Entreprise
Síniú leictreonach do ghníomhaireachtaí eastát réadach
Sainorduithe, léasanna, comhaontuithe, fardal: conas a bhrosnaíonn gníomhaireachtaí eastáit réadaigh a n-idirbhearta le sínithe leictreonacha.
6 min
Gníomhaireachtaí & riarthóirí maoin
Síniú leictreonach don réadmhaoin
Bail d'habitation, mandat de vente ou de gestion, compromis, état des lieux, caution solidaire : dématérialisez tous vos dossiers avec une plateforme conforme à la loi ALUR, la loi ELAN et la loi SRU. Intégration avec Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile. Archivage 10 ans inclus, audit trail à valeur probante.
Casanna úsáide réadmhaoin
Gach doiciméad i saol gníomhaireachta réadmhaoin nó riarthóir maoin d'fhéadfaí a shíniú go leictreonach ar Certyneo, ó an idirbheart go dtí an bhainistiú gealadh.
Bailistir áitríochta
Bailistir fhurnéisthe nó neamh-fhurnéisthe, Dlí Sibhialta nó dlí 6 Iúil 1989: seol an conradh sínithe go leictreonach ag an tiarna talún, an t-áititheoir agus b'fhéidir an babhtálaí. Is féidir gach bileog riachtanach (DPE, baol, staid an áit) a chur san áireamh.
Ráiteas Iontrála agus Fágála
Síniú i bhfad nó ar an láthair ó thablet: déantar an ráiteas contrártha a shíniú ag an dá pháirtí, a chartlánú, agus a nascadh go huathoibríoch don bhreithniúchán bunaidh.
Mandáid Díola
Mandáid shimplí nó eisiach, le nó gan ceart roghnaithe: cuir ar an ndíoltóir í, bailiú a síniú leictreonach ardleibhéal (AES) agus cartlánú ar feadh 10 mbliana i gcomhréir le hoibleagáidí an Dlí Hoguet.
Mandáid Bainistíochta Gealadh
Mandáid bhainistíochta iolbhliantúil sínithe ag an úinéir, le soiléiriú cumhacht faoi theorainn. Lean-aithris uathoibríoch ar athnuachan roimh dhul in éag.
Comhpháirt Díola
Comhpháirt sínithe i bhfad ag an gceannaitheoir agus an díoltóir, le fáltas barantais luaite agus tréimhse tarraingthe siar SRU de 10 lá amlínithe go huathoibríoch ag an audit trail.
Gníomh Urranta Comhdhualga
Tiomantas urranta sínithe ag an ráthaitheoirí le nótaí láimhe dlíthiúla (alt 22-1 an Dlí 1989) athchóirithe ina réimsí sínithe go leictreonach agus rian fágtha san audit trail.
Cén Fáth Certyneo don Réadmhaoin
Sé bhrabúis nochta do do fhoireann idirbheartaíochta, bainistíochta agus riaracháin maoine.
Fillteán Dúnta in 48 Uair an Chloig
In ionad roinnt imeall agus aghaidh ar ais phoist nó cruinnithe fisiceacha, sínitear an fillteán iomlán (bréithniúchán, urranta, ráiteas, aguisíní) ag gach páirtí i 24 go 48 uair an chloig.
Laghdú ar Chostais Loighisteach
Gan bhreiseacht thuilleadh, litreacha urmholta, scuaifeadh ná costais taistil. De réir staidéir FNAIM, déanann díothuitheachú costais 15 go 30 € a shábháil in aghaidh fillteáin gealadh.
Síniú Guthán Socrúighthe
Síníonn do ghealadóirí agus do cheannaitheoirí ó a bhfón i 2 nóiméad, gan bhreiseacht app a bhunú. Aistear i nGaeilge, inrochtana agus suaimhneach.
Luach Fianaise Treisithe
Síniú ardleibhéal (AES) a chloíonn eIDAS: aithint le OTP dhúbailte ríomhphost + SMS, audit trail amlínithe, fianaise inghlactha i bhfianaise gach cúirt.
Cartlánú 10 mBliana Íocluais
Cartlánú a dhéantar ar d'fhad ar gach mandáid, bréithniúchán agus comhpháirt ar feadh 10 mbliana le fianaise, tréimhse i gcomhréir le hoibleagáidí caomhnú doiciméad gairmeacha rialaithe réadmhaoin.
Multi-Sínitheoir Intleachta
Dhá ghealadóir i gcomhpháirt, bailitheoir agus a ionadaí, urranta comhdhualga: Certyneo eagrú gach sínitheoir (i sreabh nó comhthreomhar) le lean-aithris uathoibríoch.
Gnóthachan Ama in aghaidh an Chléir
I réadmhaoin, léiríonn an t-am caillte idir molta ar thairbhe agus síniú go héifeachtach easnamh dhíreach: tearcaidhmeanna, gealadh a sceirdeadh, comhpháirt a bheth leathan. De réir staidéir earnála, ceadaíonn síniú leictreonach:
- -70% am riaracháin in aghaidh gach cleir gealadh, de réir staidéir FNAIM ar dhíothuitheachú.
- 15 go 30 € sábháilte in aghaidh an chléir ar chostais loighisteach (print, litreacha urmholta, scuaifeadh, taisteal).
- Ráta tearcaidhmeanna dífhricí fé dhó de bharr gasta an tsínithe — níos lú moille = níos lú deis do bhreiseacht eile ceannaitheoirí nó gealadóirí a thabhairt.
Is féidir leat do ROI a mheas go beacht leis ár áireamhán saor in aisce i 2 nóiméad.
Comhpháirtneoireacht le do bhogearraí gairme
Certyneo se connecte aux logiciels d'agences et d'administration de biens les plus utilisés en France.
Hektor
Logiciel de transaction populaire auprès des agences indépendantes : export des dossiers via API ou CSV, puis envoi en lot depuis Certyneo avec suivi des statuts de signature.
AC3 & Apimo
Solutions multi-agences : Certyneo se connecte via notre API REST et nos webhooks pour remonter le statut des signatures directement dans la fiche du bien ou du locataire.
SPI (Imovia/Crypto)
Logiciels dédiés à l'administration de biens : connecteur via Zapier ou Make pour l'envoi des mandats de gestion, baux et états des lieux.
Immo-Facile
CRM français d'agences immobilières : intégration via webhooks pour déclencher l'envoi automatique lorsqu'un dossier passe au statut "prêt à signer".
An bogearraí nach bhfuil ar an liosta? Ceadaíonn API Certyneo (doiciméadaithe ar ár ndocáimíntú API) a dhéanamh i roinnt uaireanta. Déan teagmháil linn.
Comhréir Dlí ALUR, ELAN, SRU agus Hoguet
Síníonn síniú leictreonach i réadmhaoin ionad i gcreat dlíthiúil cuí. Clúdaíonn Certyneo gach téacs infheidhme.
Dlí 6 Iúil 1989 & Dlí ALUR
Teastáíonn an Dlí ALUR (2014) agus a bhreithiúnais feidhmiúcháin ábhar an bhreithniúcháin áitribheachta agus na n-aguisíní (DPE, faisnéis riosca, fógraí faisnéise). Is féidir gach doiciméad is gá a chur i bhforás i dthásc Certyneo céanna le síniú ar an am céanna.
Dlí ELAN (2018)
Aithníonn Dlí ELAN go soiléir bailíochta gníomh príobháideach leictreonach i gceist réadmhaoin agus spreag díothuitheachú a chaidreamh gealadh. Ceadaíonn Certyneo gach timthriall an bhreithniúcháin (síniú, aointí, athnuachan, fscaoileadh).
Dlí SRU — tréimhse tarraingthe siar
Maidir le bhreachúnas díolacháin ar bhreosúchán cónaithe, foluain an tréimhse tarraingthe siar de 10 lá (alt L271-1 den CCH) ó thúschur an chéad bhreachúnais sínithe. Timpeallann Certyneo an dáta seo go beacht agus easpórtálann sé an fianaise i gcás díospóireachta.
Dlí Hoguet & Códex Sibhialta
Imirt Loi Hoguet an chaomhnú mandáidí ar feadh 10 mbliana. I measc ár bpleananna tá an cartlannú seo ag luach cruthúnach de réir réamhshocrú. Aithníonn alt 1367 den Code civil an sínithe leictreonach mar choibhéiseach don tsínithe láimhe.
Ceisteanna coitianta san réadmhaoin
An bhfuil bailí go dlíthiúil bail chónaithe sínithe go leictreonach san Fhrainc?
Is ea, gan dhúbhachts ar bith. Dheinigh an dlí ELAN (2018) dearrbhocht ar bhailíocht bhailí i bhfoirm leictreonach, agus aithníonn alt 1367 den Code civil an sínithe leictreonach mar choibhéiseach don tsínithe láimhe. Is féidir na hiathnúachtain dhligheanta (DPE, staid an riosca, fógra) a shíniú go leictreonach freisin.
Conas an tréimhse tarraingthe siar SRU de 10 lá a chur in iúl do bhreachúnas?
Timpeallann Certyneo an dáta sínithe an bhreachúnais ag an dá pháirtí go beacht. Foluain an tréimhse de 10 lá féilire (alt L271-1 den CCH) ó an dáta sin. Is féidir leat an teastas sínithe a easpórtáil ag am ar bith le hamchloc feabhsaithe chun tús na tréimhse a chruthaigh.
An bhfuil tráchtaireachtaí láimhe an tslánaithníonn ar féidir go leictreonach?
Is ea. Glacann dlíochéimníocht na Fraince gur féidir na tráchtaireachtaí láimhe a dhéanann alt 22-1 de dhlí 1989 a thaifeadadh agus a shíniú go leictreonach, ar an gcoinníoll go ndéanann an geallúnaí iad a athléiriú go fírinneach féin (agus nach cóipeanna réamhdhéanta). Tugann Certyneo réimse ionchur dligheantúil le bailíochtú agus timpeall.
An féidir státúchán na háite a shíniú ag beirt phearsain san áit chéanna?
Is ea. Tugann Certyneo mód "sínithe i bhperson": síníonn an dá pháirtí i ndiaidh a chéile ó an tableid chéanna nó an guthán gheal chéanna agus an cuairt, le haitheantas láidir (OTP SMS) do gach duine. Caomhnaíonn an raileach an timpeall agus an IP go feardhílínte.
An bhfuil Certyneo comhoiriúnach le Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile?
Oui, via plusieurs canaux d'intégration : API REST directe, webhooks pour remonter les statuts de signature, et connecteurs Zapier/Make qui couvrent ces logiciels. Notre équipe intégration peut aussi vous accompagner sur un déploiement sur mesure selon votre stack.
Cén fad a bhíonn bails agus mandáidí sínithe cartlannaithe?
I measc ár bpleananna tá cartlannú 10 mbliana ag luach cruthúnach, agus sin ag freagairt do dhualgas caomhnúchán Loi Hoguet do mandáidí agus do thuistí coitianta do bhails chónaithe. Fanainn na cáipéisí iniarchaitheach ar bhonn leantach ó do dhashboard.
Cad a chosnódh Certyneo do ghníomhaireacht réadmhaoin?
Tosaigh ár dtáirigí i bhfoirmle saor in aisce chun an tseirbhís a dhréimniú. Bunú na bhformúlaí íoctha ar raidhse an uachtar seolta gach mí, le céimeanna deartha do ghníomhaireachtaí (5, 20, 100 dóiséar/mí). Cuir isteach ar ár leathach /pricing chun an sonraí.
An féidir go leor páipéar a shíniú in aon umhluachan amháin?
Is ea. Is féidir le umhluachan Certyneo go leor PDF a bheith ann (bail + iathnúachtain DPE + staid an riosca + caution). Gabhann an sínitheoir trí i sreabhadh amháin, síníonn sé uair amháin ag an deireadh, agus clúdaíonn an raileach an páicéad ar fad.
Altanna moltha
Réglementation
Infheisteoirí cánachais eastáit réadaigh: laghduithe cánach 2026
4 min
Réglementation
Foirceannadh léasa: cúiseanna dlíthiúla agus fógra le hurramú
5 min
Tutoriels
Síniú leictreonach ar léas ar cíos
Léas cónaithe, léas tugtha, léas tráchtála: nós imeachta iomlán chun léas a shíniú go leictreonach in 2026.
7 min
Actualités
Cuairt theicniúil ar eastát réadach: caighdeáin DPE 2026
4 min
Réglementation
Ról an nótaire i gceannach eastát réadach: treoir iomlán
4 min