النيوتارية لمبيعات أجهزة الطاقة.
4. توقيع، ربط، أرشيف
المراجعة الموقعة بتتعلق بسجل البيع (ملاحظ) ، أو بطلب ما بريم رينوف' سير معهم، أو بمذكرات AG الشركة.
اسئلة متكررة
- ممكن التوقيع الكترونيا على مراجعة الطاقة؟
- أي، بدون قيود. المكتبة الوطنية (مجلس الأعلى للكتبة الوطنية) بتقبل بشكل واضح عمليات التدقيق في الطاقة الموقعة على المستوى المتقدم (AES eIDAS) في سجلات بيع المنازل المعدنية من سنة 2022.
- متى يكون تدقيق الطاقة إلزامي للبيع؟
- جدول الاوقات قانون المناخ : (1) من 1 أبريل 2023، بيع المساكن F و G في ملكية واحدة ؛ (2) من 1 يناير 2025، بيع المساكن E ؛ (3) من 1 يناير 2034، بيع المساكن D. يجب أن يرفق التدقيق بسجل التشخيص الفني المقدم للمشتري عند وعد البيع.
- ايه المهارات اللي لازم يكون فيها المراقب؟
- للعمليات، لازم يكون لدى المراقب مؤهل OPQIBI 1905 Audit الطاقة في المنزل الفردي ، مؤهل 8731 Audit الطاقة في المبنى أو إشارة RGE Audit الطاقة من ICPC.
- كم مدة صلاحية مراجعة الطاقة؟
- 5 سنين للدراسات التدقيقية المرتبطة ببيع (الفقرة R134-3 CCH). لـ MaPrimeRénov' المسار المرافق، يجب أن يكون تاريخ الدراسة أقل من 5 سنين من تاريخ تقديم الملف. بعد ذلك، يجب أن يتم طلب تدقيق جديد. ويمكن استخدام الدراسة التدقيقية لعدة إجراءات متتالية.
- ايه اللي حيحدث لو كان في خطأ او إشارة كاذبة في التدقيق؟
- تلات مستويات من العقوبة: (1) المسؤولية المدنية للمراجع تجاه المالك (إصلاح الضرر اللي لحق به) ؛ (2) المسؤولية المدنية تجاه المشتري في حالة البيع (إلغاء البيع بسبب عدم موافقة، المادة 1130+ من القانون المدني) ؛ (3) العقوبات التأديبية من قبل هيئة التقييم (التعليق، الإلغاء).
- هو المالك ملزم يعمل الشغل اللي عايز؟
- لا التدقيق الطاقي هو معلومي، مش مش مشروع. المالك ممكن يبيع ممتلكاته في الفئة F/G عن طريق إبلاغ المشتري ؛ على عكس ذلك، من 1 يناير 2025، الحظر التدريجي للايجار من الممرات (قانون المناخ الفقرة 160+) يقيد الاستخدام اللي ممكن يفعله. ممكن يتم العمل قبل أو بعد البيع، من قبل البائع أو المشتري.
- تكلفة التدقيق بتتحمل من قبل مايبرميرينوف؟
- نعم لـ MaPrimeRénov' مسار معين: يتم تمويل مراجعة الطاقة التنظيمية (الضرورة المسبقة) بنسبة 50٪ من قبل MaPrimeRénov' لحد 500 € للأسر ذات الموارد المتوسطة والعالية ، و 100٪ لحد 800 € للموارد المتواضعة والمتواضعة جدا . خارج المسار معين، يتم تحميل المراجعة من قبل المالك (عادة 500 إلى 1200 €).
- هو الشهادة الموقعة إلكترونياً قابلة للنقض على كاتب الشهادة والمتقاضى؟
- نعم التوقيع المقدم بيفيد من افتراض الموثوقية من المادة 1367 من القانون المدني. يوافق المُدعي العام على مراجعة AES + مسار تدقيق eIDAS زي الورق المُدقيق ؛ في حالة اعتراض بعد البيع من قبل المشتري (خطأ في الرسوم الطاقة المتوقعة) ، يُعارض ويتم الاعتراف بـ PDF من دليل eIDAS.
وراجع ايضاً
توقع اول مراجعة طاقة على الانترنت
خطة مجانية دائمة (5 مظروفات / شهر) ، بدون بطاقة مصرفية. متوافقة مع قانون المناخ و eIDAS. مدقق + مالك (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((())))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))