An féidir léas cónaithe a shíniú go leictreonach?

Is féidir, gan theorainn. Ní bhraitheann dlí uimh. 89-462 de 6 Iúil 1989 ar síniú lámhscríofa. Tugann alt 1366 de Chód Sibhialta don tsiníú leictreach an luach céanna agus atá ag síniú páipéir. Aithnítear na léasanna sínithe go leictreonach ag na cúirteanna, an CAF (ar son APL) agus an fiantas.

Cad é an fad íosbhunaithe ar léas cónaithe?

3 bliana má tá an baileoir ina dhiadh sin duine nó SCI teaghlaigh; 6 bliana má tá an baileoir ina dhiadh sin dlí corpartha (SCI neamh-theaghlaigh, SA, SARL). Ar logála fúrnéisthe: 1 bhliain ar a laghad (9 mí do dhaltaí). I limistéar foluain: fógra an tennánta laghdaithe go 1 mhí.

Conas bainistiú a dhéanamh ar chomhchónaitheoireacht nó lánúin tennánta?

Caithfidh gach comhchónaí an léas a shíniú. Má bhíonn clásal soladairiteachta ann (agus sé sin a bhreithní), is é gach comhchónaí freagrach as méid ar fad an chíos. Ceadaíonn ár sruth fór-dhíospórach do gach comhchónaí a shíniú ó a ghutháin phóca le OTP SMS aonair.

Cén leibhéal síniú: SES, AES nó QES?

Is ionann síniú forbartha (AES) agus a bhreithní ar bhás 3-6 bliana: tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta), fíorú aithinte trí OTP SMS, teastas uathúil. Tá an SES (síniú simplí) inghlactha ar son léas fúrnéisthe fada (< 1 bhliain). Is annamh a bhíonn an QES in úsáid ar léasanna cónaithe.

An gá síniú ar staid na n-áiteanna go leictreonach?

Is ea, agus sé sin a bhreithní. Tá staid na n-áiteanna ar iontráil riachtanach (alt 3-2 dlí 89-462) agus caithfidh sé a bheith ceangailte leis an léas. Is féidir é a dhéanamh trí aip guthán nó huachtar, agus ansin sínithe go leictreonach ag baileoir agus tennánta — bainistithe Certyneo an sruth ar leithligh seo le uairanta dhílse.

An bhfuil an deochair ráthaíochta faoi theorainn?

Tá: 1 mhí cíos gan muirir ar logála folamh (alt 22 dlí 89-462), 2 mhí ar fúrnéisthe. Aon athruithe i gceist go fad an léasa. Caithfidh an léas sínithe go leictreonach an méid beacht agus na coinníollacha ar dháileadh (2 mhí tar éis na heochracha a thabhairt, nó 1 mhí má bhí aon dha-aisghabháil).

An féidir an léas a ais-ghealladh roimh dheireadh?

Is féidir leis an tennánta a ais-ghealladh an t-am ar bith le fógra 3 míosa (1 mhí i limistéar foluain nó ar son fáth pearsanta). Ní féidir leis an baileoir ach ais-ghealladh ag deireadh, le fógra 6 míosa agus fáth dlíthiúil (díol, athghabhála, locht an tennánta). Is féidir an ais-ghealladh féin a shíniú go leictreonach.

An bhfuil an léas sínithe go leictreonach inchurtha ar an tribunal na léasanna?

Tá sé — glacann an cúirt bhreithiúnach (ar a raibh an tribunal cáis ar na léasanna cónaithe) le síniú leictreach i gcomhréir eIDAS. Bainníonn síniú forbartha (AES) tairbhe as tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta): tugann an raila iniúchta Certyneo a bhreacadh i gcúirt fhianaise ar aithint na sínítheoirí agus slándáil an doiciméid.

Dlí uimh. 89-462 (ALUR) · dlí ELAN 2018 · eIDAS AES

Síníonn tú léas cónaithe ar líne, i 2 nóiméad

Q: An gá síniú ar staid na n-áiteanna go leictreonach?

Is ea, agus sé sin a bhreithní. Tá staid na n-áiteanna ar iontráil riachtanach (alt 3-2 dlí 89-462) agus caithfidh sé a bheith ceangailte leis an léas. Is féidir é a dhéanamh trí aip guthán nó huachtar, agus ansin sínithe go leictreonach ag baileoir agus tennánta — bainistithe Certyneo an sruth ar leithligh seo le uairanta dhílse.

Q: An bhfuil an deochair ráthaíochta faoi theorainn?

Tá: 1 mhí cíos gan muirir ar logála folamh (alt 22 dlí 89-462), 2 mhí ar fúrnéisthe. Aon athruithe i gceist go fad an léasa. Caithfidh an léas sínithe go leictreonach an méid beacht agus na coinníollacha ar dháileadh (2 mhí tar éis na heochracha a thabhairt, nó 1 mhí má bhí aon dha-aisghabháil).

Q: An féidir an léas a ais-ghealladh roimh dheireadh?

Is féidir leis an tennánta a ais-ghealladh an t-am ar bith le fógra 3 míosa (1 mhí i limistéar foluain nó ar son fáth pearsanta). Ní féidir leis an baileoir ach ais-ghealladh ag deireadh, le fógra 6 míosa agus fáth dlíthiúil (díol, athghabhála, locht an tennánta). Is féidir an ais-ghealladh féin a shíniú go leictreonach.

Q: An bhfuil an léas sínithe go leictreonach inchurtha ar an tribunal na léasanna?

Tá sé — glacann an cúirt bhreithiúnach (ar a raibh an tribunal cáis ar na léasanna cónaithe) le síniú leictreach i gcomhréir eIDAS. Bainníonn síniú forbartha (AES) tairbhe as tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta): tugann an raila iniúchta Certyneo a bhreacadh i gcúirt fhianaise ar aithint na sínítheoirí agus slándáil an doiciméid.

Léas gealadh folamh nó fúrnéistha idir baileoir (duine nó SCI) agus tennánta (nó comhchónaitheoirí + urrathú), sínithe go leictreonach le luach dlíthiúil ar an mbealach céanna agus léas páipéir. I gcomhréir le dlí uimh. 89-462 de 6 Iúil 1989 (dlí ALUR) agus rialachán eIDAS — síniú forbartha a bhreithní, fór-dhíospórach (comhchónaitheoirí, lánúin, urrathú), fad 3 bliana (baileoir fisiceach) nó 6 bliana (baileoir dlí corpartha).

Fráma dlíthiúil: Dlí uimh. 89-462 (ALUR)
Leibhéal síniú: AES eIDAS a bhreithní
Fad-archivú dlíthiúil: Fad an léasa + 5 bliana

Cad é léas cónaithe?

Is conradh é léas cónaithe ar thugtha lóistín d'úsáid mar phríomhdhúiche, rialaithe ag dlí uimh. 89-462 de 6 Iúil 1989 (ar a dtugtar "dlí ALUR" ó 2014). Tá dhá mhór-chineál ann: an léas folamh (neamhfhúrnéisthe) ar feadh gach 3 bliana (baileoir duine nó SCI teaghlaigh) nó 6 bliana (baileoir dlí corpartha), agus an léas fúrnéisthe ar feadh gach 1 bhliain ar a laghad (9 mí do dhaltaí). Éilíonn an dlí conradh-ghréine, culscéal na ndiangnáth (DDT), staid na n-áiteanna ar iontráil, deochair ráthaíochta faoi theorainn, agus inréimniú bliantúil ar an IRL (Innéacs Tagartha na nLoistíní).

Cén fáth a bhí ann síniú an léas cónaithe go leictreonach?

Luach dlíthiúil comhionann

Aithnítear san alt 1366 de Chód Sibhialta ar an scríofa leictreonach an fhórsa cruthúnais céanna agus an scríofa páipéir. Ní fheidhmítear aon fhoráil de dhlí 6 Iúil 1989 ar síniú lámhscríofa ar léas cónaithe. Aithnítear síniú leictreach go hiomlán ag na cúirteanna agus ag na húdaráis riaracháin (CAF ar son APL, fiantas ar son na muirir chomhionanna ar thithe).

Fór-dhíospórach (comhchónaitheoirí, lánúin, urrathú)

Is iondúil go bhfuil go leor sínítheoirí i gceist i léas cónaithe: lánúin chomhchónaí (i gclásal soladairiteachta), comhchónaitheoirí (síníonn gach duine), urrathú(í) fisiceach(a) nó corpartha(a) (gníomhacht logála, Visale). Bainistithe ár sruth an síniú seicheamhúil nó comhthreomhar de thúis, gach duine le OTP SMS aonair.

Fad-archivú fadtéarmach

Archivíonn Certyneo an léas sínithe + a raila iniúchta eIDAS ar feadh an ama iomlán de chónaí agus 5 bliana ina dhiaidh sin (fad do thréimhse an dlí le gníomhartha sibhialta). Úsáideach a bhí ann an léas a bhreacadh i gcás díospóireachta cónaithe (íocaíochtaí ar fhallain, díobhálacha, dáileadh deochair ráthaíochta).

Raila iniúchta eIDAS inchurtha

Thagann PDF fianaise le gach léas: aithint gach sínítheora (fíoraithe trí OTP SMS), uairanta dhílse, hash SHA-256, geolocation IP. Inchurtha i gcás gearáin faoi an cíos, na muirir, an fad, an staid na n-áiteanna nó an deochair ráthaíochta.

Síníonn tú léas cónaithe i 4 chéim

Ó ullmhú an léasa go dtí an fad-archivú dlíthiúil, in níos lú ná 5 nóiméad.

1. Ullmhú an léasa
Uaslódáil do PDF atá ann cheana féin nó tosaigh ó theimpléad atá i gcomhréir le dlí ALUR (fad 3 bliana nó 6 bliana, cíos + IRL, deochair ráthaíochta ≤ 1 mhí HC, muirir in-aisghabhála foirgneamh 87-713, tráchtanna an limistéar foluain más riachtanach). Ceangail an DDT (diagnosanna).
2. Na sínítheoirí a chur leis
Baileoir(í) + tennánta(í) + urrathú(í). I gcomhchónaitheoireacht, cuir gach comhchónaí leis an nasc aonair. Do dhúine lánúine baileora nó tennánta, leor 2 sínítheoir. Urrathú Visale? Gníomhacht logála síníonn tú tríd an comhéadan atá aici.
3. Roghnú an leibhéil eIDAS
Síniú forbartha (AES) a bhreithní: fíorú aithinte trí OTP SMS, teastas uathúil do gach sínítheora, uairanta dhílse. Tá an SES (síniú simplí) inghlactha ar son léas fúrnéisthe fada ach gearrthógtha ar son léas 3 bliana.
4. Síniú agus fad-archivú
Síníonn gach sínítheora ó a ghutháin phóca nó ríomhaire. Tá an léas críochnaithe + an PDF fianaise fad-archivaithe don iomlán den tréimhse léas. Cuimhnigh síniú ar staid na n-áiteanna ag an tabhairc na heochracha (nós imeachta ar leithligh).

Ceisteanna a bhíonn ann go minic

An féidir léas cónaithe a shíniú go leictreonach?: Is féidir, gan theorainn. Ní bhraitheann dlí uimh. 89-462 de 6 Iúil 1989 ar síniú lámhscríofa. Tugann alt 1366 de Chód Sibhialta don tsiníú leictreach an luach céanna agus atá ag síniú páipéir. Aithnítear na léasanna sínithe go leictreonach ag na cúirteanna, an CAF (ar son APL) agus an fiantas.
Cad é an fad íosbhunaithe ar léas cónaithe?: 3 bliana má tá an baileoir ina dhiadh sin duine nó SCI teaghlaigh; 6 bliana má tá an baileoir ina dhiadh sin dlí corpartha (SCI neamh-theaghlaigh, SA, SARL). Ar logála fúrnéisthe: 1 bhliain ar a laghad (9 mí do dhaltaí). I limistéar foluain: fógra an tennánta laghdaithe go 1 mhí.
Conas bainistiú a dhéanamh ar chomhchónaitheoireacht nó lánúin tennánta?: Caithfidh gach comhchónaí an léas a shíniú. Má bhíonn clásal soladairiteachta ann (agus sé sin a bhreithní), is é gach comhchónaí freagrach as méid ar fad an chíos. Ceadaíonn ár sruth fór-dhíospórach do gach comhchónaí a shíniú ó a ghutháin phóca le OTP SMS aonair.
Cén leibhéal síniú: SES, AES nó QES?: Is ionann síniú forbartha (AES) agus a bhreithní ar bhás 3-6 bliana: tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta), fíorú aithinte trí OTP SMS, teastas uathúil. Tá an SES (síniú simplí) inghlactha ar son léas fúrnéisthe fada (< 1 bhliain). Is annamh a bhíonn an QES in úsáid ar léasanna cónaithe.
An gá síniú ar staid na n-áiteanna go leictreonach?: Is ea, agus sé sin a bhreithní. Tá staid na n-áiteanna ar iontráil riachtanach (alt 3-2 dlí 89-462) agus caithfidh sé a bheith ceangailte leis an léas. Is féidir é a dhéanamh trí aip guthán nó huachtar, agus ansin sínithe go leictreonach ag baileoir agus tennánta — bainistithe Certyneo an sruth ar leithligh seo le uairanta dhílse.
An bhfuil an deochair ráthaíochta faoi theorainn?: Tá: 1 mhí cíos gan muirir ar logála folamh (alt 22 dlí 89-462), 2 mhí ar fúrnéisthe. Aon athruithe i gceist go fad an léasa. Caithfidh an léas sínithe go leictreonach an méid beacht agus na coinníollacha ar dháileadh (2 mhí tar éis na heochracha a thabhairt, nó 1 mhí má bhí aon dha-aisghabháil).
An féidir an léas a ais-ghealladh roimh dheireadh?: Is féidir leis an tennánta a ais-ghealladh an t-am ar bith le fógra 3 míosa (1 mhí i limistéar foluain nó ar son fáth pearsanta). Ní féidir leis an baileoir ach ais-ghealladh ag deireadh, le fógra 6 míosa agus fáth dlíthiúil (díol, athghabhála, locht an tennánta). Is féidir an ais-ghealladh féin a shíniú go leictreonach.
An bhfuil an léas sínithe go leictreonach inchurtha ar an tribunal na léasanna?: Tá sé — glacann an cúirt bhreithiúnach (ar a raibh an tribunal cáis ar na léasanna cónaithe) le síniú leictreach i gcomhréir eIDAS. Bainníonn síniú forbartha (AES) tairbhe as tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta): tugann an raila iniúchta Certyneo a bhreacadh i gcúirt fhianaise ar aithint na sínítheoirí agus slándáil an doiciméid.

Breachta a léamh freisin

Síniú ar do chéad léase áitreabh ar líne

Plean saor in aisce i bhfeidhm (5 umhilí / mí), gan chárta bainc. Comh-ordúil ALUR agus eIDAS. Taisteal iniúchta agus cartlannú fadtéarmach san áireamh.

Tosú go saor in aisce Féach ar na praghsanna