Diagnóisic Éigeantach Real Estate: Liosta Comhlánaigh 2026

Diagnóisic Éigeantach Real Estate: Liosta Comhlánaigh 2026Éilíonn díol eastát réadach sa Fhrainc ar an díoltóir Comhad Diagnóiseach Teicniúil (DDT)⬥ ⬥⬥ a chur faoi bhráid an cheannaitheora, atá i gceangal leis an ngealltanas díola nó leis an ngníomhas barántúil. In 2026, neartófar rialacháin, go háirithe maidir leis an bhfuinneamh agus an toirmeasc de réir a chéile ar strainers teirmeach a fháil ar cíos. Tá sé ríthábhachtach, dá bhrí sin, máistreacht a fháil ar an liosta uileghabhálach de dhiagnóisic éigeantach chun an t-idirbheart a dhaingniú go dlíthiúil agus chun díospóidí iar-díola a sheachaint. Tugann an t-alt seo nuashonrú iomlán ar na diagnóisic a theastaíonn in 2026 ag brath ar nádúr na maoine, a suíomh agus a bhliain tógála.

Creat dlíthiúil an Chomhaid Diagnóisigh Theicniúil

Tá an DDT á rialú ag na hailtL.271-4 go L.271-6 den Chód Foirgníochta agus Tithíochta (CCH) ⬥⬥⬥. Tá dliteanas an díoltóra i gceist dá éagmais agus d’fhéadfadh sé go gcealófar an díolachán, go laghdófar an praghas, nó go fiú go ndéanfaí gníomh faoi bharántas i leith lochtanna folaithe. Caithfidh diagnóiseoir deimhnitheL.271-4 go L.271-6 den Chód Foirgníochta agus Tithíochta (CCH) ⬥⬥⬥. Tá dliteanas an díoltóra i gceist dá éagmais agus d’fhéadfadh sé go gcealófar an díolachán, go laghdófar an praghas, nó go fiú go ndéanfaí gníomh faoi bharántas i leith lochtanna folaithe. Caithfidh diagnóiseoir deimhnitheCOFRACgach diagnóis a dhéanamh, i gcomhréir le foraithne uimh. 2006-1114. Athraíonn an tréimhse bailíochta ag brath ar an gcineál diagnóis, agus ní féidir doiciméad atá imithe in éag a úsáid i gcoinne an cheannaitheora.

Liosta de 10 ndiagnóis éigeantach in 2026

1. Diagnóis Feidhmíochta Fuinnimh (DPE)— Éigeantach do gach tithíocht, bailí ar feadh 10 mbliana. Ó 2025 i leith, tá cosc ​​ar thithíocht G-ráta a ligean ar cíos; F in 2028.

— Éigeantach do gach tithíocht, bailí ar feadh 10 mbliana. Ó 2025 i leith, tá cosc ​​ar thithíocht G-ráta a ligean ar cíos; F in 2028.2. Diagnóis Aispeist

— Éigeantach maidir le maoin a bhfuil an cead tógála ina leith roimh an 1 Iúil, 1997. Fad neamhtheoranta má aimsítear neamhláithreacht.3. Tuarascáil ar Riosca Nochta Luaidhe (CREP)

— Le haghaidh tithíochta a tógadh roimh an 1 Eanáir, 1949. Bailí ar feadh bliana má tá deimhneach, neamhtheoranta más diúltach.4. Coinníoll a bhaineann le téarmaítí a bheith i láthair

4. Coinníoll a bhaineann le téarmaítí a bheith i láthair— Éigeantach i réimsí arna sainiú ag foraithne reachtaire. Bailíocht 6 mhí.

5. Coinníoll na suiteála gáis laistigh— I gcás suiteálacha atá os cionn 15 bliana d’aois. Bailí ar feadh 3 bliana.

6. Coinníoll na suiteála leictrigh laistigh— I gcás suiteálacha atá os cionn 15 bliana d’aois. Bailí ar feadh 3 bliana.

— I gcás suiteálacha atá os cionn 15 bliana d’aois. Bailí ar feadh 3 bliana.7. Staid Rioscaí agus Truaillithe (ERP)

— Éigeantach i réimsí a ndéanann PPR (nádúrtha, mianadóireacht, teicneolaíochta), seismeacht, radón difear dóibh. Bailíocht 6 mhí.8. Diagnóis sláintíochta neamh-chomhchoiteann

— I gcás tithíochta nach bhfuil ceangailte le séarachas. Bailí ar feadh 3 bliana.9. Tomhas Dlí Carrez

9. Tomhas Dlí Carrez

— I gcás aon chranna comhúinéireachta (gan siléir, garáistí, ardáin a áireamh). Ré neamhtheoranta ach amháin i gcás oibreacha modhnaithe.10. Iniúchadh fuinnimh— Éigeantach ón 1 Aibreán 2023 chun tithíocht aicmithe F nó G a dhíol, leathnaithe go haicmí E in 2025 agus D in 2034.Smachtbhannaí agus freagrachtaí i gcás sárú ar an gclásal ⬥ ⬥ díolúinte sainordaitheach ón díoltóir. bharántas maidir le lochtanna ceilte (⬥⬥⬥ alt 1641 den Chód Sibhialta ⬥⬥⬥). Is féidir le DPE earráideach dliteanas an dhiagnóiseora AGUS an díoltóra a ghabháil anois, ós rud é go bhfuil a nádúr infhorghníomhaithe arna bhunú le dlíAeráide agus Athléimneacht an 22 Lúnasa 2021 ⬥⬥⬥. Féadfaidh smachtbhannaí coiriúla fíneáil €37,500 a bhaint amach as dearbhú bréagach a bhaineann le aispeist nó luaidhe.