An féidir léas tráchtála a shíniú go leictreonach?

Is féidir, gan theorainn do léas faoi shíniú príobháideach. Ní bhraitheann Cód an Tráchtáil ar síniú lámhscríofa. Tugann alt 1366 de Chód Sibhialta don tsiníú leictreach an luach céanna agus atá ag síniú páipéir nuair a bhíonn aithint an tsinítheora agus slándáil an doiciméid ráthaithe. Is gá síniú leictreach dhílist amháin do ghníomh a bhí fíoraithe ag notar.

Cad é an fad íosbhunaithe ar léas tráchtála?

9 mbliana (stádas na léasanna tráchtála, alt L145-4 C. com.). Is féidir leis an tennánta a ais-ghealladh gach 3 bliana ("3-6-9") ach amháin más rud é go bhfuil sé sin imithe ar ceal ar chlasuil. Ar feadh fad níos giorra, caithfear léas dícheangailte (léas fadgearr, fad 3 bliana ar a thairbhe) a dhéanamh a bheith ina ionad an stádas na léasanna tráchtála.

Cén leibhéal síniú ar léas tráchtála: SES, AES nó QES?

Is ionann síniú forbartha (AES) agus an caighdeán gníomhaireachta do léas tráchtála. Soláthraíonn sé tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta) agus gabháil an aithint gach sinítheora (OTP SMS + teastas uathúil). Tá an SES gearrthógtha do dhualgas 9 mbliana. Cuirtear an QES i leataobh de ghnáth do ghníomhartha notaireach.

Conas bainistiú a dhéanamh ar shíniú fór-dhíospórach ar bhréis an bhaileora agus tennánta?

Bíonn go leor sínítheoirí i gceist i léas tráchtála: comhfheidhmitheoirí ar bhréis an bhaileora (caithfidh gach duine a shíniú), comhbhainisteorí SARL nó uachtar + DG de SAS ar bhréis an tennánta. Bainistithe an sruth fór-dhíospórach Certyneo an síniú seicheamhúil nó comhthreomhar, faigheann gach sínítheora a nasc pearsanta le OTP SMS.

Cáid iad na tráchtanna ábhartha ar léas tráchtála?

Aithint na bpáirtithe (sliocht Kbis do dhlíthe corpartha), ainmniú beacht na n-áiteanna atá á bhreacadh, sprioc chonarthaí, fad, cíos tosaigh + innéacs tagartha (ILC ar an tráchtas, ILAT ar ghníomhaireacht thríocha), scaipeadh na muirir (iarscríobhinn dlí Pinel), coinníollacha ais-ghealladh, staid na n-áiteanna ar iontráil (is éigean ó 2014).

An leanann an léas dícheangailte (fadgearr) na rialacha céanna?

Is leanann, is féidir léas dícheangailte (fad 3 bliana ar a thairbhe) a shíniú go leictreonach ar an mbealach céanna. Aire: ag deireadh an tréimhse, más fhan an tennánta sna háiteanna gan bhréis an bhaileora a chur i gcoinne, déantar an léas ina léas tráchtála faoi stádas 9 mbliana go huathoibríoch.

An dtugann an léas tráchtála ceart athnuachana nó diomailt?

Is ann — ag deireadh an léasa, bíonn ceart athnuachana ag an tennánta nó, má bhíonn diúltú i gcoinne an bhaileora, diomailt (ach amháin má bhí fáth thromchúiseach agus dlíthiúil ann, nó i gceist do dhéanamh athnuachana). Is é sin goimh an ionchur den léas tráchtála agus an chúis ar a bhfuil gá do dhianmhéid an tsiníú críochnaithe.

An bhfuil an léas sínithe go leictreonach inchurtha os comhair na gcúirteanna?

Tá sé — aithnítear síniú leictreach i bhfreasúra Fraincis a bhíonn i gcomhréir eIDAS. Bainníonn síniú forbartha (AES) tairbhe as tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta): tá an léas sínithe go leictreonach inchurtha ar an mbealach céanna agus léas páipéir, ar choinníoll go dtagraítear don raila iniúchta eIDAS i gcúirt.

Alt L145-1 C. com. · dlí Pinel 2014 · eIDAS AES

Sínigh bailbhreithniú tráchtála ar líne, in 2 nóiméad

Bailbhreithniú tráchtála idir bailitheoir (SCI, comhúinéireachta, tír) agus tionóntach tráchtála (SARL, SAS, EI), sínithe go leictreonach leis an luach dlíthiúil céanna agus a bhailbhreithniú páipéir. Comhlíonadh stádas bailbhreithnithe tráchtála (Cóid Tráchtála, alt L145-1 agus leantóirí) agus an rialachán eIDAS — siníocht ardaithe molaithe, iol-shinitheoirí (uachtar + stiúrthóir ginearálta ar thaobh an tionóntaigh, fhear SCI ar thaobh an bhailitheora), fhad dlíthiúil 9 mbliana.

Creat dlíthiúil: Stádas bailbhreithnithe tráchtála
Leibhéal siníochta: AES eIDAS molaithe
Fhilíochtainn dlíthiúil: Fhad an bailbhreithnithe + 10 mbliana

Cad is bailbhreithniú tráchtála ann?

Is bailbhreithniú tráchtála conradh ar thíolacán áitribh a úsáideadh ag tráchtaire, monarchóir nó ceardóir atá cláraithe ar an RCS nó ar an gclár agus ceardóireachta. Tá sé go bhfuil an stádas bailbhreithnithe tráchtála (alt L145-1 agus leantóirí an Chóid Tráchtála, i bhformhéad a bhí ann ag dréachta n° 53-960 ó 30 Meán Fómhair 1953), ar a dtugtar "3-6-9" fosta. Cuirtear an bailbhreithniú ar fhad íosmhéid 9 mbliana, le cumhacht fscor triennual don tionóntach (mura bhfuil clause ar dhifríochtaí ann), agus tugann sé an ceart don tionóntach ar dhúbailt nó ar thaisc éalúin. Chuimsigh an dlí Pinel de 2014 ar chosaint an tionóntaigh (staid áitreamh, sciar ar chostais, capadh ar dhúbailt).

Cén fáth a bhí sé a dhéanamh an bailbhreithniú tráchtála go leictreonach?

Luach dlíthiúil comhionann

Alt 1366 an Chóid Sibhialta a admhaoineann don bhreachta leictreonach an fhórsa cruthúnais céanna agus an breachta páipéir. Ní dhlít gné ar bith an Chóid Tráchtála an tsiníocht leimh do bhailbhreithniú tráchtála faoi shlánbhreachta. Caithfidh an gníomh fíor (fógraistí) tsiníocht ar leith (siníocht leictreonach caoldhíreach) a dhéanamh.

Iol-shinitheoirí (aonáin dhílíthiula)

Is minic gur bhaineann bailbhreithniú tráchtála le roinnt sinitheoirí ar thaobh an bhailitheora (fhear SCI, indivisairs) AGUS ar thaobh an tionóntaigh (uachtar + stiúrthóir ginearálta, nó cogéir SARL). Rialaíonn ár sreabh an siníocht sreabhánach nó comhthreomhar gach ionadaí dlíthiúil, gach duine lena OTP SMS ar leithligh féin.

Fad-archivú fadtéarmach

Déantar an léas tráchtála a dhéanamh ar feadh 9 mbliana ar a laghad, agus go minic a athnuachan ar feadh 9 mbliana bhreise. Archivíonn Certyneo an léas sínithe + a raila iniúchta eIDAS ar feadh fad an léasa (agus thuas sin, do ghníomhartha nach bhfuil a chríoch i gceist go ceann 5 bhliain tar éis deireadh an léasa), inrochtain gan dáil i gcás díospóireachta.

Raila iniúchta eIDAS inchurtha

Thagann PDF fianaise le gach léas: aithint gach sínítheora (fíoraithe trí OTP SMS), uaireanta dhílse, hash SHA-256, geolocation IP. Inchurtha i gcás gearáin faoi na clasuili (cíos, muirir, fad, sprioc na n-áiteanna, fograthughadh).

Síníonn tú léas tráchtála i 4 chéim

Ó ullmhú an léasa go dtí an fad-archivú dlíthiúil, in níos lú ná 5 nóiméad.

1. Ullmhú an léasa
Uaslódáil do PDF atá ann cheana féin nó tosaigh ó theimpléad atá i gcomhréir le stádas léasanna tráchtála: fad 9 mbliana (3-6-9), sprioc chonarthaí na n-áiteanna, cíos tosaigh + innéacsú ILC/ILAT, scaipeadh na muirir (iarscríobhinn dlí Pinel), coinníollacha ais-ghealladh.
2. Na sínítheoirí a chur leis
Baileoir (bainisteoir SCI, comhfheidhmitheoirí, foncière) + tennánta (uachtar, DG, nó comhbhainisteorí). Do gach dlí corpartha, fíoraigh na cumhachtaí an tsinítheora (sliocht Kbis nua-aimseartha). Faigheann gach duine nasc slán.
3. Roghnú an leibhéil eIDAS
Síniú fhorbartha (AES) an-bhreithnithe do léas tráchtála: fíorú aithinte trí OTP SMS, teastas uathúil do gach sínítheora, uairanta dhílse. Seachain an SES don spriocdhream seo (9 mbliana + diomailt a bhíonn ann d'fhorghabháil).
4. Síniú agus fad-archivú
Síníonn gach sínítheora ó a ghutháin phóca nó ríomhaire. Tá an léas críochnaithe + an PDF fianaise fad-archivaithe go huathoibríoch ar feadh fad an léasa, inrochtain an t-am ar bith ó an dashboard.

Ceisteanna a bhíonn ann go minic

An féidir léas tráchtála a shíniú go leictreonach?: Is féidir, gan theorainn do léas faoi shíniú príobháideach. Ní bhraitheann Cód an Tráchtáil ar síniú lámhscríofa. Tugann alt 1366 de Chód Sibhialta don tsiníú leictreach an luach céanna agus atá ag síniú páipéir nuair a bhíonn aithint an tsinítheora agus slándáil an doiciméid ráthaithe. Is gá síniú leictreach dhílist amháin do ghníomh a bhí fíoraithe ag notar.
Cad é an fad íosbhunaithe ar léas tráchtála?: 9 mbliana (stádas na léasanna tráchtála, alt L145-4 C. com.). Is féidir leis an tennánta a ais-ghealladh gach 3 bliana ("3-6-9") ach amháin más rud é go bhfuil sé sin imithe ar ceal ar chlasuil. Ar feadh fad níos giorra, caithfear léas dícheangailte (léas fadgearr, fad 3 bliana ar a thairbhe) a dhéanamh a bheith ina ionad an stádas na léasanna tráchtála.
Cén leibhéal síniú ar léas tráchtála: SES, AES nó QES?: Is ionann síniú forbartha (AES) agus an caighdeán gníomhaireachta do léas tráchtála. Soláthraíonn sé tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta) agus gabháil an aithint gach sinítheora (OTP SMS + teastas uathúil). Tá an SES gearrthógtha do dhualgas 9 mbliana. Cuirtear an QES i leataobh de ghnáth do ghníomhartha notaireach.
Conas bainistiú a dhéanamh ar shíniú fór-dhíospórach ar bhréis an bhaileora agus tennánta?: Bíonn go leor sínítheoirí i gceist i léas tráchtála: comhfheidhmitheoirí ar bhréis an bhaileora (caithfidh gach duine a shíniú), comhbhainisteorí SARL nó uachtar + DG de SAS ar bhréis an tennánta. Bainistithe an sruth fór-dhíospórach Certyneo an síniú seicheamhúil nó comhthreomhar, faigheann gach sínítheora a nasc pearsanta le OTP SMS.
Cáid iad na tráchtanna ábhartha ar léas tráchtála?: Aithint na bpáirtithe (sliocht Kbis do dhlíthe corpartha), ainmniú beacht na n-áiteanna atá á bhreacadh, sprioc chonarthaí, fad, cíos tosaigh + innéacs tagartha (ILC ar an tráchtas, ILAT ar ghníomhaireacht thríocha), scaipeadh na muirir (iarscríobhinn dlí Pinel), coinníollacha ais-ghealladh, staid na n-áiteanna ar iontráil (is éigean ó 2014).
An leanann an léas dícheangailte (fadgearr) na rialacha céanna?: Is leanann, is féidir léas dícheangailte (fad 3 bliana ar a thairbhe) a shíniú go leictreonach ar an mbealach céanna. Aire: ag deireadh an tréimhse, más fhan an tennánta sna háiteanna gan bhréis an bhaileora a chur i gcoinne, déantar an léas ina léas tráchtála faoi stádas 9 mbliana go huathoibríoch.
An dtugann an léas tráchtála ceart athnuachana nó diomailt?: Is ann — ag deireadh an léasa, bíonn ceart athnuachana ag an tennánta nó, má bhíonn diúltú i gcoinne an bhaileora, diomailt (ach amháin má bhí fáth thromchúiseach agus dlíthiúil ann, nó i gceist do dhéanamh athnuachana). Is é sin goimh an ionchur den léas tráchtála agus an chúis ar a bhfuil gá do dhianmhéid an tsiníú críochnaithe.
An bhfuil an léas sínithe go leictreonach inchurtha os comhair na gcúirteanna?: Tá sé — aithnítear síniú leictreach i bhfreasúra Fraincis a bhíonn i gcomhréir eIDAS. Bainníonn síniú forbartha (AES) tairbhe as tuairim is réasúnta ar thruailliú (alt 1367 Cód Sibhialta): tá an léas sínithe go leictreonach inchurtha ar an mbealach céanna agus léas páipéir, ar choinníoll go dtagraítear don raila iniúchta eIDAS i gcúirt.

Breachta a léamh freisin

Síníonn tú an chéad léas tráchtála ar líne

Phlean saor bhuan (5 umhláin / mí), gan bharrachairt bhanc. I gcomhréir stádas na léasanna tráchtála agus eIDAS. Raila iniúchta agus fad-archivú ina n-áireamh.

Tosú go saor Féach ar na praghsanna