Dijanjostika Obbligatorja tal-Proprjetà Immobbli: Lista Tlesti 2026

Dijanjostika Obbligatorja tal-Proprjetà Immobbli: Lista kompluta 2026Il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli fi Franza jeħtieġ li l-bejjiegħ jissottomettiFajl Dijanjostiku Tekniku (DDT)

lix-xerrej, anness mal-wegħda tal-bejgħ jew mal-att awtentiku. Fl-2026, ir-regolamenti se jissaħħu, partikolarment fuq in-naħa tal-enerġija bil-projbizzjoni gradwali fuq il-kiri ta 'passaturi termali. Il-kontroll tal-lista eżawrjenti ta' dijanjostiċi obbligatorji huwa għalhekk essenzjali biex tiġi żgurata legalment it-tranżazzjoni u jiġu evitati tilwim ta' wara l-bejgħ. Dan l-artikolu jipprovdi aġġornament sħiħ dwar id-dijanjostika meħtieġa fl-2026 skont in-natura tal-proprjetà, il-post tagħha u s-sena tal-kostruzzjoni tagħha.

Il-qafas legali tal-Fajl Dijanjostiku TeknikuId-DDT huwa rregolat mill-artikoliId-DDT huwa rregolat mill-artikoliL.271-4 sa L.271-6 tal-Kodiċi tal-Kostruzzjoni u tad-Djar (CCH) ⬥⬥⬥. In-nuqqas tiegħu jinvolvi r-responsabbiltà tal-bejjiegħ u jista 'jirriżulta fil-kanċellazzjoni tal-bejgħ, tnaqqis fil-prezz, jew saħansitra azzjoni taħt garanzija għal difetti moħbija. Kull dijanjosi għandha ssir minndijanjosista ċertifikat

COFRAC ⬥⬥⬥, skont id-digriet Nru. 2006-1114. Il-perjodu ta 'validità jvarja skond it-tip ta' dijanjosi, u dokument skadut ma jistax jintuża kontra x-xerrej.

Lista ta' 10 dijanjostiċi obbligatorji fl-20261. Dijanjosi tal-Prestazzjoni tal-Enerġija (DPE)

1. Dijanjosi tal-Prestazzjoni tal-Enerġija (DPE)— Obbligatorju għall-akkomodazzjoni kollha, valida għal 10 snin. Mill-2025, akkomodazzjoni b'rata G ġiet ipprojbita għall-kiri; F se jkun fl-2028.

2. Dijanjosi tal-Asbestos— Obbligatorju għal propjetajiet li għalihom il-permess tal-bini huwa qabel l-1 ta’ Lulju, 1997. Tul bla limitu jekk jinstab assenza.

3. Lead Exposure Risk Report (CREP)— Għal djar mibnija qabel l-1 ta’ Jannar, 1949. Validu għal sena jekk pożittiv, bla limitu jekk negattiv.

— Għal djar mibnija qabel l-1 ta’ Jannar, 1949. Validu għal sena jekk pożittiv, bla limitu jekk negattiv.4. Kundizzjoni relatata mal-preżenza tat-termites

— Obbligatorju f'żoni definiti b'digriet tal-prefettura. Validità 6 xhur.5. Kundizzjoni tal-installazzjoni tal-gass ta' ġewwa

— Għal installazzjonijiet ta' aktar minn 15-il sena. Valida għal 3 snin.6. Kundizzjoni tal-installazzjoni elettrika ta' ġewwa

6. Kundizzjoni tal-installazzjoni elettrika ta' ġewwa— Għal installazzjonijiet ta' aktar minn 15-il sena. Valida għal 3 snin.

7. L-Istat tar-Riskji u t-Tniġġis (ERP)— Obbligatorju f'żoni affettwati minn PPR (naturali, tal-minjieri, teknoloġiku), sismiċità, radon. Validità 6 xhur.

8. Dijanjosi tas-sanità mhux kollettiva— Għal djar mhux konnessi mad-drenaġġ. Valida għal 3 snin.

— Għal djar mhux konnessi mad-drenaġġ. Valida għal 3 snin.

9. Kejl tal-Liġi Carrez— Għal kull lott ta' ko-proprjetà (esklużi kantini, garaxxijiet, terrazzi). Tul bla limitu ħlief għal xogħlijiet ta' modifika.10. Verifika tal-enerġija— Obbligatorja mill-1 ta' April, 2023 għall-bejgħ ta' djar klassifikati F jew G, estiża għall-klassijiet E fl-2025 u D fl-2034.Sanzjonijiet u responsabbiltajiet fil-każ ta' ksur ta' dijanjosi⬥⬥ obbligatorju iċċaħħad lill-bejjiegħ mill-eżenzjoni tal-klawżola mill-garanzija għal difetti moħbija (⬥⬥⬥ artikolu 1641 tal-Kodiċi Ċivili ⬥⬥⬥). DPE żbaljat issa jista' jinvolvi r-responsabbiltà tad-dijanjostiku U l-bejjiegħ, peress li n-natura infurzabbli tiegħu stabbilita mil-⬥⬥⬥ Liġi dwar il-Klima u r-Reżiljenza tat-22 ta' Awwissu 2021 ⬥⬥⬥. Is-sanzjonijiet kriminali jistgħu jilħqu multa ta’ €37,500 għal dikjarazzjoni falza dwar asbestos jew ċomb.